Содержание
- 1 Идея бизнеса: как открыть бизнес на сдаче квартиры
- 2 Посуточная аренда квартир
- 3 Свой бизнес: посуточная сдача квартир
- 4 Как организовать бизнес на аренде квартир
- 5 Посуточная аренда квартир как бизнес
- 6 Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
- 7 Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
- 8 Сдача квартиры посуточно как прибыльный бизнес
- 9 Как вести бизнес по сдаче квартир в посуточную аренду
- 10 Аренда квартир как бизнес
- 11 Бизнес на сдаче квартиры посуточно
- 12 Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
- 13 Как заработать на посуточной аренде квартир: бизнес план
- 14 Сдача или аренда квартиры посуточно как бизнес: как заработать, с чего начать, реклама и налоги
- 15 Как начать бизнес на сдаче квартиры в аренду
Идея бизнеса: как открыть бизнес на сдаче квартиры
Вы должны создать максимально комфортные условия для своих клиентов. Суть этой услуги заключается не только в возможности снять жилье дешевле, чем номер в гостинце и не зависеть от необходимости иметь шумных соседей. Главное преимущество квартиры – домашний уют.
Посуточная аренда квартир
Расчет выручки тот же. Риски здесь выше, возьмем пессимистичный прогноз: вы не сможете поднять заполняемость выше 60%. Это 35-50 тысяч выручки в месяц (при цене в 2-3 тысячи рублей в сутки), в зависимости от цены. С нынешними ставками ипотеку вы не покроете — ежемесячный платеж с коммуналкой, вероятно, превысит 60 тысяч, но это выше цен на аренду (около 28-32 тысяч сейчас берут за такие квартиры). Вопрос в том, что вкладывая 2 миллиона, хочется большего!
Свой бизнес: посуточная сдача квартир
Вместе с тем не стоит забывать про расходы, которые подразумевает арендный бизнес. С чего начать подсчеты? Во-первых, обустройство помещения мебелью и бытовой техникой. Во-вторых, закупка средств личной гигиены: зубная паста, гель для душа, шампунь, туалетная бумага. В-третьих, уплата налогов и квартплаты. К расходам также можно отнести размещение рекламы в газетах и журналах.
Как организовать бизнес на аренде квартир
Самым выгодным вариантом для предпринимателя является сдача в аренду квартиры, которая уже имеется в наличии (например, жилья, полученного в наследство от родственников или освободившегося в результате отъезда кого-либо из членов семьи). В этом случае вложиться нужно будет лишь в ремонт, однако и это не обязательно.
Посуточная аренда квартир как бизнес
Если вы молоды и ищете простой и понятный бизнес, не требующий большого стартового капитала, в котором можно попробовать свои силы и отточить навык предпринимательства, то вам определенно подойдет ниша субаренды квартир. Выглядит это так: снимаете квартиру у собственника на длительный срок и ищете на нее клиентов посуточно (за более высокую цену, разумеется).
Как открыть бизнес по посуточной аренде квартир
- данные арендуемого объекта — адрес, технические параметры;
- срок сдачи квартиры и расчётный час;
- условия проживания (можно оформить в виде приложения);
- стоимость аренды за сутки и весь период;
- сумму залога;
- количество проживающих;
- обязанности сторон и ответственность;
- условия досрочного расторжения контракта;
- штрафные санкции за нарушение условий договора.
Бизнес на посуточной аренде квартир: как зарабатывать по 5000 рублей за 1 день
Во-вторых, в свободное время обязательно сделайте небольшой сайт-визитку. В сети есть огромное количество бесплатных конструкторов, с помощью которых можно сделать довольно симпатичный ресурс, не обращаясь к веб-дизайнерам и программистам. На сайте обязательно должны быть ваши контакты и качественные фото квартир. Чтобы с первых дней привлечь посетителей, используйте контекстную рекламу Яндекс.Директ и Google Adwords.
Сдача квартиры посуточно как прибыльный бизнес
Несомненно, можно сдавать и апартаменты с советском стиле, но не стоит забывать о том, что слухи расходятся быстро. Даже если несколько человек по незнанию или по неимению насущной альтернативы остановятся в таких условиях, то уже через несколько недель даже риэлторы не согласятся с вами сотрудничать.
Как вести бизнес по сдаче квартир в посуточную аренду
Часто встречаются не добросовестные клиенты, которые портят имущество и не хотят потом за него платить, чтобы такие неприятные ситуации не возникали нужно оформить ИП и с каждым клиентом составлять договор аренды. Также при заселении в квартиру всегда нужно брать с постояльца паспорт, делать его копию с адресом прописки.
Аренда квартир как бизнес
В связи с этим следует понимать, что аренда квартир может превратиться в настоящий бизнес только тогда, когда в вашем распоряжении имеется как минимум три, а то и больше квартир. В противном случае прибыль просто не будет покрывать ваши расходы времени и средств. Именно поэтому владельцы одной или двух квартир предпочитают заниматься другим бизнесом или работать на государственных предприятиях, а свои квартиры представлять в долгосрочную аренду.
Бизнес на сдаче квартиры посуточно
Дома я поделилась услышанной идеей с мужем. Он заинтересовался, но сказал, что сначала надо изучить рынок, просчитать всевозможные риски, составить бизнес-план, и если расчеты нас устроят, то вполне можно заняться такой деятельностью– благо, город у нас большой, и приезжих много. Так мы и поступили: купили газету с объявлениями о сдаче жилья, присмотрелись к ценам долгосрочной аренды – они нас вполне устроили.
Сдача квартир посуточно, как выгодный бизнес
Субаренда – повторная сдача недвижимости арендодателя. К примеру, если арендатор снимает двухкомнатную квартиру, одну комнату он может сдавать другим людям посуточно, тем самым экономя, а в некоторых случаях полностью окупая затраченные на съём средства. Стоит отметить, что это необходимо обговаривать с хозяином жилья заранее и во всех подробностях.
Как заработать на посуточной аренде квартир: бизнес план
Если планируется работать с командировочными и заключать договора с юридическими лицами, то сдача квартир в аренду посуточно как бизнес оформляется в виде Общества с Ограниченной Ответственностью (ООО). Кроме более высокого социального статуса, учредитель ООО отвечает перед кредиторами только суммой уставного капитала. Услуги по сбору и регистрации документов обойдутся в 15000.
Сдача или аренда квартиры посуточно как бизнес: как заработать, с чего начать, реклама и налоги
- Лиц, с опытом работы в гостинице. Посуточная сдача вашей квартиры мало чем отличается от гостиничного бизнеса. По этой причине люди с таким опытом не будут лишними. Как правило, проконсультироваться с ними можно не только в самом начале, но и для расширения и улучшения качества аренды.
- Риелторы. Как правило, у риелторов всегда есть парочка квартир, которые они готовы сдать на постоянной основе. Имея тесные связи с риелторами можно всегда иметь под рукой пару тройку квартир, которые можно дешево снять и от которых при необходимости можно отказаться. То есть нет необходимости иметь собственную недвижимость.
- Лица, у которых много знакомых. Сарафанное радио никогда не потеряет своей эффективности, так что имея пару тройку друзей с большим кругом знакомств можно неплохо сэкономить на рекламе.
Как начать бизнес на сдаче квартиры в аренду
Во многом это сходно с предыдущим вариантом. Только первоначальных вложений потребуется меньше – от трехсот тысяч рублей. Рентабельность в данном случае будет зависеть от того, перекрывает ли рента ежемесячный платеж по ипотеке. Но в любом случае через несколько лет вы станете обладателем хорошей недвижимости в выбранном вами доме или районе без необходимости отрывать от зарплаты значительную сумму на погашение ипотеки.