Отмена капитального ремонта

Закон О капитальном ремонте

Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» (с изменениями) установил, что до 2014 г. органами местного самоуправления должны быть сформированы фонды и определены региональные операторы. В обязанность последних входит проведение надлежащих мероприятий в многоквартирных домах и своевременное предоставление отчетов в Интернете. Несмотря на то что вроде бы все ясно в формулировке, на практике возникает достаточно много вопросов. Большая часть из них связана с процессом сбора и расходования средств собственников.

Закон 271-ФЗ «О капитальном ремонте» устанавливает, что решение о выполнении необходимых мероприятий принимается собственниками на собрании. Владельцы могут провести его в любое время по инициативе лица, управляющего домом или предоставляющего услуги по его содержанию, регионального оператора или одного из жильцов. Если вдруг окажется, что средств на выполнение капремонта недостаточно, можно взять в банке кредит под поручительство фонда, затем перейти в него и отчислять ему взносы, пока не будет выплачена израсходованная сумма. Следует отметить еще один момент. ТСЖ, перечислявшее взносы в региональный фонд, вправе выйти из него, открыв специальный счет. Если ремонт еще не выполнен, то деньги будут перечислены на него. Если же он был произведен, но средств было недостаточно, и региональный фонд доплачивал за работы, ТСЖ сначала погашает задолженность, а затем открывает счет.

Отмена капитального ремонта

Мы, жители города Чебоксары и Чувашской Республики, пришли на главную площадь столицы, чтобы выразить протест против федерального закона о капитальном ремонте многоквартирных домов, продолжающегося роста цен на услуги ЖКХ, против бездействия органов власти при решении проблем в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Закон о капремонте, принятие которого инициировала партия власти «Единая Россия», не только противоречит Конституции РФ, законодательным актам Гражданского, Административного, Жилищного, Земельного кодексов, но и имеет серьезную коррупционную составляющую. В нем не прописаны ни механизм финансового контроля за фондом, который будет распоряжаться деньгами, ни регламент, согласно которому будет выстраиваться очередность капитального ремонта домов, ни доли участия собственников и государства в капитальном ремонте. К тому же объемы и сроки начала ремонта не определены, так как отсутствует проектно-сметная документация на производство работ.

Скандальный взнос за капремонт хотят отменить и переложить на инвесторов

— Граждане перестают отчислять деньги на капремонт в тот момент, когда региональный оператор согласует акт приемки выполненных работ. После согласования акта он сразу же уведомляет об этом всех заинтересованных лиц, в том числе высший исполнительный орган субъекта, который в свою очередь вносит изменения в региональную программу.

— Деньги никуда не исчезают и остаются на счете либо собственников, либо регионального оператора. В случае если средства находятся у регионального оператора – они пойдут в счет оплаты уже следующего капитального ремонта, который будет проводиться не за счет средств инвестора. Если же они накоплены на индивидуальном счете – граждане сами принимают решение: они могут как оставить деньги на будущий капремонт, так и соинвестировать текущую реконструкцию, если у них есть какие-то особые пожелания.

Отменят ли в России поборы за капитальный ремонт

Закон о капитальном ремонте противоречит Гражданскому кодексу РФ, который не предусматривает содержание и ремонт чужого имущества. Гражданин должен платить только за свое. А в нашей Конституции не прописано право кого бы того было заставить человека накапливать свои деньги каким-то определенным образом.

Генеральная прокуратура России присоединилась к мнению депутатов Госдумы от двух фракций — «Справедливая Россия» и КПРФ, — которые просили признать неконституционным сбор средств на капитальный ремонт. Свершилось! То, что поборы за капитальный ремонт противоречат здравому смыслу, логике и интересам большинства граждан, было, в общем-то, очевидно с самого начала реформы.

OpenTown Открытый город

Оперативниками МВД РФ в Москве был задержан уголовный авторитет Гурам Чихладзе (Квежоевич), который контролирует в столице карманных воров. Как сообщает «Росбалт», с ним провели профилактическую беседу на предмет воровской активности в период проведения чемпионата мира 2020 года в России.

Высокопоставленный офицер ГРУ Олег Иванников, бывший глава оборонного ведомства Южной Осетии Андрей Лаптев, некий Андрей Иванович с позывным «Орион» — все это один и тот же человек, предположительно причастный к транспортировке российского ЗРК «Бук», с которого в июле 2014 года в небе над Донецкой областью был сбит самолет «Малайзийских авиалиний», следовавший рейсом МН17.

Медведев: возможна отмена платы за капремонт для части населения

«Нам нужно подумать о дифференцированном отношении к тем людям, которые вносят платежи за капитальный ремонт. Понятно, что наиболее социально незащищенные категории должны быть либо избавлены от этих платежей, либо платить существенно меньшие суммы», — заявил премьер.

Накопительная система финансирования капитального ремонта была введена в России в 2015 году. Теперь вместе с платой за жилое помещение и коммунальные услуги россияне обязаны ежемесячно вносить деньги на будущий капитальный ремонт. В результате введения этого взноса в некоторых регионах платежи населения за ЖКХ значительно возросли.

Отмена капитального ремонта

По словам эсеров, подписи, а также законопроект СР о моратории на пять лет на сбор денежных средств за капитальный ремонт будут переданы председателю правительства Российской Федерации Дмитрию Медведеву. По мнению самих СР, сбор денежных средств на проведение капитального ремонта является незаконным, так как страна не выполнила своих обязанностей и не передала в надлежащем состоянии жилой фонд. Сегодняшние взносы на проведение капитального ремонта эсеры сравнивают со знакомой для многих финансовой пирамидой.

Больше миллиона граждан по всей Российской Федерации решили поставить собственные подписи под обращением к правительству, требуя остановить сбор денежных средств на капитальные ремонты. Об этом было заявлено в партии «Справедливая Россия», которая выступала в качестве инициатора данной акции.

Особенности системы взносов на капитальный ремонт в 2020 году

• возможность добровольно жильцами выбрать фонд, в который бы отчислялись денежные средства на будущий капитальный ремонт, кажется непонятной и нечеткой, поскольку важно не только решить, кто будет заниматься сборами – региональный оператор или сами жильцы, но и как будет производиться контроль над этими средствами;
• нет никаких гарантий того, что собранные денежные средства, которые предназначаются на капитальный ремонт, будут использованы по назначению;
• нет четкого и продуманного механизм контроля над деятельностью лиц или организаций, которые получают деньги;
• не существует системы, обеспечивающей возврат жильцам излишне уплаченных за капитальный ремонт денежных средств;
• нет никаких общих правил, на основании которых можно было бы взимать деньги на капитальный ремонт с владельцев квартир в многоквартирных домах, которые могут быть новостройками или старыми строениями.

Многие люди возмущаются на счет того, что взносы, направленные на капитальный ремонт, взимаются по неправильным законам, что нарушает права граждан. Споры по этому вопросу не прекращаются, поэтому Государственная Дума была вынуждена ввести определенные изменения, для чего создается новая система взносов на капремонт в 2020 году. Фракция ЛДПР вовсе внесла предложения отменить взносы на эти цели.

Отмена капитального ремонта

В соответствии с проектом закона, правом привлекать кредитные средства на капремонт будут обладать:
-ТСЖ, ЖСК, ЖК, иные СПК
-лицо, уполномоченное решением общего собрания собственников помещений в МКД, при непосредственной форме управления, или управляющая организация.

Итак, с 1 января 2020 года вступил в силу Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.2015 года «О внесении изменений в ст.169 ЖК РФ и ст.17 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ», в соответствии с которым, субъектам РФ предоставляется возможность компенсировать отдельным категориям граждан частично/полностью вносимую ими плату за капитальный ремонт. Согласно этому закону, льготой по оплате капремонта смогут воспользоваться:
-одиноко проживающие, неработающие собственники жилых помещений:
—-тем, кто из них достиг возраста 70 лет, компенсация предоставляется в размере 50%
—-тем, кто достиг возраста 80 лет – в размере 100%
-неработающие собственники жилых помещений, проживающие в составе семьи, состоящей только из неработающих граждан пенсионного возраста. Размеры компенсаций так же зависят от возраста собственников жилья – для лиц, достигших возраста 70 лет, она составляет 50%, для тех, кому исполнилось 80 лет – 100%.

Закон о капремонте будет поправлен, но не отменён

В нынешнем решении Конституционного суда есть два принципиально важных момента. Наконец-то официально признано, что государство несёт ответственность за недоремонт жилого фонда. В решении КС подчёркивается необходимость соблюдать обязательства перед жителями тех домов, которые требовали капитального ремонта на момент приватизации. Заметим, что под эту категорию попадает чуть ли не 50% всего жилого фонда страны, поскольку в 90-е годы государство не проводило плановых ремонтных работ. «В КС признали, что система капремонта без софинансирования государства путём бюджетных средств работать не будет. Софинансирование необходимо в тех домах, где государство не выполнило свои обязательства по капремонту, – пояснил «Нашей Версии» депутат Госдумы от «Справедливой России» Александр Бурков. – Значит, мы законодательно должны определить объём средств и порядок софинансирования».

Ещё один важный момент, который есть в решении КС, – это уточнение, каким образом должен происходить сбор средств. По ныне действующему законодательству граждане могут либо сами открыть спецсчёт и собирать деньги на ремонт своего дома, либо делать взносы в так называемый общий котёл, на счёт регионального оператора. Что интересно: при этом «молчуны» (те, кто не выбрал способ сбора денег) автоматически сбрасываются в «общий котёл». «Законодателям КС указал на то, что несправедливо использовать деньги собственника без их согласия. Поэтому нужно предоставить условия, чтобы они сделали выбор: или спецсчёт, или общий котёл», – отметил Александр Бурков.