Государственный кадастровый учет земельных участков

Государственный учет земель

Кадастровая карта должна содержать следующую информацию:

  1. кадастровый номер земельного участка;
  2. местоположение участка (адрес);
  3. площадь участка;
  4. категория земель и разрешенное использование земельного участка;
  5. описание границ участка и их отдельных частей;
  6. экономические характеристики участка, в том числе размер платы за землю;
  7. качественные характеристики земельного участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель;
  8. наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком;
  9. зарегистрированные вещные права на земельный участок;
  10. ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в установленном порядке(при их наличии).

Зачем нужен и как осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков в РФ

  • регистрация в земельном кадастре;
  • занесение данных о ранее регистрированных наделах;
  • отражение всех перемен, происходящих с землей, включая право собственности;
  • снятие с учета имеющейся на территории недвижимости;
  • обмен данными с госорганами на локальном и федеральном уровне, при необходимости фиксация изменений;
  • исправление всех ошибок, найденных в документах на уже имеющийся либо регистрируемый надел.

Порядок ведения государственного кадастрового учета земельных участков

Основания осуществления кадастрового учета указаны в ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, т. е. постановкой на учет объекта недвижимости, прекращением его существования — снятием с учета объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости происходят на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

Статья 70

В отличие от положений ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст. 13 «Состав документов государственного земельного кадастра»), в государственном кадастре недвижимости не выделены основные, производные и вспомогательные документы. В то же время в состав государственного кадастра объектов недвижимости включаются документы, сходные с теми, что были предусмотрены законодательством для ведения государственного земельного кадастра.

Государственный кадастр земельных участков

Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином госреестре земель отдельных земельных участков. В итоге каждый отдельно взятый земельный участок приобретает характеристики, позволяющие выделить его из ряда других участков и дать ему как качественную, так и экономическую оценки. Проведение кадастрового учета земель сопровождается присвоением каждому отдельному участку индивидуального кадастрового номера. Учреждения юстиции проводят государственную регистрацию (вносят определенные записи в ЕГРП), используя данные, указанные в земельном кадастре. Это производится на основании ГК РФ ст. 131 п.2 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 4.12.2006 г.

Рекомендуем прочесть:  Как выписать через суд

Кадастровый учет земельных участков

  • Форма и месторасположение;
  • Координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
  • Целевое назначение;
  • Почвенные характеристики;
  • Права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
  • Основания получения права собственности, пользования и пр.

Государственный кадастровый учет земельных участков

В результате объекты индивидуализируются и заносятся в Единый государственный реестр. Осуществление указанных действий дает возможность закрепить за каждым земельным участком присущие только ему характеристики, дающие возможность выделить его среди других.

Государственный кадастровый учет земельных участков

В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт), а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Заявление, которое представляется через мно-

Кадастровый учет земельных участков

  • Выбор кадастрового инженера для проведения работ и изготовления межевого плана.
  • Направление в Росреестр заявления и необходимых документов.
  • Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты.
  • Сотрудники Росреестра проводят проверку поданных документов.
  • В случае, если документы соответствуют законодательству, заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.

Статья 70 ЗК РФ

Основания осуществления кадастрового учета указаны в ст. 16 названного Закона. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Ук рф преднамеренное банкротство

Понятие государственного кадастрового учета земельных участков

Объектом земельного кадастра в любом государстве является его земельный фонд. В жизни современного государства и общества земля имеет важное значение как предел суверенитета государства, как основа жизнедеятельности народов, как природный ресурс, как территориальный базис, как средство производства, как составная часть единой глобальной экологической системы и как элемент рыночных товарно-денежных отношений.

Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка

  1. Если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
  2. Если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
  3. Если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.

Государственный кадастровый учет земельных участков

  • заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
  • подтверждение личности;
  • документ, устанавливающий права на землю;
  • соглашение или другие документы, подтверждающие право владеть или пользоваться землей;
  • геодезическая и межевая схема участка (предоставляется организациями, имеющими право на оказание подобных услуг);
  • разрешение органа исполнительной власти (для участков, включенных в состав государственной собственности);
  • документ о наличии ограничений;
  • доверенность от имени всех собственников участка (если земля является собственностью долевого типа);
  • согласование межевого плана с собственниками участка;
  • справка о перечислении госпошлины.

Государственный кадастровый учет земель

Ведение государственного земельного кадастра — постоянная работа, которая заключается в сборе сведений о земельных участках, их документировании в Едином государственном реестре земель, на кадастровых картах, накоплении, обработке, учете и хранении. Этот процесс начался сравнительно недавно и особую актуальность принял в связи с развитием института собственников в РФ. Основными принципами ведения государственного земельного кадастра являются непрерывность его ведения, открытость сведений, единство учета сведений, ГЗК всей территории РФ, сопоставимость сведений земельного кадастра с другими кадастрами.

Государственный кадастровый учёт земельных участков

Даже согласовав границы или утвердив схему захватывающая эпопея межевания любимого садового участка или межевание дачного участка не заканчивается. Возникает последний этап – орган кадастрового учёта. Требования закона к форме межевого плана постоянно меняются и трудно за всем уследить. Даже меняется толкование норм права и то, что раньше проходило без сучка и задоринки, вызывает непонимание даже у постоянно занимающихся этим делом людей.

Ссылка на основную публикацию