Москва обманутые дольщики

Обманутые дольщики Московской области

В 2012 году С.К. Шойгу создал Комитет по долевому строительству, ветхому и аварийному жилью, который занимался именно решением проблем обманутых дольщиков. В этом году, после выборов Воробьев А.Ю., вступив в должность Губернатора, ликвидировал созданный Комитет по долевому строительству. Его функции передают в Министерство строительного комплекса Московской области. Такие организационные изменения не добавляют оптимизма дольщикам и подрывают доверие к властям!

Понимая важность решения жилищной проблемы россиян, Вы поручали Федеральному правительству и региональным властям, решить проблему обманутых дольщиков в этом году, однако эта проблема остается одной из самых острых. Наиболее тяжелая ситуация сложилась в Московской области, где более 13 тысяч пострадавших семей на 78 проблемных объектах, а это 30-40 тысяч членов их семей, детей, стариков, многодетных, молодых семей, инвалидов, ветеранов труда! Кроме того, на разных стадиях банкротства находятся 26 застройщиков с общей суммой невыполненных обязательств перед дольщиками более 28 миллиардов рублей.

Сила в Движении

Представитель «Евро-Старт», юрист Шариф Гуржи не отрицает, что Фейлудин Казиахмедов, руководивший фирмой в 2013 году, в течение полугода злоупотреблял деньгами дольщиков и нанес ущерб компании на сто миллионов рублей. «Да, такой факт имел место быть. Я лично обращался в ОБЭП по этому делу», – подтвердил «НИ» юрист. В то же время, по его словам, фирма от своих обязательств не самоустранялась. «Мы считаем необоснованным и незаконным решение арбитражного суда о признании «Евро-Старт» банкротом. У нас достаточно средств для сдачи домов в эксплуатацию. По инвестиционному контракту 2003 года Москва обязалась предоставить нам коммуникации и оплатить их в размере 100%. Нам не обязательно, чтобы коммуникации были проведены прямо к домам, мы готовы за свои средства провести 150 метров трубы. Однако власти Москвы в лице департамента развития новых территорий не выполняют свои обязательства», – рассказал «НИ» г-н Гуржи. По его словам, если решить вопрос с коммуникациями, то «первый и второй дома будут сданы и сразу же пойдут активные продажи, а значит, появятся деньги на окончание строительства остальных домов».

Вопрос: куда исчезли собранные застройщиком средства и где обманутые дольщики смогут взять дополнительные средства для достройки комплекса… так и остается без ответа. Зато долгострой, стараниями властей, перестал быть проблемным и не портит отчетность. С дольщиками же вопрос решен — они должны сами решать все вопросы со своим «жилым» комплексом. Нравится это обманутым людям или нет — государство не волнует. Закон исполнен, права обманутых удовлетворены, а значит формально все хорошо. Дольщики могут обижаться, ждать чуда и так пока недострои не развалятся окончательно. Закон свое слово сказал и вступил в свои права. Как с этим будут разбираться потерпевшие — личные проблемы обманутых. Факт уже есть и теперь искать виноватых нет никакого смысла. Найдутся они или скорее всего, что нет — проблему не решит. Чиновники «умыли» руки, застройщик помахал ручкой и уехал в теплые края. Как говорится: — «Все в доле, кроме дольщиков». Главное, чтобы все по закону.

Защита прав «обманутых дольщиков» и их перстпективы

Обманутыми дольщиками являются граждане, полностью оплатившие всю стоимость квартиры, по договору участия в долевом строительстве (далее по тексту ДДУ), но не получившие свою квартиру. Это может произойти по различным причинам. Может быть банкротство застройщика, его ликвидация, низкое качество жилья, делающим невозможным проживание, снос возведенного многоквартирного дома из-за того, что он возведен на земельном участке, предназначенном для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), а не для строительства многоквартирного дома и т.д.

Аналогично, Исключен пунктом а) Критерия 1 (« за исключением следующих объектов строительства введенных в эксплуатацию многоквартирных домов или не завершенных строительством многоквартирных домов, в которых в отношении одного и того же жилого помещения застройщиком заключены два и более договоров долевого участия»).

Опубликован реестр обманутых дольщиков Москвы

Сотрудница пресс-службы комитета пояснила, что работа над созданием реестра началась с января текущего года и будет продолжаться еще несколько месяцев, так как процесс включения граждан в реестр идет медленно. Кроме того, по некоторым проблемным объектам, таким как 11 микрорайон Южное Тушино, решения уже приняты, добавила она.

В реестре содержится информация о дате включения гражданина в реестр, адрес проблемного многоквартирного дома, площадь приобретенной квартиры, наименование застройщика и другие сведения. Представлена и информация о порядке приема документов для включения граждан в реестр.

Москва обманутые дольщики

В столице проблема также понемногу решается. Так совсем недавно столичные власти объявили о вводе в эксплуатацию 24-этажного жилого дома для обманутых дольщиков по адресу: улица Народного Ополчения, владение 33, корпус 1А (Северо-западный административный округ столицы). Изначально люди отнесли свои деньги застройщику — ЗАО «Энергостройкомплект-М», который пытался строить для них дома, но не сумел завершить начатое дело. В 2010 году власти дали денег на достройку объекта. Для обманутых дольщиков в доме на ул. Народного Ополчения выделено 187 квартир, при этом нуждающихся — в два раза больше, и им будут предоставлено жильё в домах по трем адресам: на ул. Хлобыстова, дом 10, корп.1, дом 18, корп.1, 1-й Тушинский проезд, дом 18.

В этом же году более половины обманутых дольщиков из подмосковных Химок получат жилье — новоселье отпразднуют 826 человек. Всего в Химках выявлено 7 объектов долевого строительства, которые причисляются к «проблемным», и 1531 дольщиков пострадали от того, что застройщики не выполнили своих обязательств перед ними.

Акция обманутых дольщиков стартует сегодня

В настоящий момент представители органов краевой власти всячески стараются замалчивать проблему: оказывают давление на средствах массовой информации, под разными предлогами не допускают и пресекают акций протеста, предоставляют в СМИ и органы федеральной власти недостоверную информацию о количестве проблемных объектов и принятых мерах по решению проблемы.

Поручения, постановления и распоряжения Президента и Правительства РФ по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства игнорируются, как Правительством края, так депутатами Законодательного Собрания. На данный момент в крае отсутствует, какой либо системных подход к решению проблемы, нет четкого алгоритма действий, отсутствует необходимое законодательство. Участников инициативных групп дольщиков включили в бесчисленные рабочие группы, комиссии и комитеты результата, от деятельности которых нет, поскольку вся деятельность сводится к забалтыванию проблемы.

Обманутые дольщики Новой Москвы

Считается, что к 2035 году количество граждан, живущих в Новой Москве, достигнет 1,5 млн человек, а число рабочих мест дойдет до одного миллиона. По этой причине инвесторы и власти столицы спешно строят жилье, социальную и коммерческую недвижимость, занимаются улучшением транспортной инфраструктуры.

Спустя три года после образования Новой Москвы недвижимость в этой части столицы по-прежнему считается самой доступной для покупателей. Выбирая для себя готовый дом в Новой Москве, будущий владелец нередко обращает внимание на то, где расположено строение, насколько развита в этом месте социальная и транспортная инфраструктура.

Обманутые дольщики Москвы

Однако следует знать, что до обращения в судебные органы за защитой своих прав стоит составить претензию и передать её застройщику. Данное действие является одним из этапов досудебного урегулирования спора. В случае отсутствия ответа или неудовлетворения требований гражданина, он имеет право на судебную защиту.

При обнаружении информации говорящей о предстоящем банкротстве застройщика следует учитывать нюанс, о котором многие попросту не знают. Он заключается в том, что информация о том, что банкротится застройщик, должна передаваться в арбитраж должником или назначенным управляющим.

МЭРИЯ МОСКВЫ ИСПУГАЛАСЬ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ

Участники строительства многоквартирных домов города Москвы ВЫРАЖАЮТ НЕДОВЕРИЕ заместителю Мэра г. Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллину Марату Шакирзяновичу и Председателю Комитета города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Тимофееву Константину Петровичу.

При внесении изменений в планы-графики прописываются механизмы, которые первоначально старались избегать, которые ущемляют права большого количества граждан, участников долевого строительства и затягивают сроки реализации проектов на неопределенное время, в частности, банкротство застройщиков.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Чтобы написать заявление на включение в реестр обманутых дольщиков, физическому лицу нужно внимательно изучить предлагаемый шаблон. Он определен правилами приказа Минстроя РФ, поэтому отступление от него чревато отказом о внесении вас в реестр обманутых дольщиков.

Суть реестра обманутых дольщиков везде одна – это список пострадавших от недобросовестных застройщиков граждан. В разных регионах он может называться по разному, но ведет его скорее всего министерство вашего субъекта РФ. Требования о включении в реестр не строго регламентируются законом. В любом случае вам понадобится договор долевого участия или договор о вступлении в ЖСК. Нужны паспортные данные и любое подтверждение того, что вы полностью рассчитались по договору с девелопером. Если у вас ипотечный кредит – то справка из банка о том, что деньги в полном объеме переведены застройщику.