Нужно ли расторгать договор на поставку газа при продаже квартиры в кургане

Как видите, перезаключение договора при смене владельца – обязательное условие эксплуатации бытового газового оборудования. Все, что для этого нужно – подготовить необходимые документы и совершить три простых шага: подать заявление, проверить оборудование, получить новый договор.

• строки для внесения сведений о заявителе;
• формулировку прошения;
• поля для отображения информации о виде потребления, площади помещения, количестве проживающих, льготах, характеристиках газового оборудования.

Порядок действий по переоформлению документов

Бланк заявления можно получить без личного посещения службы газа. Достаточно позвонить в абонентский отдел, чтобы получить документ по электронной почте или воспользоваться предоставленной ссылкой для скачивания. При первом звонке также стоит задать вопросы о документах, сроках.

Любая из сторон сделки может стать инициатором для расторжения договора. Стороны могут достичь обоюдного согласия путем переговоров и заключить другой договор обратного порядка. Предметом будет выступать все тот же объект недвижимости, а продавец и покупатель поменяются местами.

Тогда каждый получит свое имущество, которым владел до заключения первого соглашения. После государственной регистрации в Росреестре собственником снова станет продавец, а покупатель получит уплаченные деньги.

По обоюдному соглашению сторон

• продажа недвижимости не достигшим 18-летнего возраста гражданином, без согласия родителей;
• сделка совершена без согласия государственного органа или третьего лица;
• сделка совершена недееспособным лицом без согласия попечители или органа опеки и попечителя;
• если будет доказано, что в момент совершения сделки продавец не был способен отвечать за свои действия (находился в состоянии алкогольного, наркотического, психотропного опьянения).

• включать его или оставлять в рабочем состоянии при утечке газа;
• монтировать газовую арматуру инструментами, которые могут образовать искру;
• проверять трубные соединения и газовую арматуру при помощи открытого пламени.

👇 Как проводят проверку газового оборудования. Пошаговый алгоритм

1. Внутридомовое оборудование (газовые стояки в подъезде). Договоры на обслуживание заключает управляющая компания.
2. Внутриквартирное оборудование (газовые плиты, колонки, приборы учета газа). Техобслуживание этих приборов происходит по договору с собственником квартиры.

🔎 Для чего нужна регулярная проверка

1. Настоящие газовщики никогда не предлагают платные товары и услуги.
2. У сотрудника горгаза есть форменная одежда. Например, в Мосгоргазе это темно-синяя форма с оранжевыми светоотражающими вставками. Мошенники часто носят темно-синюю спецодежду с похожей надписью – например, «Газконтроль», «Газстрой».
3. У мастера есть удостоверение с фото, сроками действия и дополнительной защитой.
4. Сотрудник приходит для проверки по утвержденному графику.

Согласно Постановлению Национальной комиссии по регулированию в сферах энергетики и коммунальных услуг (НКРЭКУ) «Об утверждении Кодекса газораспределительных сетей» №2494, потребление газа без заключения договора распределения природного газа не допускается. А договор заключается с собственником жилого помещения. И если появился новый собственник, то, конечно, нужен и новый договор с ним.

Между тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание. Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры.

Переоформление договоров по газу

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная — это самое надежное переоформление. Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Потребителям, полагающим, что лучше оплачивать штрафы, чем осуществлять регулярные платежи за техобслуживание газовых приборов, законом предусмотрена ещё одна мера воздействия – отключение газа. Для восстановления подключения понадобиться оформить ДОГО и осуществить оплату за отключение и подключение газа.

В штате таких предприятий обязаны быть аварийно-диспетчерская служба. К таким учреждениям относятся газораспределительные предприятия, которые выполнят подачу газа потребителям и имеют договорные отношения с поставщиками газа.

Кто имеет право заключать договора на обслуживание газового оборудования в 2020 году?

В связи с участившимися авариями в жилых домостроениях опубликовано Правительственное Постановление РФ № 410 от 14.05.2013 года, согласно которому владельцы жилья должны оформлять ДОГО со специализированными предприятиями. Согласно данному постановлению, все работы по обслуживанию ВКГО обязаны осуществляться на основании соглашения между заказчиком и исполнителем (п.6, разд. II Правил пользования газом). Здесь же детально изложен порядок и условия оформления соглашения.

У ГРО возникнуть проблемы при получении согласия у владельца соседнего участка, если иной способ подключения невозможен. Лучше заранее договориться мирным путем. Иначе газ к вашему дому не будет подведен вовсе, так как обязать соседа участка дать согласие на подключение к его сети невозможно даже через суд. Иногда, когда ГРО прокладывает сети сразу через несколько участков, приходится заключать договоры аренды (впрочем, это проблема ГРО, а не заявителя).

К запросу о предоставлении ТУ или заявлению о подключении нужно приложить:

Последний пункт особенно важен. Он позволяет приступить к газификации даже в случае, если ваш дом находится на начальном этапе строительства. Более того, можно начать процедуру подключения еще до фактического начала строительства. При получении технических условий и согласовании точки подвода газа, вы сможете заранее определить, где будет стоять газовое оборудование. Согласитесь, это может оказаться удобнее, чем вносить изменения в отремонтированные помещения.
Заблуждение № 1. Не верьте информации, что можно подвести газ к хозпостройкам, теплицам, баням и иным строениям, не отнесенным к объектам капитального строительства. Это прямо запрещено законом, а попытка самовольного подключения карается административным или уголовным наказанием (в зависимости от размера ущерба и последствий).
Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении Правительства РФ № 549:

Каким может быть газоснабжение

Иванов заключил договор о подключении своего дома. Срок исполнения обязательств по подключению был указан до 31.12.2018. Свои обязательства в границах земельного участка Иванов исполнять не начал, а дом продал Петрову. В договоре купли-продажи Иванов не указал обременение обязательствами перед газовой организацией (ГРО) по подключению, хотя обязан был сделать это.