Военная ипотека 2020

Условия предоставления военной ипотеки в 2020 году

Дальнейшая работа программы вас будет касаться меньше всего. Каждый год из федерального бюджета на ваш счет будет перечисляться определенная сумма, которая в автоматическом режиме будет переводиться банку, в качестве очередного ипотечного взноса. Льготная ипотека для военнослужащих отличается от обычной тем, что регулярные взносы выплачиваются банку не ежемесячно, а один раз в год. То есть, периодичность поступления средств на ваш счет будет полностью совпадать по срокам, с требованиями кредитной организации, в которой оформлена такая ипотека.

По сравнению с 2006 годом, процесс обеспечения военнослужащих российской армии бесплатным жильем сформировался в совершенно новую систему, получившую название «военная ипотека». В целом, систему трудно назвать безукоризненной, есть свои минусы, но наряду с этим, она обладает и неоспоримыми преимуществами. К последним можно отнести появившуюся у кадровых военных возможность выбирать жилье по своему вкусу, получая его, как и прежде, совершенно бесплатно. То есть, для служащих российской армии, предоставление квартиры так и осталось в категории государственных наград, которую офицер получает за службу родине. О том, что такое военная ипотека и условиях предоставления в 2020 году жилья военнослужащим мы и поговорим в этой публикации.

Именные накопления военнослужащего — участника НИС

«Недоиндексацию» военнослужащие ощутили на себе уже сейчас: согласно актуальным графикам платежей по ипотечным кредитам, выданным до 2014 года, военнослужащие к концу срока кредитования (обычно это к достижению 45-летнего возраста) оказываются должны банку до 1 млн рублей, а в ряде случаев даже больше!

Калькулятор предназначен для военнослужащих, которые еще не воспользовались ЦЖЗ и не приобрели жилье. По данным официальной статистики, приведенной на сайте ФГКУ «Росвоенипотека», по состоянию на 01.12.2020 года всего участников НИС — более 430 тысяч. Благодаря выплатам, к 2020 году приобрести жилье смогли более 199 тысяч военнослужащих.

Военная ипотека в 2020 году: какие произойдут изменения

Годовой взнос на 2020 год установлен в размере 268 465,60 руб. Индексация небольшая – 3,2%, но в совокупности с изменённой системой формирования накоплений на именных накопительных счетах участников НИС, заключивших договора займа для погашения ипотечных кредитов, даже такой размер прибавки даст положительный результат.

В связи с тем, что в 2020 году законодательно разрешили совмещать военную ипотеку и материнский (семейный) капитал, нельзя не отметить отсутствие индексации размера маткапитала. В 2020 году размер выплат составит те же 453 026 руб. Индексация в размере 4% до 471 тыс. рублей запланирована лишь на январь 2020 года.

Военная ипотека в 2020 – условия и свежие новости с форумов

• Кредитная ставка – 9%-10% (зависит от выбранного банка).
• Максимальный размер ссуды – 2.4 миллиона рублей.
• Первоначальный взнос – 10%-20% стоимости жилплощади (зависит от банка).
• Размер ежемесячных платежей – не более установленного законодательством размера (1/12 от ежегодного взноса).

• Максимальный размер ипотечного кредита – 2.4 миллиона рублей. Этой суммы может хватить на приобретение жилья в небольшом населенном пункте, а для крупных областных центров этого может оказаться недостаточно.
• Прекращение поддержки при окончании службы раньше положенного срока. Участник НИС, завершивший службу преждевременно, лишается всех привилегий и начинает выплачивать ипотеку самостоятельно.
• Погашение кредита должно произойти до достижения заемщиком 45-летнего возраста.

Военная ипотека 2020

Специалисты аналитического центра Агентства отмечают, что ставки в большинстве банков уже достигли рекордного минимума – кредит на жилье можно получить на условиях 9 – 9,5 %. И при условии дальнейшего изменения ключевой ставки Центробанка РФ возможно плавное снижение ставок для ипотечных программ до 8% уже в следующем году.

Банкам в сложившихся обстоятельствах придется планировать оптимизацию собственных ресурсов, чтобы предложить клиентам наилучшие возможности. В свою очередь АИЖК ведет активную работу по практическому внедрению единой системы электронного документооборота в сегменте ипотечного кредитования. Уже составлен и внесен на обсуждение в Государственной думе проект федерального закона об электронной закладной. Как только его примут, намного проще станет процедура оформления документов для получения ипотечных средств. Заемщики и другие участники рынка получат удобный быстрый сервис.

Военная ипотека: условия предоставления в 2020 году

Служащему заводится индивидуальный счет, ежегодно перечисляются средства. Деньгами можно воспользоваться через 3 года или продолжить накопление. Решение принимается самостоятельно владельцем счета.
Для тех, кто служит с 2005 года, участие в программе гарантированно. Нет ограничений на наличие жилплощади, состав семьи, иные требования.
При выслуге 20 лет можно рассчитывать на полную сохранность накопленных средств.
Если контракт заключен ранее 2005 года, служащий имеет право выбора: приобрести ипотечную квартиру или ожидать получения ведомственного жилья.
Данные по офицерам при заключении контракта заносятся в жилищный реестр автоматически, прапорщики должны написать заявление руководству части.

Российские военнослужащие получают право на государственное субсидирование после 3 лет службы в ВС или организациях, приравненных к ним. После создания нового ведомства, стала доступна военная ипотека для сотрудников Росгвардии. Сейчас натуральное обеспечение жильем в войсках отменено. Желающие становятся собственниками недвижимости по монетарной схеме. Формируется накопительная и кредитная части стоимости жилплощади.

Предоставление и условия получения военной ипотеки в 2020 году

А сейчас мы плавно перешли к тому, чтобы обсудить банки, в которых можно оформить кредит на приобретение недвижимости в рамках программы военной ипотеки. Для того чтобы выбрать банк, который будет заниматься оформлением кредита, нужно узнать какие условия он выдвигает.

На данном этапе, некоторые изменения в ипотеке, касающиеся индексации накопительных отчислений участников программы, вызывают опасения. Дело в том, что в 2020 году из-за сложностей в экономической и финансовой сфере страны, была произведена отмена этой индексации.

Условия и особенности оформления ипотеки для военнослужащих

Изменения коснулись и условий банков-партнеров. Во-первых, уменьшился первоначальный взнос. Если в прошлом году его размер составлял не менее 20%, то сейчас военнослужащий должен иметь на своем счете минимум 10-15% от цены квартиры. Кроме того, ставки понизились в среднем, на 0,5-1% по сравнению с прошлогодними показателями.

После того как на его именном счете накапливается достаточная сумма для первого взноса, он может оформить кредит на покупку недвижимости в банке. При этом ежемесячные платежи вносит не сам заемщик, а Министерство обороны. Выходит, что военнослужащий получает жилье бесплатно.

Военная ипотека в 2020 году: что это такое, условия, рефинансирование, изменения, закон о военной ипотеке

Данный вид ипотеки носит заявительный характер. Для того чтобы изъявить желание участия в данной программе военнослужащему необходимо просто написать заявление. Претендующий на займ гражданин заносится в реестр. Эти списки направляются и рассматриваются Департаментом Жилищного обеспечения.

Проще говоря, первоначальный взнос для получения ипотеки выплачивается в форме субсидийных выплат, которые накапливаются на особом счете военнослужащего гражданина в течение трех лет. То есть ежегодно государство зачисляет на счет участника НИС (накопительно — ипотечной системы) определенную фиксированную сумму. Накопленная сумма денежных средств идет на первоначальный ипотечный взнос в банк (индексирование суммы происходит по решению Правительства РФ).

Размер накопительного взноса участников военной ипотеки (НИС) в 2020 году будет увеличен

Следует помнить, что согласно ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» накопления для жилищного обеспечения участника военной ипотеки включают в себя, помимо накопительных взносов, что указаны в таблице выше, также доходы от инвестирования и отражаются на именном накпительном счете.

Справка: Размер накопительного взноса — денежных средств, выделяемых из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника накопительно-ипотечной системы (военная ипотека) жилищного обеспечения военнослужащих (НИС) за период 2005 – 2020 г. составлял