Содержание
- 1 Как получить военную ипотеку контрактнику
- 2 Условия предоставления военной ипотеки в 2020 году
- 3 Военная ипотека для контрактников условия
- 4 Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения
- 5 Военная Ипотека для контрактника
- 6 Ипотечная система жилищного обеспечения
- 7 Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия
- 8 Условия предоставления военной ипотеки
- 9 Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2020 году
- 10 Военная ипотека для контрактников: условия в 2020 году
Как получить военную ипотеку контрактнику
Военная ипотека дает шанс служащим по контракту приобрести собственное жилье во время службы и не дожидаться ее окончания. В 2015 году произошли существенные изменения. Чтобы выяснить, можно ли получить ипотеку контрактнику на выгодных условиях в соответствии с новыми правилами, необходимо ознакомиться с предъявляемыми требованиями.
Программа рассчитана на военнослужащих — граждан России, которые являются участниками НИС. К ним относятся:
- Офицеры, поступившие на службу
- Граждане, окончившие военные образовательные организации, и получившие звание офицера
- Прапорщики, мичманы, если срок службы составляет более 3 лет
- Сержанты, старшины, если они заключили второй контракт
Условия предоставления военной ипотеки в 2020 году
- Пишется рапорт начальству (командиру части);
- На основании рапортов готовится по части общий список желающих получить сертификат.
- Список передается в региональное управление жилобеспечения Минобороны РФ, где готовится региональный список желающих.
- Региональный список передается в жилдепартамент Минобороны РФ для регистрации и передачи в течение месяца всех сведений в Росвоенипотеку.
Военные, кто вправе по своей воле вступить в программу, должны подать соответствующий рапорт. В военной части готовится общий список всех возможных участников (автоматических и по желанию). Этот список предоставляется в Минобороны РФ, где служащие по списку вносятся в реестр участников ипотечной программы
Военная ипотека для контрактников условия
Рапорт-заявка на зачисление в НИС (накопительно-ипотечную систему) подается военнослужащим после заключения основного контракта. На основании рапорта будет открыт персональный накопительный счет, куда в течение 36 месяцев перечисляются деньги, пока не доступные для использования.
В роли кредитора выступает Агентство ипотечно-жилищного кредитования совместно с несколькими банками. Список банковских организаций, официально работающих по программе, превышает 7 десятков. Но активно участвуют меньше 20 финучреждений. Первая десятка выглядит таким образом:
Как получить ипотеку военнослужащим по контракту: условия приобретения
Стоит учесть, что сумма, которая скопится на именном счету военнослужащего, может зависеть от многих факторов: длительности формирования накоплений, уровня его зарплаты и т. п. Использовать ее можно для внесения первоначального взноса и части платежей по кредиту. Если для полной оплаты взносов ее недостаточно, то все остальные средства должен будет вносить заемщик.
- после заключения с гражданином контракта на прохождение военной службы ему необходимо подать рапорт о своем вступлении в Накопительно-ипотечную систему (НИС). На основании данного рапорта ему открывается именной накопительный счет, на который в течение трех последующих лет перечисляются определенные средства (при этом пользоваться ими он не имеет права).
Военная Ипотека для контрактника
- необходимо включиться в реестр участников НИС, для этого первоначально контрактник пишет рапорт на имя командира части;
- после включения в реестр НИС, её участник получает именной накопительный счёт для зачисления туда государственных средств и регистрационный номер по военной ипотеке;
- наконец, следует обратиться в один из банков-партнёров системы, например, Сбербанк, и заключить с ним соответствующий ипотечный договор.
Основное отличие получения кредита между офицером и военным-контрактником в следующем: Если офицеры имеют право становиться участниками НИС уже по окончанию военного образовательного учреждения, сразу после присвоения первого офицерского звания, то рядовые-контрактники (равно как, к слову, и старшины, сержанты, матросы) могут писать рапорт о добровольной постановке на учёт через 3 года службы по первому контракту, и только по окончанию второго контракта получают возможность воспользоваться программой и написать рапорт о получении целевого жилищного займа (ЦЖЗ) — денежных накоплений, спонсируемых государством за время службы участника НИС.
Ипотечная система жилищного обеспечения
Социальная ипотека военным по контракту — это не просто ипотечный кредит на более выгодных условиях. Жилье по-прежнему останется для офицеров бесплатным, но государство теперь не предоставляет готовые квартиры, а выплачивает банкам взносы по ипотечным кредитам. Ради этого была разработана накопительно-ипотечная система (сокращённо НИС), а с 2014 года введена жилищная субсидия, которая также сохраняет право на жилье военнослужащего запаса.
До недавнего времени жилищное обеспечение военнослужащих по контракту Государство осуществляло готовыми квартирами в собственность или по ДСН, по истечении 20 лет службы. Формально система должна была обеспечивать жильём всех военнослужащих, уходящих в запас по выслуге лет или по состоянию здоровья, но на практике военное ведомство не справлялось с темпами строительства, и на жилье вырастали десятилетние очереди. В результате было разработано новое решение — ипотека военным по контракту. Подобное название вызвало много споров: неужели за жилье теперь придётся платить? Доступна ли будет ипотека на жилье для военнослужащих в запасе, так и не получивших положенные м 2 ?
Ипотека военнослужащим по контракту и ее условия
Льготное ипотечное кредитование предоставляется не только военнослужащим, относящихся к офицерскому составу, но и для рядовых, сержантов, старшин, которые проходят военную службу по контракту. Военная ипотека для военнослужащих по контракту дает им право воспользоваться условиями программы ипотека для контрактников 2015, которая на них распространяется в том же объеме, что и на офицеров. Тем самым, их права никак не ущемляются.
Ипотека военнослужащим по контракту, официальный сайт которой можно легко найти в сети, не безосновательно считается наиболее выгодным предложением на рынке отечественного кредитования жилья. Перейдем непосредственно к условиям ипотеки, которые являются очень приемлемыми. Они существенно отличаются от всех иных льготных условий, которые предлагаются иным категориям граждан, нуждающихся в улучшении жилищного положения и социальной поддержке от государства.
Условия предоставления военной ипотеки
- Стать участником НИС (накопительно-ипотечной системы). Далее государство будет ежегодно пополнять банковский баланс участника на определенную сумму. Эта сумма меняется с каждым годом. Конкретные цифры будут указаны позже;
- Через 3 года участник программы подает рапорт, указывая, что он хотел бы получить свидетельство для целевого жилищного займа;
- Этот этап включает получение вышеуказанного свидетельства;
- Далее подбирается недвижимость, которая должна соответствовать как личным предпочтениям военнослужащего, так и требованиям Минобороны, страховой компании, а также банка, выдающего кредит;
- Открыть счет в ипотечном банке и перевести средства, начисленные государством, с накопительного счета на новый в качестве начального взноса. Далее следует подать нужные документы и заполнить заявку на кредит;
- Между ипотечным банком, «Росвоенипотекой» и участником ипотечной программы заключается договор о целевом жилищном займе (ЦЖЗ);
- Минимальный начальный взнос – 10% от стоимости жилья;
- Годовая ставка ипотечных банков – от 9.75% до 11%;
- Срок погашения кредита – от 3 до 25 лет;
- Максимальный возраст для погашения долга – 45 лет;
- Сумма кредита – от 300 тыс. до 2.4 миллиона рублей;
- Банк предоставляет кредит равный 90% стоимости недвижимости.
Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в 2020 году
Военная ипотека для военнослужащих по контракту представляет собой способ приобретения жилья по накопительно-ипотечной системе (НИС). НИС предполагает накопление в течение определенного периода времени бюджетных денежных средств (ежемесячных субсидий) на счете военнослужащего. Для того чтобы приобрести жилплощадь в ипотеку в рамках государственной программы для военных, контрактник обязательно должен стать участником НИС.
Еще один интересующий многих вопрос состоит в том, когда можно взять военную ипотеку контрактнику. На этот счет в госпрограмме есть лишь одно ограничение: воспользоваться денежными средствами служащий ВС РФ сможет только по истечении 3-х лет с момента участия в системе накопления.
Военная ипотека для контрактников: условия в 2020 году
Программа военной ипотеки, финансируемая за счет целевых бюджетных средств, реализуется государством, банком, продавцом жилья и самим военнослужащим в соответствии с четким порядком, регламентированным нормами действующего законодательства. Существует определенная последовательность этапов, согласно которой функционирует механизм такого субсидирования:
- Регистрация в Накопительно-ипотечной системе (НИС), находящейся под управлением Росвоенипотеки.
- Получение военнослужащим официального права на использование накопленной субсидии для финансирования платежей по ипотеке. Такой возможностью участнику НИС разрешается воспользоваться лишь по истечении определенного срока, установленного законодательством.
- Нахождение участником НИС подходящего жилья, соответствующего требованиям и условиям программы целевого субсидирования. Обращение военнослужащего в определенный банк за льготной ипотекой.