Как снизить ипотечную ставку в сбербанке в 2019 году

Как всегда, мы постараемся ответить на вопрос «Как снизить ипотечную ставку в сбербанке в 2019 году». А еще Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте не выходя из дома.

Но для получения такой субсидии семье необходимо выполнить ряд условий. Их квартира должна была быть приобретена на первичном рынке, а государство окажет помощь в реинвестировании остатка по уже имеющейся задолженности.

Основная проблема заключается в том, что в договор по кредиту входит пункт о невозможности изменения действующих условий на протяжении действия исполнения договора. То есть банковская организация не имеет обязательств по снижению процентной ставки.

Условия для снижения процентной ставки

Но для того, чтобы жизнь заемщиков не страдала из-за взятых на себя кредитных обязательств, Сбербанком предусмотрено снижение процентной ставки в этом году. Первоначально это имеет отношение к молодым семьям, обладающих правом принимать участие во множестве программ поддержки государства.

Также каждый держатель ипотеки в Сбербанке имеет возможность снизить процентную ставку на 0,5%, если займ построен с привлечением кредитных средств банка. Если риэлтерское агентство имеет договор со Сбербанком, то заемщик будет иметь право на данную скидку.

  • оформить зарплатную карту;
  • подтверждение доходов справкой 2-НДФЛ;
  • оформить различные страховые полисы;
  • зарегистрировать сделку с помощью интернет;
  • оформить скидку у строительной компании, при условии, что ипотека оформлена на срок не более 12 лет.

Ипотека от Сбербанка в 2019 году

Вопрос о снижении ставок по ипотекам волнует множество граждан Российской Федерации. Здесь нет ничего удивительного, ведь данный способ покупки жилья очень распространен. В субботу, 25 мая 2019 года, руководство Сбербанка России сообщило о снижении ставки по ипотекам на 0,3-0,6%. Данное заявление было подтверждено лично председателем правления банка Германом Грефом, в ходе проведения ежегодного собрания акционеров.

Возможно изменение ежемесячных платежей в результате проведения рефинансирования. По сути, этот процесс представляет собой заключение второго ипотечного договора в другом банке для погашения первого. Если кредит был получен в Сбербанке, то обращаться к нему же для проведения рефинансирования бессмысленно – учреждения должны быть разными. Положительное решение подразумевает перезаключение действующего договора на иной банк и последующие расчеты именно с ним. Плюсы данного способа в том, что срок рассмотрения обращения не превышает десяти дней. К тому же, сегодня банки предлагают данным путем объединить несколько кредитов, взятых ранее в других организациях. Недостатки – в дополнительных расходах за повторное оформление документов. При положительном решении в ходе рефинансирования может быть установлена процентная ставка в районе 11% годовых, что для многих заемщиков является существенным облегчением.

  • сумма кредита – от 300 тысяч до 30 миллионов рублей;
  • первый взнос – не меньше 15 процентов;
  • срок выплаты – от 1 до 30 лет;
  • кредитное обеспечение – залог в виде покупаемого или уже имеющегося жилья;
  • базовая процентная ставка – 9,5% годовых;
  • ставка для молодой семьи – 9% годовых;
  • возможное увеличение процентной ставки – 0,5 процента для лиц, не являющихся зарплатными клиентами Сбербанка, и 1 процент в случае отказа от страхования недвижимости.
Рекомендуем прочесть:  Самый Низкий Процент По Ипотеке В Каком Банке В 2020

Текущие процентные ставки по ипотечному кредитованию

  • репутация плательщика – отсутствие просроченных платежей и задолженностей, факты досрочного погашения взятых ранее кредитов;
  • срок окончания договора – должен составлять не менее года;
  • история обращений – повторное заявление о снижении ставки в течение последнего года удовлетворяется редко;
  • сумма оставшейся задолженности – при долге меньше 500 тысяч рублей банк может отказать заявителю.

К примеру, по кредиту осталось выплатить 2 000 000 рублей в течение 10 лет. При рефинансировании в Сбербанке, процентная ставка по займу будет снижена на 2%. Экономия составит 19200 рублей за год и 192 тыс. за оставшийся срок.

В чем выгода перерасчета ипотеки

Перекредитование ипотеки под меньший процент влечет дополнительные издержки в виде оформления полиса страхования или расходов на регистрацию. Поэтому важно заранее просчитать собственную выгоду от рефинансирования.

Требования к объекту залога

  1. Проверить все ли документы и реквизиты имеются.
  2. Перед рефинансированием, желательно, проверить качество кредитной истории , сделать это можно бесплатно на сайте Equifax.
  3. При заполнении заявки указать все имеющиеся источники доходов, которые можно подтвердить (сдача помещения в аренду, алименты, соучредительство и т.д.).
  4. После получения одобрения не затягивать с остальными этапами и вовремя предоставить все документы.

С учетом экономического положения России, прогнозов стоимости нефти на будущий год, в «Сбербанке» приняли решение к лету снизить процент на ссуду до 7%. В январе условия кредитования будут зависеть от программы займа: например, если клиент намерен купить квартиру в новостройке, или дом еще находится на стадии строительства, то размер ставки составит от 7.1%. Условия: минимальная сумма — 300 тысяч рублей, срок — 25-30 лет. Если покупка жилья происходит на вторичном рынке, то ставка составит от 8.6%.

Рекомендуем прочесть:  Если Я Не Являюсь Собственником Жилья Но Прописан В Нем Могут Ли Приставы

Ставки по ипотеке в Сбербанке в 2019 году будут снижены

Есть и другие схемы, позволяющие купить квартиру, не располагая полной суммой — впрочем, в большинстве своем они тоже предполагают, что эта вся сумма вот-вот появится (покупатель вступит в права на наследство или найдет покупателя на имеющуюся недвижимость или другое дорогостоящее имущество).

Оформление ипотечного кредита

Молодым семьям с 2 и более детьми будет оказана поддержка от государства. Для них ставки снизят до 6%, а максимальный кредит составит 8 миллионов рублей. В случае, когда семья совершает первый взнос из материнского капитала, ставка будет равна 8.9%. Заемщик, который в «Сбербанке» будет брать кредит на строительство собственного дома, получит ссуду на 10%, при этом минимальная сумма выдачи должна составлять 300 тысяч рублей.

Начинать стоит с подачи заявления на портале domclick.ru . Сбербанк обязан дать официальный ответ за запрос, указывая аргументированные причины отказа. Поэтому есть резон использовать все доступные методы, чтобы добиться результата.

Каждому гражданину, приобретающему жилье при помощи ДомКлика, полагается налоговый вычет – 13% от стоимости. Максимальная сумма сделки, на которую он распространяется – 2 млн. Если кредит превышает эту планку, то вы можете рассчитывать на компенсацию только 260 тыс. р. Сэкономленные деньги можно использовать для погашения основного долга – платёж уменьшится в среднем на 2-3 тыс. р., в зависимости от объёма займа.

Как подать?

Не менее чем через 30 дней после подачи заявки банк рассмотрит ее и примет решение о снижении.
Понижение также распространяется на кредитных заемщиков, которым в 2018 году и ранее была уменьшена процентная ставка по текущей ипотеке.
Следующий пересмотр возможен не ранее, чем через 1 год после понижения по предыдущему обращению клиента.

Ссылка на основную публикацию