Покупка недвижимости налоговый вычет

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья в 2020 году: изменения, разъяснения

• налогового вычета в 2020 году ограничен 2 000 000 рублей, как и было начиная с 1 января 2008 года, но с 1 января 2014 года это огранчение теперь касается не объекта приобретения (дом, квартира, комната, земельный участок или доля в них), а субъекта. То есть, 2 000 000 рублей теперь предоставляются на человека/налогоплательщика, при этом заявлять вычет можно с нескольких объектов приобретения до тех пор, пока суммарно их стоимость не достигнет 2 000 000 рублей. До 2014 года вычет можно было заявлять только на один объект приобретения с ограничением на него в 2 000 000 рублей, без права добрать вычет при следующей покупке, даже если цена первого составила менее 2 000 000 рублей.
  Пример №1: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2012 году. Вычет, по выбору, только с одного объекта приобретения. В данном случае выгодней получить вычет по дому, чем по квартире.
  Пример №2: куплена квартира за 500 000 рублей и дом за 1 700 000 рублей в 2020 году. Вычет будет предоставлен и с дома и с квартиры на сумму до 2 000 000 рублей.
• Вычет по ипотечным процентам ограничен суммой в 3 000 000 рублей. Таким образом, если раннее налогоплательщик получал 13% от всех расходов по уплате ипотечных процентов, то теперь есть лимит, свыше которого вычет предоставляться не будет.

1. Если право на вычет по недвижимости возникло после 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам ограничена 3 000 000 рублей.
2. Если право на вычет по недвижимости возникло до 1 января 2014 года, то суммы вычета по ипотечным процентам не ограничена и составляет 13% от этих расходов.
3. Так как сумма вычета напрямую зависит от суммы дохода, полученного за год, и больше чем НДФЛ, удержанный с дохода, не вернут, то вычет при ипотеке имеет смысл заявлять в год получения остатка основного имущественного вычета. Собирать документы в банке по ипотеке ежегодно, на что уйдет время, бессмысленно, если Ваш доход не покрывает даже основной имущественный вычет. Проще: в год получения остатка основного вычета, собрать в банке документы с начана кредитования по коннец прошедшего года и подать их все разом.
   Пример №1: доход за 2020 год 1 500 000 рублей, НДФЛ равен 195 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. В 2020 году, заявляя вычет за 2020 год, вернут только 195 000 рублей, соответственно нет смысла указывать вычет по ипотеке, так как 195 000 рублей — это только часть основного вычета и есть еще остаток в сумме 65 000 рублей, который можно будет вернуть на будущий год.
   Пример №2: доход за 2020 год 2 500 000 рублей, НДФЛ равен 325 000 рублей. Стоимость квартиры 2 500 000 рублей(значит можно вернуть 260 000 рублей основного имущественного вычета), также есть ипотека. Имеет смысл подать на основной имущественный вычет и вычет по ипотечным процентам в 2020 году, при оформлении за 2020 год.

Как получить налоговый вычет — ( — Комсомольская Правда, раздел Экономика 21 марта 2011 г

Почему налоговое законодательство мешает прозрачности рынка недвижимости? («Квартира. Дача. Офис», № 133 (1747) от 28 июля 2005))
Можно с уверенностью сказать: в мире нет ни одного государства, в котором граждане любят платить налоги. При этом все мы в глубине души понимаем, что без налогов наша жизнь погрузилась бы в хаос и мрак. Итак, налоги — это печальная необходимость. Но, пожалуй, ни в одной сфере российской действительности налоговые парадоксы не проявляются столь ярко, как в недвижимости. Чтобы не быть голословным, расскажу совершенно реальный случай, произошедший с вашим покорным слугой совсем недавно.
Лирика и практика
Довелось мне продавать квартиру. Будучи осведомленным (в отличие от многих других обывателей) в том, что продавец квартиры обязан платить подоходный налог с суммы, превышающей один миллион рублей в размере 13%, я однако был в полной уверенности, что под этот налог не попадаю. Но не тут-то было.
По закону от налога освобождаются те продавцы, которые владели данной собственностью более трех лет (до 2005 года была норма пять лет). Законодатели изобрели это, чтобы воспрепятствовать спекуляциям на квартирном рынке. Моя же семья владела квартирой не три и не пять, а 65 лет! Но это не помогло: если бы мы показали в договоре, сдаваемом на регистрацию, реальную сумму сделки, уже будущей весной государство предъявило бы нам налоговые претензии на сумму более 15 тысяч долларов.
И это при том, что мы, по сути, просто разменяли квартиру через продажу и последующую покупку двух других. Мы не только не имели никакого дохода, но и вложили в операцию все многолетние сбережения. Но все это лирика, которая налоговые органы не волнует. Вероятно, чтобы расплатиться с государством, пришлось бы продавать одну из двух квартир: лавры мини-Ходорковского лично мне совершенно ни к чему. К счастью, вовремя нашлись люди, которые растолковали что к чему.
Отсчет идет от регистрации
Чтобы вы поняли, почему наш случай попал под налог, рассказываю по порядку. Квартира была получена перед самой войной, и с тех пор, повторюсь, моя семья никогда из нее не переезжала. После Нового года мы стали продавать квартиру. Покупателя все устраивало, но он хотел, чтобы в договоре стояла реальная сумма. Будучи бизнесменом, он рассуждал вполне логично: если возникнут юридические осложнения, он, по крайней мере, в порядке регресса может рассчитывать получить через суд вложенные деньги обратно, благо, история перехода прав у квартиры отсутствует.
Мы были не против, даже за. Риэлторы подтвердили, что налог нам не грозит. Так что мы чуть не попали в ловушку. К счастью, что-то меня подвигло подстраховаться, и я рассказал юристу в агентстве некоторые детали. А именно: то, что буквально перед Новым годом мама вступила в права наследования по квартире после смерти моей бабушки. При этом, естественно, понадобилась новая регистрация прав на квартиру с перераспределением долей. Новые свидетельства о собственности мы получили в знаменательный день — последний день существования Москомрегистрации, то есть аккурат перед Новым годом.
И тут юрист ошеломил меня известием: раз имела место регистрация, отсчет срока владения квартирой начался заново, несмотря на то, что все вступившие в права и до этого многие годы проживали на той же площади! То есть квартирой с точки зрения закона мы владеем отнюдь не всю жизнь, а меньше месяца. Заметьте, что я лично квартиру не наследовал, но под налог бы попал и я тоже.
Инспектора — люди творческие
Честно скажу, поначалу я подумал, что у юриста проблемы с головой. Но оказалось, что проблемы не у него, а у нашего законодательства. Я судорожно начал звонить по знакомым риэлторам, чтобы подтвердить или опровергнуть полученную информацию. Все они информацию подтвердили. В частности, я позвонил руководителю одного из агентств, который (точнее, которая) считается ведущим специалистам по налогам в сфере недвижимости. Она вконец обескуражила меня, сказав, что правоприменительная практика в налоговой сфере никакой логике не подчиняется, в том числе и законодательной. В случаях, подобных моему, исход зависит от творчества районной налоговой инспекции. У них немало случаев, когда совершенно в одинаковых условиях разные инспекции принимают противоположные решения. «Почти наверняка, — сказала она, — налог вам начислят. А вот потом вы можете через суд доказывать налоговым инспекторам, что в вашем случае реального дохода не было». Дело это очень непростое, долгое и непредсказуемое, так что лучше не связываться.
Помимо разъяснения ситуации, я просил риэлторов о совете. Все они в один голос сказали, что самый разумный путь — постараться убедить покупателя, что в договоре надо показать стоимость по БТИ или любую сумму меньше миллиона рублей. Если этого не получится, один из риэлторов посоветовал для спокойствия покупателя составить и нотариально заверить альтернативный договор с реальной суммой, но на регистрацию его не подавать. Правда, эксперт по налогам, которую я упоминал до этого, сказала, что этого делать ни в коем случае нельзя: в случае конфликтной ситуации, если такой договор принести в суд, то обе стороны должны быть привлечены к ответственности за совершение притворной сделки.
Разум торжествует, логика отдыхает
В итоге, мне все же удалось убедить покупателя согласиться на цену до одного миллиона. Точнее, не мне, а юристу моего агентства — это потребовало целых переговоров. Но когда он услышал от профессионалов, что эти требования не надуманы, то согласился, хотя ситуация казалась ему абсурдной. При этом мой юрист честно разъяснил нашему покупателю, что в наших условиях существует только два действенных механизма защиты прав покупателя: обращение в агентство для проверки юридической чистоты сделки и страхование от финансовых рисков. То и другое, естественно, удовольствие небесплатное. А какая сумма стоит в договоре — это, конечно, тоже важно. Но опять же в реальной жизни продавцы, которым грозит подоходный налог, просто предлагают покупателям, если те хотят непременно видеть в бумагах настоящую цену, скомпенсировать им затраты на уплату налога. Понятно, что мало кто на это идет.
Правда, покупателю нашему все же пришлось дополнительно раскошелиться, хотя и не очень. Связано это было опять с его желанием «чтобы все было как положено». В данном случае речь шла уже не о налогах, а об услугах нотариусов. Дело в том, что половину суммы наш покупатель выплатил авансом. Такие вещи бывают крайне редко: известно, что физическим лицам крупные суммы лучше не давать, как бы грамотно это ни было оформлено. У некоторых при виде больших денег психика не выдерживает. Случись что, никаких правовых методов получения денег назад нет, кроме. неправовых.
«Вам еще повезло!»
Так вот принес он чемодан денег, на которые я должен был купить первую квартиру. Положили их на мой счет в банке и поехали к нотариусу оформлять соглашение о задатке. Впоследствии мне объяснили, что правильно оформленная расписка имеет ту же юридическую силу и те же туманные судебные перспективы. Но я, естественно, готов был оформлять как угодно — я же не собирался бежать в кокосовый рай с чемоданом денег. Нотариус очень обрадовался: еще бы, такие случаи у них не каждый день. Радость стала понятной, когда выяснилось, сколько за оформление задатка нужно заплатить. Эта бумажка до сих пор лежит в моем архиве — нам каждому дали по экземпляру. Вот она. Оглашаю. Номер, герб. «Соглашение о задатке. Мы. находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно. «. Далее сказано, что покупатель обязуется купить квартиру в определенный срок (весьма жесткий). А я, то бишь продавец, обязуюсь ее продать. При этом сказано, что такая-то сумма выплачена в качестве задатка.
То, что покупатель действительно находится в здравом уме, из текста можно было бы усомниться, если бы я его не знал лично. Мало того что он заплатил авансом половину суммы, так еще и поставил себя в условия, чреватые потерей этого аванса. Причем никакой суд ему бы уже не помог в отличие от случая с простой распиской. Это еще один пример того, что у нас в стране «как положено» делать ни в коем случае нельзя. Один из пунктов этого стандартного соглашения гласит: «В случае неисполнения настоящего соглашения (имя покупателя) сумма задатка остается у (мое имя)». Красота! Особенно с учетом того, что в указанный срок выполнить условия, то есть купить квартиру, было почти невозможно технически. Кроме того, я был не единственным владельцем, и заключать со мной одним такой договор было бессмысленно.
За все это благолепие наш покупатель заплатил ни много ни мало — 12 тыс. рублей (я от этой чести вежливо отказался). Что тут сказать? Хорошо быть нотариусом: пятнадцать минут работы — сверить паспорта, нажать кнопку Print и дело в шляпе. Чтоб нам всем так деньги зарабатывать! А главное — отвечать ни за что не надо. Насчет суммы нотариус нас напутствовал, почему-то сказав: «Вам еще повезло!» В чем заключалось везение, я так и не понял, видимо, могли бы взять и больше, чем полпроцента. Осознав все это, мы по обоюдному согласию дальнейшие шаги уже совершали без ненужных формальностей, в частности, договор, как все нормальные люди, заключали не в нотариальной, а в простой письменной форме. Эффект тот же, а стоит дешевле. Кроме того, было бы странно, если сумма задатка в несколько раз превышала бы полную сумму по конечному договору купли-продажи, оформленному у того же нотариуса.
Не надо о прозрачности!
Подавляющее большинство участников рынка поставлено в условия, при которых невозможно показывать реальные суммы сделок. Те, кто этим пренебрегают, попадают под огромный несправедливый и бессмысленный налог, превышающий стоимость всего их движимого имущества. Причем они даже не подозревают, что им грозит, поскольку нормальному человеку такое просто не придет в голову. А те, кто показывают фиктивную цену, невольно нарушают закон, становясь участниками притворных сделок.
Когда государство само толкает граждан к нарушению закона, уважения к закону и к самой власти это не добавляет. Это на Западе стоимость жилья отслеживается по реальным сделкам в реальном времени и является важнейшим экономическим индикаторам. Нам до этого еще очень далеко — цены у нас, что очень печально, можно предположить только по рекламе.
Алексей Маслобойников

Налоги: не только платить, но и получать! (Газета «Квартира. Дача. Офис», № 133 (1747) от 28 июля 2005))
Пожалуй, все граждане знают, что «заплатив налоги, спишь спокойно», но далеко не все знают, когда надо платить, сколько и за что, а когда, наоборот, еще и вам приплатить могут. Причем не только могут, но и должны по закону.
С вопросами о том, что нужно знать о налогах, совершая сделки с недвижимостью, мы обратились к заместителю директора юридического департамента корпорации «ИНКОМ-Недвижимость» Ольге Анциферовой.
— Не все знают, что при покупке или строительстве жилья можно впоследствии вернуть часть денег. Пожалуйста, расскажите об этом подробнее.
— Речь, собственно, идет не о возврате денег, вложенных в покупку, а об имущественном налоговом вычете. Государство идет на это, стараясь стимулировать покупку жилья. Налоговый вычет означает, что вы можете претендовать на возврат подоходного налога на сумму, не превышающую стоимость вашей покупки; однако, эта сумма не должна превышать один миллион рублей. Право на налоговый вычет предоставляется в течение жизни только один раз. У большинства людей сумма подоходного налога в течение года, конечно, намного меньше, чем один миллион рублей, но в этом случае остаток налогового вычета переходит на следующий год. Так продолжается до тех пор, пока вся сумма вычета не будет использована.
— Имеет ли значение, какая квартира была куплена — новостройка или вторичное жилье?
— Есть некоторые отличия. Для вторичного рынка все просто — как только квартира покупается, покупатель сразу имеет право на имущественный вычет, потому как к нему сразу переходит право собственности, которое удостоверяется записью в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как только переход права произошел, мы имеем право на этот вычет.
На первичном рынке процедура несколько иная: например, было строительство многоквартирного жилого дома, где вы инвестировали квартиру. После того, как квартира будет оформлена вам в собственность, вы собираете все документы, которые подтверждают расходы на приобретение квартиры (платежные поручения, договор о соинвестировании и проч.), идете и получаете имущественный налоговый вычет. Если же вы сами строили жилой дом, то вы собираете все документы, которые подтверждают расходы на строительство, потом оформляете построенный дом в собственность и после этого можете получить налоговый вычет. То есть процедура разная, но итог один и тот же: какое бы жилье вы ни приобрели или ни строили, вам положен налоговый вычет.
— Что нужно сделать, чтобы его получить?
— Подать документы в налоговую инспекцию после окончания налогового периода (за тот год, в котором была совершена покупка).
— Есть ли льготы при покупке жилья в кредит?
— Да. Государство стимулирует развитие ипотеки, поэтому, если вы берете кредит на покупку жилья, то на проценты по этому кредиту тоже предоставляется имущественный налоговый вычет. Причем эта льгота предоставляется дополнительно к вычету на миллион рублей. Кредит должен быть взят в кредитной организации Российской Федерации.
— Налоговый вычет — это большой плюс, но он касается только покупателя. А что происходит с продавцом?
— Когда человек продает жилье, он получает доход. С этого дохода должен быть уплачен налог на доходы физического лица, однако и здесь тоже государство предоставляет налоговую льготу. Если вы владеете недвижимостью менее трех лет и продаете ее, то вы платите налог с суммы, которая превышает 1 млн. рублей. Если же вы владеете недвижимостью более трех лет, вы вообще не платите налог на доход физического лица со всей суммы покупки.
— Но ведь бывший покупатель может затем сам стать продавцом. Что происходит в этом случае?
— Ничего особенного — вы продолжаете получать имущественный вычет и одновременно платите налог (или не платите, в зависимости от суммы и времени владения) на доход, полученный с продажи. Это два разных основания для возникновения налоговой льготы при покупке и при продаже.
— У продавца и покупателя может возникнуть конфликт интересов — продавцу выгодно продавать квартиру по заниженной (по бумагам) стоимости, а покупателю, напротив, выгоднее указывать полную стоимость.
— Да, такие случаи бывают довольно часто. Когда продавец владеет недвижимостью менее трех лет, ему интересно, чтобы заявленная стоимость квартиры была менее миллиона или была бы приближена к миллиону, чтобы он не платил налогов. Чаще всего в этом случае его устраивает «стоимость по БТИ». А если покупатель, например, банковский сотрудник, который имеет белую зарплату и взял еще кредит под покупку, то ему необходимо показать полную сумму, для того чтобы получать все свои имущественные налоговые вычеты. Естественно, в таком случае сделка состояться не может — слишком разные интересы сторон. Риэлторы с этим сталкиваются, и один из первых вопросов после принятия решения на уровне «нравится-не нравится» — это вопрос о том, как будет проходить оплата, по какой стоимости.
— В связи с этим возникает закономерный вопрос, велик ли риск для покупателя, когда в договоре купли-продажи указана заниженная стоимость?
— Конечно, риск есть. Когда заключается договор по заниженной стоимости, то есть риск, что продавец попытается квартиру себе вернуть, сказав, что это была кабальная сделка, то есть сделка, совершенная под влиянием тяжелых обстоятельств. Например, нужны срочно деньги на лечение ребенка или самого владельца, хозяин был невменяем, потому что похоронил любимую кошку, и ему нужно было срочно уехать, сменить район. А вот через год он пришел в себя и решил, что все было неправильно. И вот на этом основании часто сделки признаются недействительными.
— И здесь покупатель не может быть признан добросовестным?
— Такие вопросы решает суд, но вероятность признания сделки недействительной по этому основанию очень велика. Ведь получается, что он воспользовался тем, что лицо попало в трудную ситуацию. Суд в большинстве случаев принимает решение о возврате квартиры владельцу, а с владельца взыскать уплаченную вами сумму. Однако квартиру вы отдадите, но то, что деньги вернут, — не факт. Ведь продавцом могла быть бабушка с пенсией в полторы тысячи рублей, и сколько она будет вам выплачивать эту сумму, остается загадкой. Даже если продавец готов вернуть деньги, он будет обязан вернуть только сумму, указанную в договоре. Так что лучший выход, как ни банально это звучит — сделки заключать по полной стоимости, платить налоги и спать спокойно.
На заметку дольщику:
Горячее обсуждение Закона о долевом участии в строительстве многоквартирных домов оставило ощущение, что государство ущемило исключительно застройщиков, а потребителей, то есть дольщиков, напротив, всячески защитило. Однако последним надо знать одну немаловажную деталь. С 1 января 2006 года будет введено следующее правило: если вы инвестировали строительство через договор долевого участия, а затем уступили свои права другому лицу, то платите налог с разницы в стоимости, которая трактуется как прибыль.
Беседовала Оксана Самборская

Онлайн журнал для бухгалтера

Как известно, при покупке квартиры сумма налогового вычета в 2020 году имеет свой лимит. Причем он зависит не только от ограничения, установленного законом, но и сложившихся у конкретного человека обстоятельств приобретения жилья. В нашей консультации мы обратим внимание на основные моменты, связанные с суммой вычета.

Проверяющие обычно отслеживают, какая сумма налогового вычета при покупке квартиры заявлена в декларации 3-НДФЛ – 2 млн рублей или меньшая. Они сопоставляют ее с приложенной копией договора купли-продажи, где указана согласованная сторонами цена жилья (могут запросить и оригинал).

7 Вопросов о налоговом вычете при покупке недвижимости

Мы уже упомянули выше, что в случае когда недвижимость покупалась по ипотеке, налогоплательщик дополнительно может воспользоваться вычетом с процентов, уплаченных за пользование кредитом. При этом никаких ограничений по сумме процентов нет. Так что если вы, допустим, заплатили банку 3 млн рублей, можно будет вернуть 3 млн*13%=390 тыс.рублей. Однако нужно будет подтвердить, что кредит действительно был потрачен на покупку или возведение жилья (в том числе на приобретение участка под ИЖС).

Несложно посчитать максимальный размер вычета: 2 млн*13% = 260 тыс. рублей. Если на строительство или приобретение жилья (квартира, дом, доли в них) было израсходовано меньше 2 млн рублей, то 13% вернут исходя из затраченной суммы (с 500 тыс. рублей — 65 тыс. рублей, с 800 тыс. рублей — 104 тыс. рублей, с 1 млн рублей — 130 тыс. рублей и т.д.).

Вычет налогов при покупке автомобиля

Налоговый вычет при покупке машины у вас кем-либо осуществляется только при наличии удостоверения личности. То есть необходим паспорт. А точнее, его копия. Без данного документа с вами никто не будет разговаривать в налоговых органах. Как показывает практика, иные удостоверения личности не принимаются.

Налоговый вычет при покупке автомобиля (а точнее, при продаже оного) положен всем продавцам. Особенно это касается тех, у кого транспорт стоит более 250 000 рублей, а также в собственности находится не более трех лет. Именно данная категория налогоплательщиков должна платить налог после совершенной сделки. И его можно уменьшить при помощи простых действий.

Налоговый вычет при покупке недвижимости

Серьезной социальной проблемой в РФ является высокая стоимость жилья. Ранее сэкономить средства на его приобретение могли лишь отдельные категории людей, использующие специальные льготы. Программа налогового вычета снижает финансовую нагрузку при покупке недвижимости для всех граждан.

• паспорт;
• акт приема-передачи жилья;
• свидетельство о праве собственности;
• документ, подтверждающий передачу денег (расписка, банковский чек, квитанция);
• если жилье приобретается в кредит, то необходим договор с банком о выдаче кредита и справка о начисленных процентах;
• заполненная декларация по форме 3-НДФЛ;
• справка по форме 2-НДФЛ (выдается по месту работы);
• заявление об оформлении налогового вычета.

Имущественный налоговый вычет при продаже долевой недвижимости (когда имущество оформлено в долевую собственность)

У Конституционного Суда РФ (КС) другое мнение на этот счет. Оно изложено в Постановлении от 13.03.2008 № 5-П. Судьи поясняют, что доля в праве общей долевой собственности относится к иному имуществу. Практически это означает, что (по мнению КС) вычет может быть предоставлен в размере, не превышающем 250 000 руб.

В Письме от 13 января 2015 г. № 03-04-05/69528 Минфин России рассмотрел аналогичную ситуацию и разъяснил следующее: статьей 235 Гражданского кодекса РФ установлено, что изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 ГК изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

Изменения в налоговом вычете при покупке квартиры в 2020 году

Однако данные нововведения не распространяются на тех, кто приобрел жилье до 2014 года и уже воспользовался своим правом на получение возмещения части НДФЛ. Не удастся получить возврат налога и тем, кто приобрел недвижимость 2020 году у близких родственников, с использованием средств материнского капитала или при помощи работодателя (даже в небольшой части).

Существует и возможность оформления возмещения через предприятие. В данной ситуации необходимо предоставить уведомление на имущественный вычет в бухгалтерию, и предприятие перестанет взыскивать НДФЛ до окончания года, соответственно, возрастет сумма вознаграждения.

Имущественный налоговый вычет при покупке жилья (квартиры) и декларация 3-НДФЛ

Часть денег потраченных на строительство или покупку жилья можно вернуть благодаря сдаче декларации 3-НДФЛ. Сумма с которой можно вернуть налог равняется 2 млн. рублей, т.е. максимальная сумма, которую вы можете вернуть при приобретении имущества составляет 260 тыс. рублей (13%).

• На приобретение жилой недвижимости на территории РФ или доли в ней, а также при новом строительстве и покупке земельного участка под него.
• На погашение процентов по кредитам или целевым займам потраченным на жилье (покупку, строительство и земельный участок под него)
• На погашение процентов по кредитам, полученным для перекредитования (рефинансирования) связанных с приобретением жилья.

Как узнать, сколько раз можно получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в виде 13 процентов от стоимости жилья

Приведем пример и выясним, сколько раз можно делать возврат денег. Сидоренко купил жилье в 2009 г. за 650 тыс.р. Он получил в 2010 г. за данную покупку вычет в размере 84,5 тыс.р. В 2020 г. Сидоренко приобрел еще одну квартиру за 3 млн.р. и, узнав о нововведениях в законодательстве, решил дооформить часть неиспользованного вычета в 1350 тыс.р. Но получил законный отказ, т.к. он воспользовался правом до 2014 г.

В 2014 г. Петушков взял ипотеку на 1,45 млн.р. Это дало ему право на возврат НДФЛ в части основных расходов и затрат на погашение процентов. В 2020 г. он взял новый ипотечный кредит на жилище стоимостью 3 млн.р. По данному объекту Петушков вправе дополучить неиспользованную часть вычета в 550 тыс.р., а вот компенсировать часть расходов по процентам он уже не сможет.