Содержание
- 1 Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- 2 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
- 3 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое
- 4 Как получить градостроительный план земельного участка
- 5 Всё о — ГПЗУ: расшифровка, как получить и — для чего он — нужен
- 6 Выдача градостроительных планов земельных участков
- 7 Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
- 8 Градостроительный план земельного участка документы для получения
- 9 Что такое градостроительный план земельного участка
- 10 Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
- 11 ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- 12 Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений
- 13 Получаем градостроительный план земельного участка
- 14 Где и как получить градостроительный план земельного участка
- 15 Градостроительный план земельного участка
Градостроительный план земельного участка – где получать ГПЗУ
- правоустанавливающая документация на землю;
- документы на строения, расположенные на земельном участке;
- кадастровый паспорт на землю;
- результаты топографической съемки, представленные на бумажном и электронном носителях (в масштабе 1: 500 для участка площадью до 1 га; 1: 2000 – от 1 до 10 га; 1: 5000 – свыше 10 га);
- чертеж градостроительного плана;
- план расположения объектов при строительстве на землях для ИЖС;
- эскиз проекта строительства (исключение — ИЖС):
- ситуационный план размещения объектов;
- эскиз в объеме;
- технико-экономические показатели;
- расчет количества мест для парковки.
- техническая документация, выданная организациями, осуществляющими эксплуатацию инженерных сетей;
- выписка из реестра недвижимости о наличии объектов культурного наследия и охраняемых памятников культуры;
- паспорт заявителя или учредительная документация юридического лица;
- нотариальная доверенность, если интересы стороны представляет третье лицо;
- заявление, заполненное по определенной форме.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — что это такое и как его получить
Задачи данного акта достаточно многообразны. В частности, он является основой для разработки проектных документов для имеющихся объектов капстроительства, а также сооружений, которые нуждаются в реконструкции. Градостроительный план участка числится в перечне бумаг, необходимых для получения разрешений на возведение здания и его ввода в эксплуатацию (исключение составляют объекты жилищного строительства, не введенные в эксплуатацию до 31.12.2014).
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ): что это такое
Ни один из нормативных градостроительных документов не определяет срока действия для ГПЗУ. Однако не существует и указания на то, что этот документ является бессрочным. Этот факт даёт возможность интерпретировать данный вопрос в силу складывающихся, в отношении строительства, ситуаций объективного и субъективного плана.
Как получить градостроительный план земельного участка
Если говорить оформе плана, то информация о таковой содержится в Приказе Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» от 10.05.2011. Согласно указанному нормативно-правовому акту, градостроительный план земельного участка должен содержать следующую информацию:
Всё о — ГПЗУ: расшифровка, как получить и — для чего он — нужен
Хотя 30 дней — это регламентированная законодательством норма, на самом же деле, как показывает практика, срок получения ГПЗУ составляет более трех месяцев, потому что заявление должно пройти через несколько комиссий и получить разрешение всех необходимых инстанций. Для того, чтобы получить документ быстрее, не нарушая при этом закон, можно обратиться в специальное агентство, занимающееся подобного рода услугами.
Выдача градостроительных планов земельных участков
- с заявлением о предоставлении государственной услуги обратилось лицо, не являющееся правообладателем земельного участка;
- размещение объекта капитального строительства не допускается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации при отсутствии документации по планировке территории в случае отсутствия утвержденной документации по планировке территории.
Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г
С 1 июля 2020 года подготовка ГПЗУ должна вестись в соответствии с новыми положениями Градостроительного Кодекса РФ или в формате обособленной процедуры, или входить в состав межевых работ, поскольку законодательные новинки внесли существенные коррективы в ранее действующий главный закон градостроительства:
Градостроительный план земельного участка документы для получения
— постановление главы городской администрации о предоставлении вам участка или свидетельство о праве собственности, полученное в УФРС.Если на данном участке уже расположены какие-то здания, то вам понадобится представить и заверенные копии их технических паспортов, которые можно получить в БТИ.
Что такое градостроительный план земельного участка
Перед возведением любого строения должны проводиться специальные изыскательные работы, на основании которых можно понять, как правильно проектировать и создавать строения. Для строительства действительно качественного, безопасного, надежного и долговечного здания учитываются многочисленные нюансы.
Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка
Основной пакет документов, который понадобится в процессе получения плана, – это свидетельства прав на землю собственника. Эти документы нужны будут на каждой стадии. Иногда они должны будут оставаться в инспекциях, поэтому заранее необходимо сделать несколько пакетов заверенных копий этих документов. К каждому из них желательно приложить ксерокопию паспорта. Без копии паспорта документы не принимаются к рассмотрению.
ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ
- разместить сооружение рационально по отношению к другим постройкам;
- соблюсти противопожарные требования, предъявляемые к строениям, зданиям и сооружениям;
- избежать взаимодействия с опасными природными факторами (разрастающиеся овраги, разливающиеся водоемы, осыпающиеся склоны), и техногенными зонами (линии электропередач высокого напряжения, газопроводы высокого давления и др. коммуникации);
- обеспечить возведение постройки в соответствии с принятыми местными властями проектом планировки территории (ППТ) и правилами землепользования и застройки (ПЗЗ);
- обеспечить соблюдение норм по высоте зданий в конкретной местности.
Инструкция по заполнению градостроительного плана земельного участка и внесению изменений
Документ имеет официально установленную форму (ПП № 87), в которой отражены действующие нормы перечисленных ранее законов и актов. Он является важной составной частью межевого плана и ориентирован на особенности ЗУ, определяемые в результате процедуры межевания. Но в данном документе, участок с планирующейся застройкой вписан в территорию застройки без указания межевых границ – так, как будто таковые не существуют. Это даёт панорамное видение целостного контекста.
Получаем градостроительный план земельного участка
- Информация о границах земельного надела, которая входит в кадастровый план земельного участка.
- Топографический план.
- Границы, в которых находится уполномоченное действие публичных сервитутов, градостроительный паспорт земельного участка.
- Минимальные отступы для застройки территории от красной линии, от соседней застройки, от границ других участков, определение допустимого места застройки.
- Градостроительный регламент для территории, выбранной под застройку, в том случае, если она попадает под действие какого-то регламента. То есть, допустимый тип строительства, высотность зданий и тому подобные вещи.
- Если территория не попадает под регламент, необходимо иметь в составе документации разрешение на ее использование для нужд, указанных в проектной документации.
- Информацию, о том, как и где в пределах территории расположены уже существующие застройки, о наличии культурных ценностей.
- Информация о наличии инженерно-технических сетей и возможности подключения к ним.
- Предполагаемые границы размещения будущих объектов капитального строительства.
- Информация о том, возможно ли, в случае необходимости, разделить данный земельный надел на несколько более мелких.
Где и как получить градостроительный план земельного участка
- Заявление (оформляется непосредственно при подаче по готовому шаблону).
- Паспорта заявителей.
- Выписка, подтверждающая или опровергающая права на совершение различных сделок с рассматриваемым имуществом. Найти такую информацию можно в Едином государственном реестре.
- Паспорта на здания и строения, находящиеся на земельном участке. Можно предоставить либо оба сразу, либо один на выбор – технический или кадастровый.
- Примерный чертеж градостроительного плана.
Градостроительный план земельного участка
Введение такого документа, как градостроительный план земельного участка, позволяет перенести основную часть согласований на предпроектную стадию, сократить сроки проектирования и продолжительность инвестиционного цикла. Вместе с тем согласования в строительстве всё ещё занимают 1,5-2 года и более; Уже Не Президент Д. А. Медведев намерен упростить эти процедуры и сократить сроки согласований до 3-4 месяцев [5] .