Ипотечные программы молодым семьям

Ипотечный калькулятор

Ипотека для молодых семей. Что такое программа «молодой семье — доступное жилье»?
Уже не одна молодая семья смогла стать счастливым обладателем квартиры именно благодаря ипотеке. Рассмотрим же существующие на сегодняшний день способы приобретения квартиры, которые доступны молодым семьям.
Прежде всего, необходимо разобраться в формулировках. Так, не нужно путать Государственную программу, предназначенную для обеспечения жильем молодых семей — «Молодой семье — доступное жилье», с ипотечной программой от Сбербанка — «Ипотека — молодым семьям», а также похожими программами от других банков, потому что они представляют собой совсем разные вещи. Банковские ипотечные программы являются обычной ипотекой, в то время как по Государственной программе жилье получается «очередниками» на льготных условиях.
Сегодня, молодая семья, которая хочет купить жилье, может пойти по трем путям:

Для семьи, не имеющей детей, размер субсидии составит от 35% средней стоимости жилья, не менее 40% — для семей с ребенком или детьми, включая неполные семьи, которые состоят из одного родителя и ребенка или детей.
Среднюю или расчетную стоимость жилья можно определить следующим образом:

Ипотека молодым семьям

Принять участие в целевой федеральной программе «Ипотека – молодым семьям» можно лишь один раз. Если, получив разрешение на получение ипотечного кредита в органах местной власти, молодая семья по каким-то причинам не успела воспользоваться этими документами, только тогда она может получить повторное разрешение на участие в жилищной программе (после того, как супруги предоставят справку, что не открывали банковский счет по ипотеке и не получали социальных выплат).

В качестве уточнения по второму этапу действия федеральной целевой программы помощи в получении жилья молодыми семьями нужно добавить ко всему вышесказанному, что социальную выплату на погашение ипотечного кредита банку имеют право осуществлять лишь те молодые семьи, кто успел оформить кредит до 1 января 2011 года. Этой категории заемщиков разрешалось получить ипотечный кредит, сразу же купить жилье, а потом, дождавшись своей очереди, получить социальные выплаты, и с этих средств погашать проценты по кредиту.

Программа ипотечного кредитования — Молодая семья — в Сбербанке

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Что будет с ипотекой молодым семьям в 2013 году

Уже не первый год государство помогает молодым семьям решить жилищный вопрос и обеспечивает субсидию в размере 35%-40% от стоимости квартиры. Для этого разработана программа «Молодая семья». В 2011 году начался новый этап программы, который продлится до 2015 года. В конце июля 2012 года закончилась подача заявлений на 2013 год на участие в программе.

При выплате ипотеки существуют льготы: на период строительства объекта можно взять отсрочку выплаты основного долга сроком до 2 лет, при рождении ребенка можно взять отсрочку по выплате основного долга до момента исполнения ребенку 3 лет. В сумме можно взять отсрочку до 5 лет.

Социальная ипотека для молодых семей

Важно, чтобы оба супруга были гражданами Российской Федерации, а так же возраст обоих супругов не превышал порог в 35 лет. Для того, чтобы администрация города проживания признавала семью нуждающейся размер имеющейся у семьи площади не может быть более 15 квадратных метров на человека.

1. Условия возрастного соответствия. Это значит, что супруги должны быть не старше определённого возраста, или их суммарный возраст не должен превышать какой-то определённый порог. Например, ипотечная программа “Молодая Семья” в “Сбребанке” требует, чтобы хотя бы один из супругов был возрастом не старше 35 лет.
2. Наличие постоянного дохода у семьи.
3. Официальное трудоустройство хотя бы одного из супругов. Впрочем, в договорах об ипотечном кредитовании супруги привлекаются банком как созаёмщики с солидарной ответственностью
4. Наличие у заёмщиков (супругов) определённого трудового стажа. Как правило общий трудовой стаж должен составлять не менее двух лет, а непрерывный трудовой стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев.
5. Постоянная регистрация (прописка) в области функционирования отделения банка.

Ипотека в 2014 году молодой семье

Право на получение государственной субсидии имеют только те семьи, которые соответствуют ряду требований. Полученную сумму денег допускается использовать на строительство или приобретение жилья, для погашения долга (его части) по ипотеке, а равно и для внесения первоначального взноса в ЖК (жилищном кооперативе). Кстати, улучшение жилищно-коммунальных условий может осуществляться за счет использования материнского капитала.

Под расчетом понимается перемножение показателей стоимости одного квадратного метра (нормативное значение) на норму метража. Норма метража одинакова для всех субъектов РФ: либо 42 кв. метра на семью из двух человек либо же по 18 кв. метров на каждого члена семьи.