Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру

Как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка

Сделка купли-продажи ничем не отличается от обычной, с той разницей, что когда покупателем выступает ребенок, комплект документов расширяется за счет его свидетельства о рождении, паспортов родителей (плюс свидетельство о браке) либо удостоверений личности опекунов, а также разрешения органов опеки, в случае, когда речь идет о неполной семье.

Можно ли на несовершеннолетнего ребенка оформить квартиру

От имени несовершеннолетнего выступают представители (по закону ими являются родители/усыновители/опекуны), что должно быть указано в договоре. Даритель так же должен предоставить справки из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на даримую недвижимость.

Можно ли оформить покупаемую квартиру на несовершеннолетнего ребенка

В купчей в качестве нового единоличного владельца (или собственника доли) должен быть указан несовершеннолетний, при этом вместо него подписи ставят его родители или доверенное лицо, и в договор вносятся данные не только ребенка, а и тех, кто подписал документ.

Зачем оформлять квартиру на ребенка

И если собственность, приобретаемая взамен принадлежащей ребенку, будет по каким-либо из этих параметров проигрывать, на получение заветного разрешения законными путями, увы, рассчитывать не приходится. А незаконные, которые, к сожалению, все еще имеют место быть на рынке операций с недвижимостью, в случае выявления способны доставить немало серьезных проблем всем сторонам сделки, а также и посредникам. Плюс ко всему, сама процедура получения решения — процесс не быстрый и довольно трудоемкий. Мало того, что ожидание вердикта может затянуться на целый месяц, так еще и требования к необходимому пакету документов для этого не унифицированы и заметно отличаются друг от друга в разных субъектах федерации.

Как купить квартиру на ребенка

Приведенные ниже ответы относятся как к случаям, когда ребенку покупают квартиру целиком (право собственности оформляется только на него одного), так и к случаям, когда ему выделяется в покупаемой квартире доля собственности, в том числе с использованием материнского капитала.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность

Законодательство страны не запрещает оформлять недвижимость на несовершеннолетних граждан. Несмотря на то, что вся процедура оформления занимает длительное время и требует тщательной подготовки, дети могут владеть жилплощадью, но не вправе управлять ей, пока не достигли совершеннолетия.

Можно ли оформить недвижимость на несовершеннолетнего ребенка, как это сделать

1. Путем приватизации. Под этим действием понимается выкуп у государства или муниципалитета жилья, которое принадлежит им на праве собственности.
2. Через дарственную, когда происходит дарение недвижимого имущества своим родственникам.
3. Через наследство, то есть родители, или другие родственники пишут специальное завещание о том, что после их смерти дети становятся их наследниками и вступают в право собственности на жилье.
4. Путем купли-продажи. Это самая распространенная сделка.
5. Каждый способ имеет свои плюсы в конкретных ситуациях, поэтому это нужно рассмотреть более подробно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Эта схема берет свое начало еще из «автомобильных» махинаций: для того, чтобы уклониться от выплаты штрафов за нарушения на дороге, водители оформляют машины на своих несовершеннолетних детей. По закону, ребенок не обязан выплачивать штрафные санкции, а также возвращать водительские права, так как их попросту нет.

Можно ли оформить квартиру по закону на несовершеннолетнего ребенка в России

1. копия свидетельства о рождении ребенка;
2. копия паспорта ребенка (для детей, достигших 14-ти лет);
3. копия паспорта представителя ребенка;
4. выписка из ЕГРН о действующих правах на квартиру;
5. справка из Росреестра об отсутствии обременений на квартиру;
6. технический паспорт и кадастровый документ из БТИ;
7. справка о лицах, имеющих постоянную регистрацию в квартире.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего ребенка

Итак, первым делом решим достаточно часто возникающую дилемму: можно ли оформить квартиру на своего несовершеннолетнего или, например, только недавно появившегося на свет ребёнка. Законодательство Российской Федерации гласит, что любой гражданин, не зависимо от своего возраста, наделён правом владеть недвижимым имуществом. Отсюда следует, что владеть недвижимостью не достигший совершеннолетия человек имеет право.