Услуги жилищное право

Жилищное право — Юридические услуги

Зачастую граждане просто-напросто не осведомлены обо всех правах, что предоставлены им законодательством, и даже не подозревают, насколько часто они нарушаются. В особенности это относится к сфере жилищного права, а ведь неграмотность граждан — это прямой путь к злоупотреблениям со стороны управляющих компаний, а иногда и муниципалитетов.

Как добиться капитального ремонта в подъезде? Кто должен поддерживать придомовую территорию в надлежащем состоянии, и на какие средства? Допустимо ли использовать принадлежащую вам квартиру для осуществления деятельности в качестве индивидуального предпринимателя?

Закон об оплате коммунальных услуг

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны вносить плату за коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, при этом данная обязанность возникает у следующих субъектов: у нанимателя и арендатора, после заключения соответствующего договора, члена жилищного кооператива и собственника жилья, после возникновения соответствующих прав. Кроме того, подробная структура платы за коммунальные услуги и жилого помещения описана в ст. 154 закона об оплате коммунальных услуг. Основные правила внесения оплаты за коммунальные услуги регламентируются статьей 155 ЖК РФ. Так, в статье даны подробные сведения о сроках, в которые должна быть произведена оплата нанимателями и собственниками, а также членами товариществ собственников жилья, описана информация о том, когда и куда следует производить оплату. В ст. 157 закона определяется размер оплаты за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из данных приборов учета, а в случае их отсутствия, исходя из общих нормативов потребления, установленными органами местного самоуправления регионов Российской Федерации.

Компенсация будет предоставляться с месяца обращения за ее предоставлением до завершения отопительного периода 2014-2015 годов. Людмила Денисова отметила, что в связи с тем, что тарифы на газ повысились с 1 мая, а программа компенсаций начала действовать с 1 июля, компенсация по желанию семьи может быть назначена уже с мая.

Услуги жилищное право

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Жилищные споры, услуги в области жилищного права

Сделки с жилой недвижимостью — особая категория договоров, которая требует серьезной юридической проработки. Легкомыслие тут может обернуться для Вас значительными материальными и моральными потерями, ведь сделка с недвижимостью может быть оспорена по самым различным основаниям.

• соблюдение прав граждан при предоставлении им жилых помещений в связи со сносом (реконструкцией) домов;
• постановка граждан на учет для улучшения жилищных условий;
• государственная регистрация перепланировки и переустройства жилого помещения;
• иные вопросы.

ЛЕКЦИЯ № 11

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

Зачем нужны юридические услуги и жилищное право

Необоснованное снятие с очереди по улучшению жилищных условий, отказы в предоставлении жилого помещения по договору социального найма – это всего лишь малая часть того с чем можно столкнуться в нашей жизни. Чтобы все грамотно разрешить воспользуйтесь помощью юриста, который:

• Рассмотрит конкретно вашу ситуацию;
• Проконсультирует вас и предложит всевозможные решения проблемы;
• Составит исковое заявление в суд и отстоит ваши права на всех этапах судебного разбирательства.

Анализируя все вышесказанное можно с уверенностью сказать, что только опытные специалисты в области жилищных правоотношений смогут вам оказать профессиональную помощь в вопросах жилищного права, и решить всевозможные вопросы в данном направлении в независимости от их сложности. Довольно часто граждане просто не знают свои права, иногда они даже и не подозревают, что могут их нарушать, или не знают, как отстоять свои нарушенные права.

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам

Жилищные споры являются, пожалуй, не только самыми распространенными, но и одними из самых сложных с правовой точки зрения. Если вопрос касается жилья, нет смысла экономить на услугах квалифицированного юриста по жилищным вопросам. Стоит очень ответственно подходить к выбору адвоката по жилищным вопросам, т.к., зачастую, приходится исправлять ошибки других юристов. Жилищный вопрос действительно важен для любого человека, поэтому стоит выбрать именно специалиста с высокой квалификацией и большим практическим опытом в разрешении подобных дел. При этом обращаться за юридической консультацией по жилищным вопросам к адвокату нужно, как можно раньше. Ведь исправлять положение всегда намного сложнее, нежели сразу начинать работать профессионально и грамотно.

Одним из самых важных аспектов в жизни любого человека сейчас является жилищный вопрос, который, скорей всего, никогда не потеряет своей актуальности. Жилищные споры в нашей стране являются самой популярной и распространенной категорией дел в судах общей юрисдикции. Защита права на жилье — достаточно сложная процедура, которая требует специальных знаний в области жилищного законодательства и опыта ведения подобных дел. Поэтому наилучшим выходом из данной ситуации является обращение к опытному адвокату по жилищным вопросам.

ПРАВА ПОТРЕБИТЕЛЕЙ ЖКУ

• Газоснабжение, электроснабжение и теплоснабжение;
• Капитальный ремонт жилого дома;
• Вывоз твердых коммунальных отходов, их обезвреживание и переработку;
• Тех. обслуживание многоквартирного жилого дома;
• Обеспечение бесперебойной работы лифтов;
• Постоянное водоснабжение, водоотведение из квартиры, одноквартирного, блокированного жилого дома;
• Водоснабжение из водоразборной колонки;
• Вывоз от одноквартирных жилых домов твердых коммунальных отходов и их обезвреживание.

• Если установленным санитарно-гигиеническим нормам не соответствует качество питьевой воды для конкретных систем водоснабжения. При этом условии размер оплаты за предоставляемые услуги холодного водоснабжения сократится на 10 процентов на период оказания этой услуги с недочетами;
• При условии, что температура поступаемой горячей воды ниже 60 °С — для открытых систем централизованного теплоснабжения, меньше 50 °С — для закрытых систем свыше трех суток подряд. За каждый 1 °С , на который снизилась температура горячей воды, стоимость оплаты за подогрев воды сокращается на 2,5 процентного пункта на период предоставления услуги с недочетами;
• В условиях отключении уровня напряжения, отклонения частоты электрической энергии от действующих стандартов. В такой ситуации сумма оплаты за услуги электроснабжения уменьшится на 0,15 % за каждый час обеспечения потребителя такой услугой с недочетами;
• Когда температура воздуха в квартире или другом жилом помещении дольше одних суток держится на отметке меньше +18 °С. В этом случае сумма оплаты за отопление сократится с учетом недопоставленного объема тепла, рассчитанного в порядке, определенном Министерством жилищно-коммунального хозяйства.

Жилищное право

Наша юридическая фирма предлагает Вам услуги по:
— определению порядка пользования жилым помещением;
— разделу жилья в долях или натуре;
— взысканию ущерба от затопления или пожара;
— защите прав на улучшение жилищных условий (признание граждан в качестве нуждающихся в жилом помещении, изменение способа исполнения решения о предоставлении жилья);
— выкупу муниципальным образованием жилых помещений, признанных не пригодными для проживания (для собственников), предоставления взамен ветхого благоустроенного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям (для нанимателей);
— сопровождение сделок по купле продаже, обмену, дарению недвижимости;
— урегулированию споров, вытекающих из договоров долевого участия в строительстве;
— разрешение споров с обслуживающими организациями.

Жилищное право регулирует жизнь любого человека, хотя многие даже не знают, что оно из себя представляет.
Жилищное право – это совокупность правовых норм, устанавливающих порядок и основания приобретения, обмана, продажи, изъятия и выкупа жилых помещений.
Часто незнание гражданами элементарных норм жилищного права приводит к возникновению ненужных проблем.

Услуги жилищное право

В учебнике использованы положения и выводы, содержащиеся в трудах представителей общей теории права, а также науки жилищного и гражданского права, таких как С.И. Аскназий, Ю.Г. Басин, И.Л. Брауде, П.В. Крашенинников, В.Н. Литовкин, И.Б. Марткович, А.И. Пергамент, П.И. Седугин, Ю.К. Толстой, И.А. Фаршатов и др.

Жилищное право как учебная дисциплина предусматривает изучение курса жилищного права*(5). В основе построения учебного курса жилищного права лежит внутренняя взаимосвязь общественных отношений, составляющих предмет жилищного права, и последовательность регулирующих их правовых норм. В ходе изложения тем курса жилищного права значительное место отводится анализу законодательных и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, действующих в сфере жилищного обеспечения граждан и соответствующей деятельности отдельных субъектов. При изучении курса жилищно-правовые институты рассматриваются во взаимодействии их между собой и с нормами конституционного, гражданского, административного, финансового и других отраслей права.