Сделать Дарственную На Дом

Как оформить дарственную на дом: документы и порядок действий

• самостоятельно;
• через риэлтерскую компанию. В этом случае сотрудник риэлтерского агентства самостоятельно соберет все необходимые документы. И это, безусловно, положительный момент. Но придется заплатить определенную сумму денег за предоставляемые компанией услуги.

Количество подлинников, которые должны быть представлены в регистрирующий орган, зависит от числа сторон. Например, отец дарит половины дома дочери и половину сыну. В указанном примере два одаряемых и один даритель, а значит, нужно представить не два, а три оригинала документа.

Как правильно сделать дарственную на дом или квартиру

В случае, когда в дар передается доля дома или квартиры, являющейся собственностью группы лиц, одно из которых – Одариваемый, согласие от остальных совладельцев на оформление дарственного договора не нужно. К примеру, мать, сын и отец являются совладельцами дома. Если мать захочет подарить свою долю сыну, согласие отца не потребуется.

После того, как была оформлена дарственная на дом или квартиру, вы должны зарегистрировать ее в Управлении Федеральной регистрационной службы по г. Москве (УФРС). Для этого в УФРС нужно подать оформленную дарственную и все необходимые бумаги. Как только дарственная будет зарегистрирована, Одаряемый получает право собственности на жилое имущество. В оформлении подобных документов могут помочь специализированные организации, например агентство Национальная недвижимость

Решили подарить дом? Оформляйте сделку правильно

В роли одариваемых не могут выступать служащие государственных учреждений, правоохранительных органов, социальной защиты, воспитательных и лечебных заведений. Этот порядок распространяется на клиентов и посетителей указанных лиц, и попадает под действие закона о коррупции.

Начнём с того, что дарственная – это безвозмездная сделка, соответственно даритель не может наложить на имущество обременения или ставить одариваемому какие-либо условия. Исключением является передача дома в дар несовершеннолетним детям. Здесь можно указать сроки, когда ребёнок вступит в законные права. Например, по достижению совершеннолетия. До указанного срока, дом находится на содержании родителей будущего владельца, которые обязаны передать право собственности в назначенное время.

Как оформить дарственную на дом? Сколько стоит дарственная на дом

• Паспорта.
• Свидетельство о праве собственности на дом.
• Документы, удостоверяющие право собственности, на основании которых оно возникло у дарителя. Это могут быть договоры купли-продажи, тот же договор дарения, приватизации или другие.
• Кадастровый паспорт или выписка из него.
• Документ из обслуживающей организации о количестве прописанных по адресу.
• Согласие супруги(а) на дарение, заверенное у нотариуса.
• Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Вообще, договор дарения расторгнуть можно в судебном порядке. Законодательством установлены основания, по которым это возможно. К одним из них относятся действия одаряемого, выраженные в покушении на жизнь и здоровье дарителя либо кого-то из его семейства. Кроме этого, отмена дарения возможна, если одаряемый обращается с предметом дара так, что имеется риск его утраты. Для отмены по этому основанию требуется, чтобы дар имел для дарителя огромную неимущественную ценность.

Как сделать дарственную

Оформление дарственной на квартиру может быть практически бесплатным. Если договор составляется самостоятельно, то никаких затрат не потребуется. Однако после его подписания государственная регистрация права обойдется в 2000 рублей. Эта сумма обязательна к уплате в качестве государственной пошлины. Кроме того, если дарственная оформляется в пользу близкого родственника, то налог с дохода не взимается.

• когда стоимость квартиры до 1 миллиона рублей – 3000 рублей + 0,4% от оценочной суммы;
• от 1 до 10 миллионов рублей – 7000 руб. + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, свыше 1 миллиона;
• более 10 миллионов – 25000 рублей + 0,1% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей, но в итоге не более 500 тысяч рублей.

Мне сделали дарственную на дом что делать дальше

К примеру, если в день подписания договора дарения будет заключен и акт приема-передачи недвижимости, то одаряемый становится владельцем объекта сделки сразу после заключения упомянутого акта. Статья 572 ГК РФ. Договор дарения Ключевые недостатки дарственной При всех своих преимуществах, дарственная имеет определенные недостатки.

Правильное название этого документа — договор дарения. Многих интересует вопрос: что это значит? Это значит, что жилплощадь переходит в полную собственность нового владельца на основании договора установленного образца (на фото). В его заключении участвуют два субъекта — даритель и одаряемый. Суть соглашения состоит в том, что одна сторона безвозмездно передает в собственность другой стороне принадлежащую ей квартиру.

Наследство в виде дара

• паспорта дарителя и получателя дара;
• свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, обмена, дарения, приватизации помещения, которое будет передаваться в дар;
• договор дарения, заверенный у нотариуса или написанный в простой письменной форме, в подлинниках по количеству сторон и один в копии;
• выписка из государственного кадастрового паспорта;
• справка о составе лиц, зарегистрированных по адресу помещения, передаваемого в дар;
• справка из БТИ с инвентаризационной оценкой недвижимости, передаваемой в дар;
• нотариально заверенное согласие супруги или родственника дарителя, если имеется совместная собственность;
• согласие попечителя, опекуна на несовершеннолетнего или недееспособного члена семьи.

1. Оплата нотариусу за договор дарения зависит от стоимости данного жилья.
2. Оплата государственной пошлины исчисляется исходя из доли дарения квартиры, дома. Если квартира дарится полностью, то одаряемый платит 1000 рублей. Если же, к примеру, дарственная оформляется на 2/3, то госпошлина в данном случае составит 1000 рублей х 2/3, то есть 666,67 рублей.
3. Налогообложение при получении дарственной на дом, землю — 13% его стоимости. Дальние родственники (дяди, тети, племянники) тоже оплачивают подоходный налог. Правила и закон позволяют выбирать способ передачи в собственность жилья. Лучше получать в собственность жилье по договорам купли-продажи, где налогообложение меньше и есть возможность возврата подоходного налога.
4. Если даритель и одариваемый являются членами семьи или находятся в близком родстве: родители и дети (в том числе и приемные), полнородные братья, сестры и неполнородные (один из родителей общий), бабушки, дедушки и их внуки (ст.217 пп 18.1.Налогового кодекса РФ), то тогда налог на подаренную недвижимость не оплачивается.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

Оформление дарственной на дом

1. Документы, удостоверяющие личность обоих сторон – это паспорт и ИНН (оригиналы и копии).
2. Документ, подтверждающий дарения имущества, который был оформлен в произвольной или установленной форме, заверенной нотариусом.
3. Документ, который подтверждает государственную регистрацию (право на собственность), которое в последствие передается, квитанция на оплату госпошлины на установления права собственности, документ-заявление с обеих сторон.
4. Кадастровый паспорт.
5. Письменное согласие родственников или супруга дарителя на совершения процесса дарения недвижимого имущества.
6. Права на собственность недвижимости, справка на отчуждение части недвижимости или всей недвижимости, заверенным должностным лицом (нотариусом).
7. Справа установленного образца из БТИ, в которой указана оценочная стоимость передаваемого имущества.
8. Письменное согласие опекуна, которое будет необходимо в том случае, если человек является недееспособным или ещё не достиг совершеннолетнего возраста.
9. Доверенность уполномоченного лица, который может выступать в интересах дарителя.

Договор дарения может быть оформлен в двух изданиях. В первом случае договор вступать в силу уже после того, когда все права на собственность вступят в силу. Или в нём будет указана дата, до которой бывший владелец сможет пользоваться правом собственности на имущество.

Порядок оформления дарственной на дом и землю

Чаще всего договор дарения заключается между родственниками. При этом нужно будет заплатить налог за подарок. От степени родства будет зависеть и стоимость этого налога. Так, если даритель и одариваемый не являются близкими родственниками, то нужно будет внести налог 13% от стоимости дома или земли.

В случае, если даритель не достиг возраста 14 лет, вместо него имеют право оформить документы его родители или опекуны. Дети, возрастом от 14 до18 лет могут сами решать юридические дела. Перед тем, как оформить дарственную на землю и дом, надо собрать необходимый пакет документов. В случае их отсутствия, дарение имущества не возможно.

Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов

Право собственности предполагает собой, что лицо может распоряжаться нажитым имуществом по своему усмотрению. Одна из возможных операций – дарение – предусматривает передачу недвижимости в собственность другому человеку (родственнику или нет) без требования чего-либо взамен. Оформления договора дарения при разных типах дара несколько отличается. Так, дарственная на дом имеет свои нюансы. По особым образцам составляются договоры дарения доли и дома с наделом.

Согласно российским законам, заверять дарственную у нотариуса вовсе не обязательно. Однако она должна быть грамотно составлена, иметь вид письменного документа, оформленного надлежащим образом. Конечно же, благодаря образцу (смотрите после статьи), составить договор дарения можно своими силами, без юристов. Но, если вы имеете сомнения, обратитесь лучше за помощью, поскольку наличие ошибок может повлечь за собой признание дарственной ничтожной.

Что нужно сделать чтобы оформить дарственную на дом

Вот только в чём заковыка. Это имущество считается приобретенным в браке, т. е. совместно нажитым. И распоряжаться им вы должны с согласия мужа. При оформлении документов на недвижимость при продаже (или дарении) её вами кому нибудь, нотариус обязан будет позвать вашего мужа и затребовать его письменного согласия на эти действия.

Все о покупке дома. Все о коттеджных городках. Документы на дом. Что такое таунхаус?Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на дарение подоходный налог , по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя.