Содержание
- 1 Государственный учет земель
- 2 Зачем нужен и как осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков в РФ
- 3 Порядок ведения государственного кадастрового учета земельных участков
- 4 Статья 70
- 5 Государственный кадастр земельных участков
- 6 Кадастровый учет земельных участков
- 7 Государственный кадастровый учет земельных участков
- 8 Государственный кадастровый учет земельных участков
- 9 Кадастровый учет земельных участков
- 10 Статья 70 ЗК РФ
- 11 Понятие государственного кадастрового учета земельных участков
- 12 Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
- 13 Государственный кадастровый учет земельных участков
- 14 Государственный кадастровый учет земель
- 15 Государственный кадастровый учёт земельных участков
Государственный учет земель
Кадастровая карта должна содержать следующую информацию:
- кадастровый номер земельного участка;
- местоположение участка (адрес);
- площадь участка;
- категория земель и разрешенное использование земельного участка;
- описание границ участка и их отдельных частей;
- экономические характеристики участка, в том числе размер платы за землю;
- качественные характеристики земельного участка, в том числе показатели состояния плодородия для отдельных категорий земель;
- наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельным участком;
- зарегистрированные вещные права на земельный участок;
- ограничения (обременения) прав, зарегистрированные в установленном порядке(при их наличии).
Зачем нужен и как осуществляется государственный кадастровый учет земельных участков в РФ
- регистрация в земельном кадастре;
- занесение данных о ранее регистрированных наделах;
- отражение всех перемен, происходящих с землей, включая право собственности;
- снятие с учета имеющейся на территории недвижимости;
- обмен данными с госорганами на локальном и федеральном уровне, при необходимости фиксация изменений;
- исправление всех ошибок, найденных в документах на уже имеющийся либо регистрируемый надел.
Порядок ведения государственного кадастрового учета земельных участков
Основания осуществления кадастрового учета указаны в ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, т. е. постановкой на учет объекта недвижимости, прекращением его существования — снятием с учета объекта недвижимости либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости происходят на основании заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.
Статья 70
В отличие от положений ФЗ «О государственном земельном кадастре» (ст. 13 «Состав документов государственного земельного кадастра»), в государственном кадастре недвижимости не выделены основные, производные и вспомогательные документы. В то же время в состав государственного кадастра объектов недвижимости включаются документы, сходные с теми, что были предусмотрены законодательством для ведения государственного земельного кадастра.
Государственный кадастр земельных участков
Государственный кадастровый учет земельных участков представляет собой описание и индивидуализацию в Едином госреестре земель отдельных земельных участков. В итоге каждый отдельно взятый земельный участок приобретает характеристики, позволяющие выделить его из ряда других участков и дать ему как качественную, так и экономическую оценки. Проведение кадастрового учета земель сопровождается присвоением каждому отдельному участку индивидуального кадастрового номера. Учреждения юстиции проводят государственную регистрацию (вносят определенные записи в ЕГРП), используя данные, указанные в земельном кадастре. Это производится на основании ГК РФ ст. 131 п.2 Федерального закона № 122 от 21.07.1997 г. «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции от 4.12.2006 г.
Кадастровый учет земельных участков
- Форма и месторасположение;
- Координаты поворотных точек, линейные размеры сторон и площадь;
- Целевое назначение;
- Почвенные характеристики;
- Права собственности, пользования, ограничения и обременения на земельный участок;
- Основания получения права собственности, пользования и пр.
Государственный кадастровый учет земельных участков
В результате объекты индивидуализируются и заносятся в Единый государственный реестр. Осуществление указанных действий дает возможность закрепить за каждым земельным участком присущие только ему характеристики, дающие возможность выделить его среди других.
Государственный кадастровый учет земельных участков
В случае расположения объекта недвижимости в нескольких кадастровых округах заявление представляется в орган кадастрового учета или многофункциональный центр в любом из таких кадастровых округов. В случае представления заявления и необходимых для кадастрового учета документов через многофункциональный центр работник многофункционального центра, принявший заявление и указанные документы, должен удостовериться в личности заявителя, засвидетельствовать подлинность его подписи на заявлении, а также составить и заверить своей подписью с указанием фамилии, имени, отчества опись принятых заявления и указанных документов. В случае личного обращения в орган кадастрового учета непосредственно или через многофункциональный центр физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность (паспорт), а представитель физического лица также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом. Заявление, которое представляется через мно-
Кадастровый учет земельных участков
- Выбор кадастрового инженера для проведения работ и изготовления межевого плана.
- Направление в Росреестр заявления и необходимых документов.
- Заявителю выдается расписка о том, что документы приняты.
- Сотрудники Росреестра проводят проверку поданных документов.
- В случае, если документы соответствуют законодательству, заявителю выдается кадастровый паспорт земельного участка.
Статья 70 ЗК РФ
Основания осуществления кадастрового учета указаны в ст. 16 названного Закона. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых сведений об объекте недвижимости.
Понятие государственного кадастрового учета земельных участков
Объектом земельного кадастра в любом государстве является его земельный фонд. В жизни современного государства и общества земля имеет важное значение как предел суверенитета государства, как основа жизнедеятельности народов, как природный ресурс, как территориальный базис, как средство производства, как составная часть единой глобальной экологической системы и как элемент рыночных товарно-денежных отношений.
Порядок постановки на кадастровый учет земельного участка
- Если в отношении участка имеется спор и суд наложил запрет на постановку участка на учет. Тут остается только дожидаться решения суда.
- Если участок собран из земель, относящихся к разным категориям пользования. Объединять такие участки прямо запрещено законом. В этом случае может помочь только изменение категории одной из частей объединяемого участка. Если же этого сделать нельзя, то и объединения участка не будет.
- Если с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
Государственный кадастровый учет земельных участков
- заявление. Посмотреть и скачать можно здесь: [образец заявления];
- подтверждение личности;
- документ, устанавливающий права на землю;
- соглашение или другие документы, подтверждающие право владеть или пользоваться землей;
- геодезическая и межевая схема участка (предоставляется организациями, имеющими право на оказание подобных услуг);
- разрешение органа исполнительной власти (для участков, включенных в состав государственной собственности);
- документ о наличии ограничений;
- доверенность от имени всех собственников участка (если земля является собственностью долевого типа);
- согласование межевого плана с собственниками участка;
- справка о перечислении госпошлины.
Государственный кадастровый учет земель
Ведение государственного земельного кадастра — постоянная работа, которая заключается в сборе сведений о земельных участках, их документировании в Едином государственном реестре земель, на кадастровых картах, накоплении, обработке, учете и хранении. Этот процесс начался сравнительно недавно и особую актуальность принял в связи с развитием института собственников в РФ. Основными принципами ведения государственного земельного кадастра являются непрерывность его ведения, открытость сведений, единство учета сведений, ГЗК всей территории РФ, сопоставимость сведений земельного кадастра с другими кадастрами.
Государственный кадастровый учёт земельных участков
Даже согласовав границы или утвердив схему захватывающая эпопея межевания любимого садового участка или межевание дачного участка не заканчивается. Возникает последний этап – орган кадастрового учёта. Требования закона к форме межевого плана постоянно меняются и трудно за всем уследить. Даже меняется толкование норм права и то, что раньше проходило без сучка и задоринки, вызывает непонимание даже у постоянно занимающихся этим делом людей.