Содержание
- 1 Выписка из квартиры при продаже
- 2 Как происходит выписка из квартиры при её продаже собственником? Обязательно ли выписываться перед сделкой или нет
- 3 Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
- 4 Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
- 5 Как выписаться из квартиры при продаже
- 6 Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником
- 7 Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу
- 8 Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета
- 9 Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже
- 10 Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
Выписка из квартиры при продаже
Конечно, если владелец продаваемой квартиры имеет «запасную» жилплощадь, вопрос регистрации для него не стоит так остро: он может в любое время прописаться по другому месту жительства. Иначе обстоят дела в обратной ситуации, когда прописываться некуда. Здесь следует исходить из дальнейших перспектив: если продавец совершает альтернативную продажу, он регистрируется в новой квартире при ее покупке (обе сделки совершаются одновременно).
Как происходит выписка из квартиры при её продаже собственником? Обязательно ли выписываться перед сделкой или нет
- Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.
- Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору.
Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
В случае если договором купли/продажи точная дата, по наступлению которой бывший собственник должен полностью освободить занимаемое им ранее жилье, не обозначена, она должна быть определена с учетом требований, очерченных статьей 314 ГК РФ (для этой цели предусматривается отведение так называемого «разумного» срока). Этот «разумный» срок не должен быть больше месяца, после чего покупатель может смело обращаться в суд для получения санкции на выселение в принудительном порядке.
Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
Оформление выписки предполагает изъятие паспорта на момент регистрации. Взамен вам выдадут удостоверение личности (срок действия – 30 дней). Имейте смелость требовать временное удостоверение, если вам его не выдали. Проживание без паспорта в течение длительного времени наказывается административным штрафом – от 2000 до 3000 тысяч рублей (ст. 19.15 КоАП РФ).
Как выписаться из квартиры при продаже
Добросовестные продавцы всегда заблаговременно осуществляют снятие с учета по месту жительства себя и своих членов семьи либо договариваются с покупателем. Однако не всегда попадаются такие граждане: нередки случаи, когда бывший собственник либо случайно, либо намеренно не выписывается из проданного жилого помещения. В таком случае процедура снятия с регистрации затянется из-за судебного разбирательства.
Сроки и необходимость выписки из квартиры при продаже её собственником
Обязательно ли выписываться из квартиры при продаже? Да, в ст. 292 ГК РФ четко разъяснено, что продавший квартиру владелец должен перестать проживать в ней, то есть освободить от жильцов и вещей, а также обеспечить аннулирование регистрации всех без исключения, кто состоял на учете по данному адресу, включая детей.
Нужно ли выписываться при продаже квартиры бывшему ее владельцу
Специалистами паспортного отдела , оформляющими регистрацию по новому месту пребывания гражданина , отправляется запрос в отделение УФМС того города , из которого он выписан . Человек снимается с учета автоматически , в то же самое время оформляется его прописка .
Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета
Но имейте в виду, что подобную информацию ЕИРЦ выдаст только лицам, прописанным в квартире, либо собственнику жилья (пусть даже и незарегистрированному по адресу его приватизированной квартиры) и только при предъявлении соответствующих документов, поэтому вы как покупатель можете предложить продавцу вместе запросить такую справку в ЕИРЦ, чтобы быть уверенным, что вас не ожидают неприятные сюрпризы в будущем.
Каковы правила и процедура выписки из квартиры при продаже
Чтобы этого не произошло и вам не пришлось тратить время на судебные разбирательства, в ходе оформления сделки можно обратиться в ЕИРЦ с запросом о выписке из домовой книги. Такая справка выдается только лицам, зарегистрированным в квартире, или собственнику (незарегистрированному) при предъявлении соответствующих документов. Можно также подстраховаться еще и выпиской из ЕГРН (преемник ЕГРП) — при помощи данной выписки можно узнать, нет ли на квартире обременений.
Выписка из квартиры при продаже квартиры собственником
Добровольная выписка гражданина, проживающего в проданном жилом помещении, производится следующим путем:
- лицо, проживающее в приватизированной квартире, посещает местное отделение миграционной службы. При этом гражданин должен иметь при себе российский паспорт и заявление о снятии с регистрации;
- сотрудник паспортного стола принимает гражданина, проверяет поданные бумаги в течение 3-дневного периода;
- по истечении законного срока для проверки уполномоченный сотрудник регистрационных органов ставит в паспорте заявителя отметку о выписке;
- паспорт возвращается гражданину, лицо считается снятым с регистрационного учета по прежнему месту проживания.