Содержание
- 1 Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
- 2 Договор дарения земельного участка и доли жилого дома
- 3 Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
- 4 Договор дарения доли дома, образец
- 5 Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
- 6 Договор дарения доли дома
- 7 Дарение доли дома
- 8 Как оформить дарение на часть земли и часть дома
- 9 Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
- 10 Наследование по договору дарения
- 11 Дарение доли (части) жилого дома
- 12 Договор дарения 1
- 13 Этапы дарения доли дома и земельного участка
- 14 Договор дарения доли дома
- 15 Дарственная на долю в доме
Договор дарения доли земельного участка и доли жилого дома: нюансы оформления документа (в том числе детям) и необходимые документы
Если передается в дар весь объект недвижимости, договор дарения доли земельного участка и дома готовится практически в произвольной форме. В нем потребуется указать только правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие личность. Договор зафиксирует нотариус и можно начинать процесс регистрации собственности.
Договор дарения земельного участка и доли жилого дома
и гр. РФ __________, ________ года рождения, пол мужской, место рождения _________, паспорт гражданина РФ __________, выдан __________ «__»_______ года, код подразделения ______, зарегистрированный по адресу: _____________, именуемый в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, находясь в здравом уме, ясной памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее – Договор дарения недвижимости) о нижеследующем:
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
2.1.1.2. ДАРИТЕЛЬ вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья ДАРИТЕЛЯ изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
Договор дарения доли дома, образец
2. Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю земельного участка, кадастровый номер: . категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 (две тысячи сто) кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Тверская область, Калининский район, . сельское поселение, деревня . дом . .
Специфика оформления дарственной на долю участка с долей дома
При оформлении дарственной, описываются конкретные технические характеристики той части дома, которая подлежит дарению, а отчуждаемая путём дарения часть земли может указываться как факт дарения части земельного участка, соответствующего доле дома, без учёта подробных характеристик.
Договор дарения доли дома
- Паспорта обеих сторон.
- Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на часть дома.
- Выписка из ЕГРП.
- Кадастровый и технический паспорта на дом.
- Нотариально удостоверенное согласие супруги(а) на дарение части дома (если предмет отчуждения находится в совместной собственности).
- Справка из БТИ об оценке части дома.
- Если прописаны несовершеннолетние, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства.
- Если одаряемый – несовершеннолетнее лицо, необходимо согласие родителей или опекунов на совершение сделки.
- Доверенность представителя, если обе стороны или одна из них не присутствует при заключении сделки.
Дарение доли дома
При этом действующее налоговое законодательство РФ (пп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ) устанавливает случай, когда при дарении недвижимого имущества (т.е. доли жилого дома и земельного участка) такое лицо освобождается от уплаты НДФЛ — сделка заключена между близкими родственниками. Во всех остальных случаях такое лицо подлежит налогообложению.
Как оформить дарение на часть земли и часть дома
- Наименование договора, к которому он прилагается и передачу имущества по которому заверяет;
- Полные наименования (в случае с физическими лицами — с указанием полных паспортных данных) сторон-участников договора;
- Объект перехода имущественных прав (с физическими характеристиками, такими, как полный адрес объекта и его кадастровые данные, необходимые для полной идентификации такого объекта);
- Условия перехода (с фиксацией информации о том, соблюдены они или нет, если таковые по условиям сделки установлены);
- Место и дата совершения сделки;
- Аналогичные сведения относительно фактического перехода прав собственности на имущество.
Договор дарения доли жилого дома и доли земельного участка
4.2. С момента приобретения права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, являющихся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данных долей в соответствии с их назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.
Наследование по договору дарения
— земельный участок с кадастровым номером __________, площадью ____(_______) кв.м, расположенный на землях населенных пунктов ____________, находящихся в административных границах сельского поселения _________________, и предоставленный для индивидуального жилищного строительства в деревне _________,
Дарение доли (части) жилого дома
- Дата, место составления документа;
- Имена сторон;
- Предмет сделки (информация о доме: наименование, местонахождение, площадь и иные характеристики) с указанием определенного размера передаваемой доли;
- Стоимость доли, передаваемой по договору;
- Права и обязанности сторон по договору, а также их ответственность;
- Информация о лицах, зарегистрированных в доме, а также о лицах, которые сохраняют право пользования помещением после его отчуждения по договору дарения;
- Реквизиты свидетельства дарителя о праве собственности;
- Дата передачи дара;
- Указание на то, что даритель дееспособен, понимает сущность и последствия сделки, ознакомлен со статьями 572-578 ГК РФ;
- Наличие обременений на передаваемой в подарок недвижимости;
- Порядок несения сопряженных с оформлением дара расходов.
Договор дарения 1
4. Указанная 1/2 (одна вторая) доля земельного участка, расположенного по адресу: г. Москва, поселение Строгое, СНТ «Рубикон», вблизи д. Каменка, уч.111, принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка от 11.11.2011г., заключили гр. Ф.И.О. и гр. Ф.И.О., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 декабря 2011 года произведена запись регистрации №00-00-00/000/2005-198 и выдано свидетельств о государственной регистрации права серии 00 НА № 0000000.
Этапы дарения доли дома и земельного участка
- дата составления договора;
- место оформления документа;
- информация о сторонах, принимающих участие в манипуляции;
- документы, подтверждающие право собственности дарителя;
- дата передачи имущества;
- права и обязанности участников сделки;
- ответственность сторон;
- стоимость доли, которая будет подарена;
- указание на то, что даритель дееспособен и заключает сделку в здравом уме;
- данные о передаваемой недвижимости;
- порядок несения расходов, которые возникнут из-за передачи дара.
Договор дарения доли дома
Жилым домом признается индивидуально-определенная постройка, которая состоит из комнат, а также помещений предназначенных для вспомогательного использования, а также для удовлетворения проживающими там лицами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (Жилищный Кодекс Российской Федерации).
Дарственная на долю в доме
В статье 244 ГК РФ определено, что представляет собой долевая собственность. Когда применяется это понятие, речь идёт об имуществе, которое находится в общей собственности и принадлежит сразу нескольким лицам. У каждого владельца есть своя, зарегистрированная в Государственном Реестре прав (ЕГРП) доля недвижимости.