Военная ипотека вся правда

Подводные камни военной ипотеки: обман или правда

Военная ипотека — это один из эффективных инструментов обеспечения жильем льготной категории жителей России — военнослужащих. Правовой основой его выступает ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Суть данного инструмента сводится к тому, что российским военнослужащим дается возможность приобретения жилья при помощи льготных заемных средств, но при условии участия не меньше трех лет в накопительно-ипотечной системе (далее сокращенно НИС).

Плюсы и минусы военной ипотеки: обман военнослужащего или прекрасная возможность для приобретения жилья

Обещанная правительством в 2020 году индексация взноса НИС не была произведена. Официальные версии: стагнация на рынке недвижимости, экономическая ситуация в стране и мире, низкая доходность средств, размещённых на счетах участников программы. Недвижимость же, несмотря на кризис, дорожает, а накопления явно отстают.

Мошенничество с военной ипотекой: последние новости и меры предосторожности

Заключение эксклюзивного договора риэлторы навязывают под предлогом того, что жилье может быть продано, такая мера позволяет сохранить право покупки этого объекта за собой. По сути, возможность, попридержать квартиру. Но, на практике, это банальное выкачивание средств из покупателя, так как за сию услугу последний обязуется оплатить от 50 до 100 тыс. руб. Если детально проанализировать условия такого договора, то вполне явно усматривается его выгодность только для риэлтора. На практике, можно напрямую договориться с покупателем без дополнительных трат или просто внести небольшой залог.

Отзывы о военной ипотеке подводные камни в 2020 году

Ситуация с компенсацией у военнослужащих значительно улучшилась для офицеров и прапорщиков с 18 сентября 2020 года, когда сняли лимиты за поднаем жилых помещений. Для солдат и сержантов лимиты остались прежними 15.000 рублей для г. Москва и Санкт-Петербурга, 3600 рублей для городов и районных центров, 2600 рублей для остальных населенных пунктов.

Обман военнослужащих при военной ипотеке

1. Необходимо понимать, что при невыплаченной до конца ипотеке увольнение со службы может стоить вам больших денег. Если стаж сотрудника меньше 20 лет, государство перестает финансировать его в отношении выплат по кредиту, и остаток придётся выплачивать из своего кармана.

Вся правда о военной ипотеке: ЖК «Краски лета» на окраине Санкт-Петербурга

Журналист Mil.Press Estate в рамках рубрики «Вся правда о военной ипотеке» посетил жилой комплекс «Краски лета» в активно застраивающемся поселке Мурино Всеволожского района Ленинградской области, в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Публикуемый обзор – это неангажированный взгляд на недвижимость глазами покупателя, описание нюансов получения жилья военнослужащими, отзывов местных жителей.

Подводные камни военной ипотеки

Таким образом, военнослужащий попадает практически в рабскую зависимость от своего командования. Кроме того, он несёт определённые риски при увольнении его по ОШМ, в связи с болезнью и другим основаниям предусмотренным законодательством, до достижения стажа выслуги в 20 лет.

Ипотека для военных в 2020 году

1. Максимально возможная сумма — до 2,2 млн. рублей (подробности здесь),
2. Первоначальный платеж в зависимости от банка будет составлять около 20% от суммы кредита.
3. Ежемесячные платежи могут составлять не больше 1/12 от суммы средств в накопительной системе клиента.
4. Процентная ставка колеблется от 11,5 до 12,5% в зависимости от возраста клиента, суммы первоначального платежа и вида жилья. Примечательно, что большую часть расходов по оплате ипотеки берет на себя Министерство Обороны РФ.

Что такое военная ипотека и как ее получить

Преимущества такой действующей системы заключается в том, что это бесплатный способ приобретения жилья для военного. Государство гарантирует обеспечения жильем всех военных, но посредством банковских займов. При этом выплаты осуществляет министерство обороны из своего бюджета. Военный за свое службу получает недвижимость в собственность для себя и своей семьи.

Програма ипотечного кредитования «военная ипотека»

В 2007 году в рамках эксперимента были отработаны механизмы реализации данного закона на практике, во время которого 299 человек смогли приобрести себе квартиры «по новым правилам». С 2010 года программа начинала работать в штатном режиме. В перспективе Минобороны намерено ежегодно обеспечивать жильем порядка 35 тыс. военнослужащих.

Обман военнослужащих при оформлении «Военной ипотеки»

1. Увольнение со службы раньше, чем будет выплачена ипотека, влечёт за собой самостоятельное погашение, если стаж составляет менее 20 лет. Государство перестаёт помогать бывшему военному, и ежемесячные суммы могут стать неподъёмными.
2. В течение первых трёх лет участия в накопительно-ипотечной системе военный не имеет права на использование средств военного капитала, так как не накапливается нужная сумма, даже если общий срок службы уже достаточно большой.
3. Необходимо помнить, сертификат на выдачу военной ипотеки действует только полгода, так что следует поспешить с оформлением бумаг и заключением договора купли-продажи. Но иногда этому препятствует долгая выдача необходимых документов из-за загруженности определённых органов, вследствие чего договор может стать недействительным на любой стадии процесса оформления.
4. Возраст военнослужащего на момент полного погашения кредита должен не превышать 45 лет, что значительно уменьшает срок выдачи ипотеки потенциальным заёмщикам после 30 лет.
5. Все процедуры касательно оформления ипотеки, проведение которых банк требует дополнительно, государство не финансирует, так что военный должен платить за них самостоятельно. Он включают услуги профессионального оценщика и страхование объекта залога или других рисков при необходимости.
6. Сумма платежей по военной ипотеке является фиксированной, однако в случае инфляции может снижаться, тогда большую сумму заёмщику придётся платить самостоятельно.
7. Нельзя рассчитывать на увольнение в определенный срок, так как по некоторым причинам ипотека может быть не погашена до этого времени.

к содержанию ↑

Что такое военная ипотека и как её получить в 2020 году: условия банков

Для того, чтобы стать участником военной ипотеки, необходимо, в первую очередь, зарегистрироваться в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Эта система занимается предоставлением военной ипотеки и рассчитана на то, что за время участия в ней военнослужащего (а участвовать в этой программе могут заемщики от 22 до 45 лет), на счету его должно скопиться достаточное количество средств для того, чтобы купить недвижимость площадью в среднем 54 квадратных метра. По мнению Министерства обороны, такой площади достаточно для проживания супругов с ребенком.

Военная ипотека вся правда

Прошу разобраться нуждаюсь в помощи.В военкомата отправляют, типа мы такими делами не занимаемся у нас нет военных юристов и не кто вам не поможет, а гражданские платные а денег у меня нет на них. Я взял квартиру по военной ипотеке, но продолжать военную службу не стал, уволен в запас по окончанию 1го контракта, военную службу покинул из-за семьи, служил на Космодроме Плесецк в/ч 01349, окончил в/службу 23 июня 2011г.

Жилье для военнослужащих: военная ипотека

• вы офицер, и ваш контракт был подписан не ранее 01.01.2005 г.;
• срок вашей службы оказался меньше 3 лет, но вы стали офицером после 01.01.08 г.;
• мичман, а также прапорщик, и ваш контракт оформлен после января 2005 года, при этом вы отслужили более 3 лет;
• солдат, матрос, сержант или же старшина (условия те же);
• выпускник военной академии (другого учебного заведения), получивший диплом после 01.01.05 г. и подписавший контракт;
• вы являетесь военнослужащим, призванным из запаса.

Законная сделка или мошенничество: военная ипотека — обман военнослужащих

• сделку оформлял не уполномоченный человек — например, некто, не имеющий не то что должности нотариуса, но даже и юридического образования;
• продажа квартиры по поддельным документам;
• демонстрируют одну площадь, а продают в итоге другую;
• продажа от имени умерших хозяев;
• квартира оказывается не «чистой» — например, в один далеко не прекрасный день возвращается из мест не столь отдаленных прежний жилец.