Квартиры шоу рум

Шоу-рум в новостройке: новый тренд на рынке недвижимости

Виктор Козлов, генеральный директор компании «Авгур Эстейт», объясняет: «Эффективность организации шоу-румов в новостройках состоит в том, что они позволяют более качественно и доступно презентовать объект, так как клиенту проще сориентироваться непосредственно на месте, сэкономив тем самым время на обдумывание и принятие решения. Практика шоу-румов на наших проектах доказывает это. Основные продажи происходят именно там».

Согласен с этим и Андрей Биржин, управляющий проектом TEKTA GROUP: «Шоу-румы в новостройках – отличное подспорье для продаж. Многие покупатели не представляют, как может выглядеть их квартира после сдачи дома, и зачастую откладывают покупку, из-за того, что считают квартиру, к примеру, слишком маленькой. Да и с эстетической точки приятнее наблюдать интерьер, а не голые стены».

Шоу-рум в новостройке: вдохновляющий, но редкий «жанр»

Когда дом только строится, покупателю трудно принять решение о покупке. Рекламные 3D-изображения новых квартир хоть и поражают красотой, но стопроцентного доверия не вызывают. Визит на стройплощадку может и вовсе разочаровать – серые голые стены искажают пространство и не дают никакого представления о будущем уюте и удобстве. В такой ситуации на помощь девелоперам приходят шоу-румы – презентационные квартиры с полным ремонтом, мебелью и бытовой техникой. Портал МетрПрайс решил узнать у экспертов, какую роль они сегодня играют в продажах и как часто встречаются.

«В малоэтажном ЖК «Андресен» в демонстрационной квартире, которая находится на первом этаже, установили красивые рольставни, – рассказывает Руслан Макаров («МИЭЛЬ-Новостройки»). – Таким образом, застройщик показал, что небольшие минусы проживания на первом этаже можно нивелировать за счет грамотного дизайнерского хода. После открытия такого шоу-рума продажи квартир на первых этажах увеличились», – рассказал эксперт.

Шоу-рум в новостройке: полезный инструмент для правильного выбора

Некоторые связывают развитие шоу-румов в России с повышением конкуренции. Каждый застройщик из кожи вон лезет, чтобы покупатель выбрал именно его – отличным подспорьем в этом деле оказывается наглядный пример того, за что тут просят деньги. Другие объясняют популярность шоу-румов нестабильной экономической ситуацией – теперь покупатель хочет быть как никогда уверен, что именно он покупает. Вполне возможно, что правы и те, и эти, да только самой логичной причиной кажется увеличение предложения квартир с отделкой – если серые стены мы все себе немного представляем, то на полностью готовую квартиру всё-таки хотим посмотреть заранее.

Шоу-румы в “Испанских кварталах” не просто помогают выбрать отделку, подходящую именно вам и вашему образу жизни (скажем, семья с детьми вряд ли предпочтёт “Мадрид” “Валенсии”, а молодой холостяк “Валенсию” “Мадриду”), они ещё и практично демонстрируют способы грамотного зонирования небольшого жилья. Это те шоу-румы, только из-за которых здесь можно захотеть купить квартиру, забыв обо всём, что за окном.

Рекомендуем прочесть:  Договор займа между физическим лицом и юридическим

Игра на эмоциях: зачем нужны шоу-румы в новостройках

Объем предложения квартир и апартаментов в Москве и области в 2015 году, по данным «ИРН-Консалтинг», достиг почти 6 млн кв.м. Это рекордный показатель за все время существования рынка недвижимости в России. При этом платежеспособный спрос на фоне сложной экономической ситуации падает, поэтому борьба за покупателей обостряется. В этих условиях девелоперы в основном пытаются конкурировать по цене и качественным характеристикам продукта – экспериментируют с новыми форматами и планировками, предлагают квартиры с отделкой. Применяют и дополнительное эмоциональное воздействие на покупателей, создание шоу-рума как раз является одним из таких способов.

Вопрос об окупаемости этих затрат был неоднозначно оценен экспертами. «Понятие «окупаемость» неприменимо к затратам на организацию шоу-рума, — считает Александр Зубец, генеральный директор проекта «Новые Ватутинки». — На мой взгляд, это обязательный инструмент для ведения эффективных продаж. По сути, это тоже самое, что говорить об окупаемости рекламного буклета по объекту». В свою очередь, Мария Литинецкая говорит, что при эффективной организации процесса продаж затраты можно «отбить» за три-четыре месяца.

Квартира как среда обитания

Согласитесь, что тот, кто решил улучшить свои жилищные условия, сидя на удобном диване и рассматривая интерьер квартиры, быстрее согласится на её покупку, чем тот, который стоит среди голых бетонных стен. Действительно, подбирая себе новое жилье, способны ли мы разобраться в чертежах и схемах десятков планировочных решений. Многие ли из нас имеют столь богатое воображение, чтобы представить, как будет выглядеть квартира в готовом для жилья варианте?

Времена, когда в новостройках квартиры раскупались как горячие пирожки, миновали. Тогда застройщики и агентства недвижимости и не думали сделать ремонт в одной из них и демонстрировать её своим потенциальным покупателям. Сейчас они стали очень привередливыми. Много внимания обращают не только на качество обслуживания, но и на то, как обустроен офис продаж. Ну, а если здесь имеется шоу-рум, то есть оформленная дизайнером демонстрационная квартира, то шансы на покупку недвижимости значительно возрастают.

Дизайн квартиры Show-room secret

На кухню ведёт дверь из сатинированного стекла без профиля, фрамуга из прозрачного стекла, что позволит сюда попадать дневному свету, а также такой приём визуально расширяет и увеличивает прихожую. Пространство гостиной, столовой и кухни дизайнер интерьера Москва сформировал проходным, т.е. мы можем из прихожей зайти в кухню, затем в столовую, а потом в гостиную и наоборот. Это сделано для удобства проведения мероприятий. Приглашённые могут беспрепятственно перемещаться по гостевым зонам и за счёт некоторых дизайнерских приёмов, могут объединяться в один коллектив, а при необходимости можно разъединить эти зоны и общаться небольшими компаниями, более приватно.

Рекомендуем прочесть:  Декретные как вычисляются

В просторной прихожей – два больших гардеробных шкафа отделка фасадов светлый шпон натурального дуба, подвесная обувница с необычными ручками, удлинённый кожаный пуфик и большое напольное зеркало. На всякий случай, напомню, что все двери и вся корпусная мебель – произведена самим заказчиком по моим эскизам. Стены выкрашены в серый цвет, потолок – белый. Лоск интерьеру придают глянцевые черные вставки на фасадах, блеск керамогранита и обивка пуфика capitone, также украшением являются сдержанные дизайнерские светильники.

Шоу рум — что это такое

Кроме того, в штате крупных мебельных салонов обычно работает профессиональный дизайнер, который поможет подобрать комплект непосредственно для квартиры покупателя. В шоу-румах можно выбрать обстановку для жилых и ванных комнат, прихожих, кухонь и санузлов.

Некоторые такие демонстрационные залы работают непосредственно от фабрик, крупных производителей одежды, обуви и аксессуаров. Другие являются частными — от небольших ателье, торгующими товарами ручной работы. Давайте разберем подробнее, шоу-рум — что это такое? Какие они бывает?

Шоу-рум: демонстрационная квартира в новостройке

При этом набольший результат достигается при сдаче квартир с готовой отделкой. А если вариантов отделки несколько, то это позволяет наглядно продемонстрировать ее потребителям. К примеру, в одном жилом комплексе квартиры реализовались с отделкой в традиционном, минималистическом и японском стилях, и все три варианта шоу-рума были предоставлены на суд посетителей.

Кроме того, создание шоу-румом, несмотря на все затраты застройщиков, особенно выгодны при выставлении на рынок квартир нестандартных планировок. К примеру, первые шоу-румы в недвижимости появились именно при продаже лофт-апартаментов. Это новый вариант квартиры, в котором присутствует минимальное количество стен. Именно демонстрационное жилье такого типа позволило потребителям понять всю прелесть такой идеи, и проект, что называется, пошел в народ.

Шоу-рум программы реновации в Москве

Шоу-рум по программе реновации в Москве находится на ВДНХ в нём представлены образцы однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир с отделкой комфорт-класса. Любой желающий может ознакомиться с планировками, отделкой и благоустройством многоквартирных домов по программе реновации жилья.

Здесь также можно увидеть благоустройство двора. Рядом с «домом» высажены деревья, разбиты клумбы, проложены пешеходные дорожки, установлены фонари, скамейки. Вокруг шоу-рума выставлены образцы детских и спортивных площадок. Стандарты благоустройства будут дополнять с учетом пожеланий жителей.

Какими будут квартиры по реновации

В комнатах установлены шпонированные двери средней ценовой категории. На стене прихожей выведена пожарная сигнализация и установлен домофон. Розетки установлены по евростандарту (близко к полу), количество розеток увеличено. Лоджии остеклены алюминевым профилем, на полу уложена плитка.

Все интерьеры выполнены в светлых тонах. Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями (волокна целлюлозы) под покраску. Эти обои можно перекрашивать до 3 раз. Потолки красятся белой акриловой краской, монтируется потолочный плинтус ПВХ. В кухне, комнатах и прихожей устанавливаются люстры. Напольным покрытием в комнатах служит ламинат. Во всех комнатах и кухне устанавливаются радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты.

Ссылка на основную публикацию