Содержание
Налоговая база по земельному налогу
Согласно главе 31 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как стоимость участка, зафиксированная в кадастре недвижимости на начало налогового периода. Конечно же, участок должен быть признан объектом обложения земельным налогом согласно НК РФ. Например, не включаются в фискальную базу участки под многоквартирными домами, составляющие их общее имущество.
На практике это означает, что, если процесс оспаривания начался в 2015 г., а закончился в 2020 г., и новая более справедливая стоимость земли была зафиксирована в кадастре уже в 2020 г., плательщик может подать уточненную декларацию за 2015 год после того, как новая стоимость будет внесена в кадастр.
Изменения налоговой базы для юридических лиц
Если кадастровая стоимость участка поменялась, на расчет земельного налога за текущий период это изменение не влияет. Применять новую стоимость для определения базы по налогу юридическому лицу нужно со следующего года. Если же стоимость участка была исключена из госкадастра, для определения базы по земельному налогу нужно использовать показатели, рассчитанные до момента ее исключения.
Чиновники считают, что при уменьшении кадастровой стоимости земли можно считать налоговую базу с меньшей стоимостью уже за текущий налоговый период, не дожидаясь следующего (письмо Минфина России от 10.03.2011 N 03-05-04-02/20). Если же кадастровая стоимость увеличилась, то пересчет налоговой базы зависит от причины увеличения стоимости участка. Перевод земли в другую категорию и смена вида ее разрешенного использования позволят рассчитывать налог по большей кадастровой стоимости только за следующий налоговый год (письмо Минфина России от 19.11.2010 N 03-05-06-02/116). А вот ошибка ведения кадастрового учета или определения стоимости земли, которая привела к увеличению налоговой базы, должна быть исправлена в текущем налоговом периоде (письмо Минфина России от 10.03.2011 N 03-05-04-02/21). Для этого фирме необходимо пересчитать налог и подать декларацию в инспекцию.
Поиск законов по альтернативным названиям и обзор законодательства России
6. Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную пунктом 5 настоящей статьи, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
4. Если иное не предусмотрено пунктом 3 настоящей статьи, налоговая база для каждого налогоплательщика, являющегося физическим лицом, определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Налоговая база земельного налога
Здравствуйте, Олег.
Согласно п.1 ст. 390 НК РФ налоговой базой для расчета земельного налога является кадастровая стоимость земельного участка. (это распространяется не только для 2012 и 2013 гг. Так было всегда)
«..Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.» (п.2 ст.390 НК РФ)
Земельный кодекс РФ:
Глава 10 «.. Статья 66. Оценка земли
….
2. Для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи. Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу)…..»
Это что касается законодательства.
В поисках базы по земельному налогу
Во всех этих случаях финансисты разрешают компаниям земельный налог не уплачивать, но лишь до тех пор, пока указанные нарушения не будут устранены. То есть налогоплательщикам следует представлять в отношении данных земельных участков «нулевые» налоговые декларации. Правда, после того как кадастровая стоимость земли будет утверждена и информацию об этом доведут до сведения налогоплательщиков, они должны будут подать в налоговый орган уточненную декларацию за отчетный период и уплатить налог.
Ответ на данный вопрос дали представители Минфина в письме от 29 января 2009 года № 03-05-06-02/05. Финансисты указали на тот факт, что налоговая база по земельному налогу определяется на конкретную дату, а именно на 1 января текущего года. После этого в течение налогового периода меняться она уже не может.
Как с 1 января 2020 г
общественно-деловой зоны для размещения автомобильных заправочных и газонаполнительных станций, автомобильных рынков, игорных заведений, иных объектов, производственной зоны и рекреационной зоны при кадастровой стоимости земельных участков соответственно менее 4 000, 21 800, 10 900 и 12 000 бел. руб./га;
Во исполнение Плана мероприятий по дедолларизации экономики, утвержденного Советом Министров и Нацбанком, осуществляется переход в определении налоговой базы земельного налога от кадастровой стоимости в долларах США к кадастровой стоимости в белорусских рублях.
Загрузка...
