Содержание
- 1 Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение
- 2 АРЕНДА ЗЕМЛИ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
- 3 Бухгалтерские проводки аренда земли
- 4 Учет операций по аренде муниципального земельного участка организацией на общем режиме налогообложения
- 5 Бухгалтерские проводки аренда земельного участка
- 6 Учет земельного участка в бухгалтерском учете
- 7 Как оформить и отразить в учете поступление земли под строительство
- 8 Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет
- 9 Бух проводки за аренду земли
- 10 Проводки по аренде земли
- 11 Как отражается в учете организации плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
- 12 Учет расходов по аренде земельного участка
- 13 Как оформить и отразить в учете поступление земли под строительство
- 14 Как вести бухучет земли при продаже и покупке? Ключевые проводки
- 15 Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение
Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение
С такой точкой зрения согласны и представители налоговых органов. В частности, в Письме ФНС России от 05.09.2005 N 02-1-07/81 говорится о том, что если договаривающимися сторонами заключен договор аренды и подписан акт приема-передачи имущества, являющегося предметом аренды, то из этого следует, что услуга реализуется (потребляется) сторонами договора.
АРЕНДА ЗЕМЛИ: БУХГАЛТЕРСКИЙ И НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ
При получении права на заключение договора аренды все расходы, связанные с получением такого права (первоначальные расходы), учитываются на счете 97 «Расходы будущих периодов». Затем в течение срока договора аренды учтенные на счете 97 расходы равномерно списываются в дебет счетов 20 «Основное производство», 23 «Вспомогательные производства», 25 «Общепроизводственные расходы», 26 «Общехозяйственные расходы», 44 «Расходы на продажу». В бухгалтерском учете осуществляется проводка:
Бухгалтерские проводки аренда земли
Порядок заключения и исполнения договора аренды недвижимого имущества регулируется как общими положениями Гражданского кодекса об аренде, содержащимися в параграфе 1 главы 34 «Аренда», так и правилами параграфа 4, который регламентирует аренду зданий и сооружений.
Учет операций по аренде муниципального земельного участка организацией на общем режиме налогообложения
Таким образом, арендная плата за пользование земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, НДС не облагается. Аналогичной точки зрения придерживаются Минфин России и налоговые органы (см., например, Письма Минфина России от 18.10.2012 N 03-07-11/436, ФНС России от 30.11.2006 N ШТ-6-03/ [email protected] ). По данному вопросу см. также Энциклопедию спорных ситуаций по НДС.
Бухгалтерские проводки аренда земельного участка
• Какие документы необходимо оформить? • Как определить стоимость земельного участка? – Относятся ли затраты на инженерно-геологические изыскания и топосъемку на стоимость земли или их необходимо относить на стоимость построенного объекта? – Как определить стоимость земельного участка и здания, в случае если стоимость земли или здания отдельно не выделяется при приобретении?
Учет земельного участка в бухгалтерском учете
- В дар — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком (письмо Минфина РФ от 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли УК компании-получателя, то доход у получателя не возникает. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход в НУ компании (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
- По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен (п. 11 ПБУ 6/01, ст. 568 ГК РФ).
- В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями.
Как оформить и отразить в учете поступление земли под строительство
Если стоимость земельного участка, приобретенного для строительства объекта, возмещается за счет средств привлеченных инвесторов (дольщиков), застройщик не вправе признать его объектом основных средств, поскольку в этом случае он не соответствует условиям пункта 4 ПБУ 6/01. Приобретение земельного участка отразите проводкой:
Организация заключила договор аренды земли, находящейся в государственной собственности, на срок 49 лет
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности РФ, субъектов РФ или муниципальной собственности, устанавливаются, соответственно, Правительством РФ, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (п. 3 ст. 65 ЗК РФ).
Бух проводки за аренду земли
Здравствуйте дорогие читатели блога blog-buh . Этот материал, да и сам принцип настройки и расчета земельного налога очень похож на расчет транспортного налога. о котором я писал в прошлой публикации. Поэтому некоторые моменты я буду описывать покороче, а иногда ссылаться на материал про транспортный налог. Напомню, что эта статья выходит в рамках серии публикаций про регламентированные операции закрытия месяца в программном продукте 1С Бухгалтерия предприятия 8 редакции 3.0.
Проводки по аренде земли
Один из самых распространенных видов аренды, наряду с арендой земли, — аренда недвижимости: офисных, производственных, торговых помещений и т. п. Для многих фирм сдача помещений в аренду является основным видом деятельности. Сейчас мы предлагаем вашему вниманию статью, являющуюся разделом из новой книги серии «Новая бухгалтерия» — » и лизинг», которую наши подписчики получили вместе с прошлым номером «Дебета-Кредита».
Как отражается в учете организации плата за аренду земельного участка, находящегося в муниципальной собственности
Затраты, формирующие сметную стоимость строительства здания, не являются расходами организации, а рассматриваются как долгосрочные инвестиции, которые формируют первоначальную стоимость здания как объекта ОС (п. 3 Положения по бухгалтерскому учету “Расходы организации” ПБУ 10/99, утвержденного Приказом Минфина России от 06.05.1999 N 33н, п. п. 1.2, 3.1.5 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного Письмом Минфина России от 30.12.1993 N 160, п. п. 7, 8 Положения по бухгалтерскому учету “Учет основных средств” ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н).
Учет расходов по аренде земельного участка
Согласно п. 7 ПБУ 6/01 "Учет основных средств" (далее — ПБУ 6/01) основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по первоначальной стоимости. Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость и иных возмещаемых налогов (кроме случаев, предусмотренных законодательством РФ).
Как оформить и отразить в учете поступление земли под строительство
Переход прав арендатора к третьему лицу не требует заключения нового договора аренды. Такую уступку можно оформить, например, договором перенайма. Такой вывод следует из пункта 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ и пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ.
Как вести бухучет земли при продаже и покупке? Ключевые проводки
- Денежные средства, переданные продавцу по договору;
- Регистрационные сборы и пошлины;
- Оплата компетентным органам за кадастровые документы и межевание;
- Платеж за данные о регистрации;
- Оплата работы посредников (при наличии);
- Иные расходы по покупке и оформлению.
Аренда земельных участков: бухгалтерский учет и налогообложение
Согласно договору аренды ежемесячная арендная плата составляет 80 руб. Земельный участок используется в основной производственной деятельности организации. Организация применяет метод начисления учета доходов и расходов для целей налогообложения прибыли. Гражданско-правовые отношения Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется организации в аренду на основании заключенного договора аренды п. Размер платы за аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, определяется в порядке, установленном ст.