Земельный участок под многоквартирным домом чья собственность

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом

На основании решения общего собрания собственников любое уполномоченное собранием лицо (заявитель) вправе обратиться в органы государственной власти с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (ст. 16 федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Земля под многоквартирным домом

Являющиеся собственниками помещений в многоквартирных домах юридические лица и ИП рассчитывают и выплачивают сумму налога на землю самостоятельно, физические лица получают из налоговых инспекций уведомления с уже выполненными расчетами. Для отдельных категорий граждан в Налоговом кодексе предусмотрено предоставление кадастрового вычета в виде уменьшения кадастровой стоимости на 10 тыс. рублей. Одновременно на сегодняшний день ряд льготных категорий граждан Ростова полностью освобожден от оплаты земельного налога решением Ростовской-на-Дону городской думы от 03.08.2005 №38.

Общедомовая земля под многоквартирным домом: кому принадлежит по закону и чем могут пользоваться жильцы

К ней относятся все элементы и помещения дома, которые не являются жилой площадью, однако необходимы для эксплуатации квартир и ухода за зданием, включая крышу, несущие элементы, коридоры, лестничные площадки, технические здания, земельный участок многоквартирного дома и много другое.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Получают На Бирже Труда В 2020 Рязань

Земельный участок под многоквартирным домом чья собственность

В статье 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом. При этом, в статье 16 Федерального закона от 29.12.04 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме бесплатно .

Плюсы и минусы права собственности на земельный участок под многоквартирным домом

К тому же после вхождения во владение участка жильцы МКД должны содержать его в чистом виде, сами ухаживать или нанимать людей для его уборки, подстрижки зеленых насаждений и их полива. Все ведущие к дому дороги также находятся теперь на совести владельцев квартир, они обязаны их ремонтировать за свой счет, а также содержать в надлежащем порядке парковочные зоны.

Земельный участок под многоквартирным домом чья собственность

6. Многоквартирные дома и иные объекты недвижимого имущества, входящие в состав таких домов, построенные или реконструированные после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, принимаются приемочной комиссией только при установлении размеров и границ земельных участков, на которых расположены такие многоквартирные дома.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом — разберемся что к чему

У владельцев квартир в ветхом доме, находящемся в центре города, появляется возможность поменять его на новый, правда, в другом месте. Нужно продать свой МКД вместе с отведенной ему площадью, а на вырученные средства купить другой МКД, или отдельно каждому владельцу по квартире в разных местах.

Верховный Суд РФ разъяснил, как пользоваться землей под многоквартирным домом

Формированием участка занимается госвласть или органы местного самоуправления. По статье 37 Земельного кодекса, действовавшего на момент возникновения спора, если право собственности на строение переходит к нескольким собственникам, то право на землю переходит, как правило, в размере, пропорциональном долям собственности в здании. По Земельному кодексу, который действовал на момент суда по спорной земле, в случае перехода прав собственности на здание к нескольким собственникам порядок пользования участком определяется с учетом доли в праве собственности на здание или сложившегося порядка пользования участком.

Рекомендуем прочесть:  Социальная карта maestro

Пермь: каждый собственник квартиры – теперь землевладелец

Правительство Пермского края каждые пять лет устанавливает кадастровую стоимость земель населенных пунктов. Оспорить ее можно только в арбитражном суде или через комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, но только в течение шести месяцев с момента внесения в государственный кадастр недвижимости. Поэтому в большинстве случаев со стоимостью приходится мириться.

ЗЕМЛЯ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ

Впредь до внесения в федеральное законодательство необходимых изменений, вытекающих из настоящего Постановления, собственники помещений в многоквартирных домах, земельные участки под которыми не сформированы, вправе в индивидуальном порядке обращаться в уполномоченные органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлениями о формировании этих земельных участков. Такие заявления являются основанием для осуществления соответствующим органом публичной власти формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

Ссылка на основную публикацию