Переоформление квартиры на другого собственника по дарственной

Переоформление права собственности на квартиру

Важно! Переоформление свидетельства о собственности на квартиру без нотариуса представляет конструктивный вариант при приобретении имущества в новостройке. В остальных случаях требуется участия нотариуса, который будет ответственным за полноценную имущественную сделку.

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

1. Собственник обращается к нотариусу с документами на недвижимость и дарственной.
2. Нотариус или проверяет грамотность договора дарения, или самостоятельно формирует его по установленным правилам.
3. Хозяин квартиры и одаряемый подписывают соглашение.
4. Нотариус регистрирует сделку, и новый собственник оформляет в регистрационной палате документы на собственность.

Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной

Очень часто бывают такие ситуации, когда даритель не является единственным собственником и не знает, как переписать долю в квартире на родственника или другого человека. Для этого часть доли можно установить по решению суда, либо считать ее равной, если она отдельно не выделена.

Как переоформить квартиру на родственника путем дарения

Вопросы, связанные с жильем и другой недвижимостью, относятся к наиболее значимым в жизни граждан темам. Квартиры покупают, меняют, дарят, продают, что находит свое отражение в дальнейшем укладе людей. В любой момент может возникнуть потребность в корректном распоряжении и оформлении процедуры. Практически каждая семья рано или поздно сталкивается с потребностью в правильном переоформлении квартиры по договору дарения между родственниками. Законодательство предусматривает возможность передачи прав на жилье как от старшего поколения младшему, так и в обратном порядке, включая оформление недвижимости на брата или сестру, т.е. в пределах одного поколения. Однако наиболее частым вариантом считается переоформление собственности на детей или внуков. Возникает вопрос, как переоформить квартиру на родственника с учетом всех нюансов и возможных последствий.

Как переоформить квартиру на родственника

• Документа, который подтверждает личность (его копии и оригинала);
• Документов, подтверждающих, что именно вы – владелец жилья, с официальной регистрацией по адресу его расположения;
• Техпаспорта на жилье;
• Кадастрового паспорта на жилье;
• Справки, подготовленной в ЖЭУ, подтверждающей состав семьи и отображающей данные обо всех, кто прописан в пределах жилой площади;
• Справки, подготовленной в ЖЭУ, в подтверждение отсутствия у жильцов этой квартиры долга по оплате за коммунальные услуги;
• Свидетельства, подтверждающего наличие акта госрегистрации права на недвижимость и ее приватизацию владельцем;
• Договора о передачи недвижимости в дар, по завещанию и т. д., с заверением в нотариальной конторе (рекомендовано);
• Заверенного у нотариуса согласия членов семьи, прописанных в том же жилье, и доказательства, подтверждающие их осведомленность о предстоящей сделке;
• Необходимых выписок, оформленных с помощью домовой книги.

Порядок переоформления квартиры по дарственной

• составить дарственную и отобразить все главные сведения о дарителе, одаряемом и объекте недвижимости. Стоит отметить, что передача всей недвижимости в дар не требует визирования документа нотариусом. Участие нотариуса необходимо, если передается и переоформляется доля квартиры по дарственной;
• заручиться подходящей к случаю документацией для осуществления приватизации;
• написать заявку на проведение процедуры и оплатить государственный налог;
• через положенный промежуток времени получить выписку из ЕГРН и все остальные документы.

Переоформление квартиры по дарственной

Сотрудник Росреестра, занимающийся переоформлением квартиры по дарственной, выдает дарителю документ, подтверждающий получение на руки всего комплекта правоустанавливающих документов. Также указывается дата, когда можно будет забрать бумаги. Чтобы переоформить право собственности на квартиру по дарственной, следует обратить внимание на стоимость госпошлины. Каков ее размер, рассмотрим далее.

Как переоформить квартиру на родственника

1. Менее распространенный способ – это продажа жилья свое матери, бабушке или сестре. Для того чтобы осуществить продажу выше перечисленной группе родственников вам также потребуется заключить договор купли-продажи, стоимость которого равняется 500 рублям. После того как вы оформили договор с родственником, вы-продавец, родственник-покупатель должны обратиться в Росреестр , где вы сдадите весь необходимый пакет документов, о которых говорилось выше, а также предоставите договор. В данном случае государственная пошлина должна составить 2 тысячи рублей.
2. Второй и, пожалуй, самый распространенный вариант – это подарить квартиру своему родственнику. Процедура точно такая же как и при продаже, за исключение составления типа договора. В данном случае вам придется нотариально заверить договор дарения. Сумма, которую вы должны будете, уплатить в качестве налогов будет, как и при договоре купли-продажи.
3. При помощи завещания, которое составите еще при жизни, вы также сможете передать квартиру родственнику. Для этого от вас всего лишь потребуется его составить и заверить у нотариуса.

Способы переоформления квартиры на родственника

Что касается переоформления квартиры путём обмена, важным нюансом является то, что оформить его невозможно, если жильё имеет какие-нибудь обременения. Договор обмена, так же, как и договор дарения, подлежит обязательному заверению нотариуса. Правила составления и заключения такой сделки идентичны условиям купли-продажи и отображены в Гражданском кодексе Российской Федерации (567-я статья).

Переоформление квартиры на другого собственника

Если речь идет о дарственной, то в будущем переоформить право на жилье не получится, так как сделка обратной силы не имеет. Что касается завещания, то изменения можно внести в документ в любое время, но ребенок сможет вступить в права только после смерти родителя. Выбирая между предложенными вариантами, стоит отметить, что оформление дарственной будет стоить намного дешевле, чем составление завещания.