Компенсация за приобретение квартиры

Как получить компенсацию за покупку квартиры? Имущественный вычет при покупке квартиры

Отметим, что некоторое взаимодействие с ФНС в рамках рассматриваемой схемы все же предполагается. Как только необходимые документы собраны, то их нужно отнести в налоговую службу. Там их изучат, и если все данные корректны, в течение 30 дней выдадут специальное уведомление, которое подтверждает право гражданина на получение налогового вычета.

Российское законодательство предоставляет гражданам РФ возможность существенно облегчить бремя ипотеки или же сократить фактические расходы на покупку квартиры за счет вполне официального механизма получения соответствующих компенсаций. Какова их природа? Какие есть способы оформления подобных привилегий?

Как получить компенсацию за покупку жилья

Налоговый кодекс РФ выступил правовой базой для введения понятия налогового вычета при приобретении недвижимости. Ст. 220 устанавливает критерии, согласно которым допустимо получения компенсации. Дополнительные инструкции, регламенты и порядки, а также правки в действующий порядок вносятся федеральными законами и подзаконными актами, например, письмами ФНС.

Получить компенсацию можно двумя способами. Первый – возврат денег на счет, второй – освобождение от уплаты будущего налога. Если выбран путь возмещения денег на счет, то необходимо собрать пакет документов и подать в налоговую. Подготовить в оригинале и копиях необходимо следующий список:

Как получить компенсацию за покупку квартиры? Имущественный вычет при покупке квартиры

Рассмотрим то, каким образом начисляется и выплачивается налоговый вычет за покупку жилья. Есть две основные схемы осуществления данной процедуры. Во-первых, можно оформить вычет посредством личного взаимодействия с ФНС. В этом случае исчисление соответствующей компенсации происходит по итогам налогового периода, в котором человек купил квартиру или который следует за таковым. То есть если, например, гражданин приобрел жилье в 2012 году, то возвращать в установленном законом порядке деньги при покупке квартиры он сможет с 2013 года.

Основная сложность, характерная для предыдущей схемы, при которой оформляется вычет при покупке квартиры — документы. При взаимодействии с ФНС их, как мы убедились, достаточно много. Для того чтобы оформить вычет через работодателя, в частности, не нужна декларация 3-НДФЛ и справка 2-НДФЛ. В остальном же пакет документов тот же.

Рекомендуем прочесть:  Расчет Неустойки По Дду Калькулятор 2020

Как получить компенсацию за покупку квартиры

Следует обратить внимание на то, что общий размер данного имущественного вычета, не может быть свыше 1 млн. рублей. Для того чтобы гражданин Российской Федерации мог подтвердить свое право на компенсацию, так называемый налоговый вычет ему необходимо предоставить: во время приобретения недвижимости – договор, который был заключен при этой сделке; акт или любой другой документ о передаче собственности или подтверждение права собственности. Предоставление компенсации осуществляется на основании заявления, а так же документов об оплате, которые были оформлены в установленном порядке, способные подтвердить оплату денег налогоплательщиком: приходные ордера или квитанции, выписки из банка о том, что было осуществлено перечисление средств на счет продавца квартиры, так же могут быть предоставлены чеки на приобретение товара, акт с указанием паспортных данных продавца о приобретение материалов.

Каждый человек, являющийся налогоплательщиком, может получить имущественный налоговый вычет, сумма которого равна сумме фактических расходов затраченных на приобретение квартиры или части в ней. В такие расходы могут входить: средства потраченные на приобретение жилья, права на него, комнату в доме, который еще только строится, затраты на материалы используемые для отделки, а так же сами отделочные работы проводимые в комнате или квартире. Так же, к вычету могут приниматься расходы на достройку или отделку, но только в том случае, если это прописано в договоре. То есть, в договоре купли/продажи должно быть указано, что человек приобрел квартиру, комнату или право на квартиру, комнату в которых необходимо будет провести дополнительные строительные или отделочные работы.

Процедура налоговой компенсации при покупке квартиры

При стоимости квартиры менее 2 миллионов рублей, остаток налогового вычета может быть возвращен при следующей покупки недвижимости. Выплаты производятся только по сделкам, проведенным с квартирами на территории России. Выплату нужно оформлять по месту регистрации приобретенного жилого помещения.

  • потратил средства на приобретение любого типа жилых помещений, включая квартиру, комнату, долю в жилом помещении и другие;
  • израсходовал сумму на покупку жилой недвижимости в строящемся доме;
  • израсходовал деньги на выполнение ремонты в приобретенной квартире;
  • израсходовал средства на получение целевого кредита;

Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)

Если жильё куплено в ипотеку, но в общую долевую собственность, то вне зависимости от того на кого оформлен кредитный договор, вычет на проценты распределяется также согласно долям. На это указывается в абз. 25 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ, Письма Минфина России от 21.06.2012 N 03-04-05/5-756, от 08.06.2012 N 03-04-05/9-706, от 15.03.2012 N 03-04-05/7-307, от 22.02.2012 N 03-04-05/7-215, от 13.12.2011 N 03-04-05/9-1026, ФНС России от 19.09.2012 N ЕД-3-3/3412@, УФНС России по г. Москве от 21.03.2011 N 20-14/4/025803@.

  • Оплата покупки жилья происходит не за счёт средств налогоплательщика, а счёт средств работодателя или других лиц, а также за счёт материнского капитала. Также, некоторым категориям льготников, предоставляются единовременные выплаты на покупку жилья. Эти средства также не учитываются в расходах;
  • Если покупка жилья осуществляется на условиях, указанных в ст. 105. 1 Налогового Кодекса. То есть если покупка осуществляется у лиц, которые называются взаимозависимыми – супруга или супруг, родители, дети, братья или сестры (полнокровные), опекун и попечитель. Также нельзя получить вычет, если покупка произошла за счёт средств лица, у которого покупатель находится в должностном подчинении.
Рекомендуем прочесть:  Возврат товара проданного в кредит

Компенсация за покупку квартиры

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактических расходов на приобретение квартиры, комнаты или доли в них. В такие расходы могут включаться: расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, расходы на приобретение отделочных материалов, расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

«Разъясните, пожалуйста, порядок выплаты компенсации за покупку квартиры. Свое жилье я приобрела в этом году в порядке долевого строительства. Слышала, что что по законодательству мне должны возместить 13% от этой суммы. Правда ли это и каков порядок выплат?» М. И. БОЧАРОВА (Курск).

Какие налоговые выплаты (компенсации) за покупку квартиры (жилья)

Однако в Письме Минфина от 30. 11. 2001 года № 03-04-05/7-973 говорится о том, что таким документом может быть и договор, в котором указано, что на момент передачи жилья покупателю была полностью произведена оплата. То есть такой договор может быть тем документом, который подтверждает факт оплаты, и его также нужно представить в налоговую инспекцию.

Для того чтобы налоговая инспекция выплатила компенсацию за покупку квартиры, собственник жилья должен представить налоговикам целый пакет документов. Документы подаются в именно том налоговом периоде, в котором у налогоплательщика возникло право на получение налоговой выплаты.

Ссылка на основную публикацию