Есть Ли Основпние У Пристава Для Отказа В Выкупе Арестованной Доли Вторым Собстенником

Проект Законы для людей

Фабула дела проста и понятна для всех, кто задался подобным вопросом. Собственно, этот как раз и есть Ваш случай. Взыскатель обратился в суд с исковым заявлением к должнику о признании недействительными двух сделок. Основание для подачи такого иска — наличие у взыскателя решения суда, которым в его пользу с должника взыскана задолженность. То есть, должник, зная о том, что у него перед взыскателем есть денежный долг, продал две свои квартиры, чтобы не отдавать их приставам.

По смыслу ч. 1 ст. 170 ГК РФ, обязательным условием для признания двусторонней сделки мнимой является наличие согласованных действий обоих сторон сделки, само по себе наличие неисполненных обязательств продавца перед третьими лицами не может считаться достаточным основанием для удовлетворения заявленных требований в данной части.

Право выкупа доли в квартире

Добрый день, Марина Евгеньевна! Если вы не используете средства материнского капитала, то выделять долю ребенку не нужно. Это ваша личная собственность, которую вы приобретете на счет ваших личных или заемных средств. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Сделал второму собственнику квартиры предложение о преимущественном праве выкупа 1/2 доли в квартире. Предложение о преимущественном праве выкупа отправил курьером с уведомлением. Уведомление получил, что письмо доставлено (в особых отметках указано предложение о праве выкупа 1/2 доли). Нотариально не заверял. Спустя время, второй собственник передал мне письмо в котором он подтвердил, что согласен выкупить долю на моих условиях, но на предварительную сделку к нотариусу в договоренное время не явился. На следующий день, второй собственник взял трубку и я понял из разговора с ним, что выкупать он не собирается. Имею ли я право продать свою долю третьим лицам при данных обстоятельствах? Заранее Спасибо.

Как лишить собственника доли в квартире без согласия

  • наименование суда – например, городской или районный;
  • личные данные истца и ответчика – ФИО, адрес, контактный телефон;
  • сумма иска – рассчитывается на основе цены доли;
  • название документа;
  • адрес, кадастровые данные, площадь квартиры;
  • сведения о незначительной доле – процент от общей собственности, количество кв. метров;
  • сведения о праве собственности;
  • данные о попытках урегулировать спор на досудебной стадии;
  • указать причины считать жилую часть малозначительной, сослаться на доказательства;
  • основное требование истца – признать долю незначительной и назначить выкупную цену за ее продажу;
  • приложения-документы (списком);
  • сведения о вызове свидетелей;
  • дата и подпись истца.

Умерла мама, оставив наследство двоим дочерям и бабушке. Жилье не наследовалось целиком, поскольку старшая дочь уже имела ½ часть квартиры (24 м²). Оставшаяся часть распределялась между старшей и младшей дочерью, а также бабушкой. Последняя хоть и вступила в наследство, но не проявляла явного интереса к своей доле и не хотела ее продавать. Общий размер 1/6 части бабушки составил 8 м². Старшая сестра захотела лишить бабушку квадратных метров, признав часть жилья незначительной. Женщина подала иск о принудительном выкупе доли в Первомайский районный суд города Краснодар.

Продавец доли назначил цену доли 800 тыс, затем поднял до 1 млн руб

Он имеет право вообще не заключать договор, просто расхотел человек продавать, вот и все. Если бы вы подписали один документ, то в этом случае если бы он уклонялся от регистрации перехода права собственности на долю вы имели бы право понудить его в судебном порядке зарегистрировать на вас долю в квартире.

<дата> Г. в адрес нотариуса <. > направлено заявление, согласно которому, Г. подтвердил свое намерение выкупить 1/6 долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, при этом выразил свое сомнение относительно осведомленности о продаже принадлежащих Е. долей квартиры другого участника общей долевой собственности <. >, а также предложил до заключения договора купли-продажи долей квартиры обеспечить чистоту сделки, указывая, что у Е. за период с <. > г. по <. > г. образовалась задолженность по коммунальным платежам и содержанию дома в общей сумме <. > коп., то же по налогу на имущество. Также в данном заявлении Г. указал, что в судебном порядке решается вопрос по срочному ремонту в период с <. > г. по <. > г., а это, как указывал Г., еще <. > коп. В связи с этим, Г. предложил Е. произвести необходимые выплаты, пойти на мировое соглашение для подтверждения серьезности своего предложения о продаже доли квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Военный Пенсионер Могу Ли Я Получать Одновременно Вторую Пенсию Как Чернобылец

Раздел совместно нажитого имущества супругов

Всякого рода договора дарения денег, составленные задним числом, суд может не признать бесспорным доказательством. Таким доказательством может служить только нотариально заверенный договор с указанием цели дарения (например, на покупку квартиры) и банковские выписки. Поскольку сложно доказать, что именно подаренные деньги пошли на покупку имущества. И опять же остается формальная сторона – нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости, без которого имущество не зарегистрировать.

Другой вопрос, когда сторона требует взыскать компенсацию за долю в общем имуществе. В этом случае суд руководствуется рыночной стоимостью имущества на момент рассмотрения дела. Поэтому оценку надо проводить непосредственно перед подачей иска. Заключение экспертизы в процессе можно оспаривать. Суд может сам назначить оценочную экспертизу.

Доля дольщик

Здравсивуйте! Сергей, передача извещения через нотариуса происходит следующим образом, нотариус самостоятельно составляет извещение, а отправитель его подписывает. Далее, нотариус отправляет извещение от своего имени заказным письмом с уведомлением о вручении совладельцами. Если адресат получил уведомление, но не обратиться к нотариусу в течение месяца с момента вручения, то нотариус выдает свидетельство о надлежащем извещении совладельца о продаже доли в праве. Если же совладелец не получил извещение, нотариус выдает свидетельство о том, что собственник доли предпринял все необходимые действия для извещения совладельца о продаже доли. Данный способ уведомления представляется наиболее разумным, однако, на практике, некоторые нотариусы не выдают свидетельство в случае невручения письма адресату, поскольку законодательством выдача указанного свидетельства не предусмотрена. В случае отправки через нотариуса уведомления о намерении продать долю в праве, извещение считается направленным надлежащим образом если адресат не получил указанное уведомление. По оспариванию слелок-купли продажи доли, существует разная практика, поэтому если Вы считаете, что нарушены Ваши права по приимущественному праву выкупа доли, всвязи с не уведомоением Вас, можете обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Второй дольщик квартиры продал мою долю, люди уже заселились. Мне он сообщил, что нотариус к которому он обратился, составил и отправил мне телеграмму с уведомлением о первоочередном праве покупки моей доли. Но я от почты не получал, ни самой телеграммы, ни уведомления что она пришла в почтовое отделение, нигде не расписывался. Телеграмма вернулась отправителю с отметкой в связи со сроком истечения 30 дней. Нотариус уверяет, что меня уведомили и оформил сделку. Вопрос: правильно ли меня уведомили, если я даже не знал, что приходила телеграмма на мое имя в мое почтовое отделение?

Арест имущества судебными приставы

Такой вопрос: судебные приставы описали имущество менее чем на 30 тыс руб. Выкупить его не дали, вообще замяли это дело (по какой причине — не зеаю). Прошло 6-7 месяцев с момента ареста, судебные звонят и просят выкупить свое имущество. Законно ли это? В этом случае арестованное имущество не снижается в цене на 15%?

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

Отказ от преимущественного права покупки комнаты образец 2020

Отказ от преимущественного права покупки — это одна из возможностей собственников имущества. Чаще всего недвижимого. Сегодня мы расскажем, как правильно отказаться от выкупа, а также продать свою недвижимость без особого труда. Иногда совладельцы не желают покупать доли, но и с упомянутым процессом не торопятся. Что делать при подобных обстоятельствах? Есть ли выход из ситуации?

Рекомендуем прочесть:  Декларация заполнить онлайн 2020

К примеру, если совладельцам предложили купить комннату за 400 000 рублей, а выставили ее после отказа за 300 000, иные собственники смогут оспорить сделку. Торговаться разрешено, но требовать снижения цены другие хозяева имущества не имеют права. На самом деле при правильной подготовке процедура никаких хлопот не доставит.

Бесплатные советы юриста

Да, есть такой подход, но думаю с частичкой страха. потому что современные девушки могут запросто отшить любого кто знакомится напрямую, а друзья, могут быть отличным прикрытием и заодно проходят проверку на верность. хорошо, если все бы случаи кончались именно так.

Долю можно заиметь только в результате приватизации муниципальной квартиры. Ребенок (как и другие проживающие или имеющие право проживать) может участвовать в приватизации. Но если совершеннолетние жильцы могут отказаться участвовать в приватизации, то на отказ от имени ребенка его родители (опекуны) должны получить РАЗРЕШЕНИЕ в органе опеки. И НИКТО, в т.ч. ребенок, не имеет право на БОЛЬШУЮ долю — доли участников приватизации признаются РАВНЫМИ.

Иск о признании доли незначительной

Подавали иск о признании 1/4 доли ответчика (постороннего лица) незначительной, прекращениеи права собственности и выкупе доли. Суд отказал нам, признав долю ответчика значительной. В иске мы указывали, что являемся семьей из 3 человек (несовершеннолетних нет) со всеми подтверждающими документами (св-во о браке и св-во о рожд. Сына), однако у каждого из нас имеется по 1/4 доли, и в иске выступали как единый участник с едиными требованиями имеющей большую долю. В решении суда мотив для отказа: «доля ответчика равна долям каждого другого сособственника», следовательно-значительна. Квартира с двумя смежными комнатами, доля-7,2 м.кв. (жилая пл.) и выделить в натуре невозможно. Апелляция оставила реш. суда 1-ой инст. Без изменения. Я и муж подарили сыну наши доли. Теперь он является единоличным владельцем 3/4 в квартире. Вопрос: 1) вправе ли наш сын подать иск по тем же основаниям, и указывать те же исковые требования, что были в прежнем иске? 2) Необходимо ли в досудебном порядке уведомлять ответчика о выкупе его, теперь уже незначительной доли? 3) Можно ли в иске указывать те же факты и сведения по квартире, которые не изменились со времени подачи прежнего иска и отказа по нему в удовлетв. Исковых требований. Спасибо. С уважением Ворожбит А.И.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Аренда помещения с правом выкупа

В статьей 624 ГК РФ определено, что в законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены.

В соответствии со статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению и к правоотношениям при аренде недвижимого имущества с правом выкупа, переход права собственности подлежит государственной регистрации, а в силу пункта 2 статьи 223 Кодекса право собственности в этом случае возникает с момента государственной регистрации.

Доля в квартире приобретенной в браке

Если у детей оформлена доля собственности на квартиру ( куплено с выделением доли или приватизировано и дети включены в приватизацию) то конечно при продаже квартиры ее стоимость будет делится на всех собственников. Да и продать такую квартиру можно только с согласия всех собственников. Если хоть один из них не согласен — принудить его нельзя.

Два варианта: . 1.Если вы сменили фамилию в связи со вступлением в брак, то просто носите с собой везде св-во о браке и несколько ксерокопий. Можно еще внести изменения в ЕГРП в росреестре. 2. Если при приватизации чиновники просто ошились и неправильно записали фамилию, то тогда надо обратиться в суд в порядке особого производства об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа. Прочитал ваш комментарий. В Загсе выдают за небольшие деньги копию архивной справки о браке. Это заменяет св-во о браке.

Ссылка на основную публикацию