Содержание
- 1 Договор посуточной аренды квартиры
- 2 Договор посуточной аренды квартиры
- 3 Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
- 4 Договор аренды квартиры посуточно
- 5 Договор посуточной аренды квартиры
- 6 Договор посуточной аренды квартиры
- 7 Договор посуточной аренды квартиры 2020 (образец, содержание разделов)
- 8 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 9 Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения
- 10 Договор посуточной аренды квартиры
- 11 Краткосрочный договор аренды квартиры на сутки и на 11 месяцев: преимущества и риски
- 12 Как составить договор аренды квартиры посуточно
- 13 Порядок составления договора посуточной аренды квартиры
- 14 Договор посуточной аренды квартиры
- 15 Договор посуточной аренды квартиры: образец документа
Договор посуточной аренды квартиры
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
Договор посуточной аренды квартиры
1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.
Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения
Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.
Договор аренды квартиры посуточно
4) Ответственность участников сделки. Этот пункт может содержать штрафы и неустойки, выплачиваемые участниками сделки при нарушении условий договора. Например, штрафы с нанимателя за порчу имущества или просрочку платежа. Размеры штрафных санкций стороны определяют на свое усмотрение (в разумных пределах).
Договор посуточной аренды квартиры
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.
Договор посуточной аренды квартиры
2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
Договор посуточной аренды квартиры 2020 (образец, содержание разделов)
Ни один из договоров не обходится без условий, касаемых ответственности сторон. Договор посуточного найма жилья в этом отношении не является исключением. Здесь нужно прописать условие относительно того, что арендатор несет ответственность за ухудшение состояния квартиры или находящегося в ней имущества только при наличии у него вины.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Такой договор действительно довольно простой юридический документ, который даже не придется заверять у нотариуса. В целом, он не сильно отличается от договора обычного найма, но всё же есть некоторые нюансы. Также стоит отметить, что договор имеет свободную форму и необязательно включать туда все пункты изложенные ниже.
Нюансы при составлении договора посуточной аренды квартиры и образец соглашения краткосрочного найма жилого помещения
- Указывается полный адрес квартиры, на каком этаже она расположена и в доме какого типа: панельный, кирпичный.
- Количество комнат в квартире, ее общая и жилая площадь.
- Также надо указать, сдается ли вся квартира в аренду целиком или определенная ее часть – комната.
- Квартира обязательно должна быть жилой, пригодной для проживания людей. Это значит, в помещении должны быть основные коммуникации – свет, газ, вода, канализация и отопление, соблюдены санитарные нормы относительно уровня освещенности, шума, вибрации и температурный режим (статья 673 ГК).
- Подсобные помещения (санузел, кладовая, кухня, лоджия) и «проходные» комнаты не могут выступать предметом договора найма.
- Указывается цель аренды квартиры – проживание.
Договор посуточной аренды квартиры
В связи с тем, что эта разновидность доверенности не является нотариальной, существует риск столкнуться с мошенничеством. Поэтому будущим арендаторам, столкнувшимся с такой ситуацией, лучше уточнить реальность существования работающего с ними риелтора. Рекомендуется позвонить или обратиться лично в указанное агентство недвижимости за подтверждением того, что агент является их сотрудником.
Краткосрочный договор аренды квартиры на сутки и на 11 месяцев: преимущества и риски
- периодичность визитов хозяина. Если он будет часто приходить «в гости», это вряд ли понравится арендатору, поэтому такой момент лучше зафиксировать письменно;
- ответственность за несвоевременную оплату;
- порядок или невозможность повышения цены. Чтобы избежать неприятных новостей о повышении цены, важно грамотно составить договор по этой части;
- порядок или невозможность продления срока найма при обоюдном желании сторон;
- порядок и условия досрочного расторжения соглашения;
- условия пользования телефоном (например, междугородние переговоры), если такой имеется;
- условия и требования сдачи жилплощади арендатором после окончания найма.
Как составить договор аренды квартиры посуточно
- Он заключается на определенный срок. То есть, если в случае долгосрочной аренды, в договоре можно прописать, что он автоматически продлевается, в случае окончания срока на такой же период, если стороны не решили его прекратить, то в нашей ситуации окончания срока, говорит что договор прекращен, и для его продления нужно готовить дополнительный договор либо составлять новый.
- В нем прописывается срок аренды с указанием не только числа месяца, но и время, включая минуты, с которого квартира должна быть освобождена.
- Помимо арендной платы, в нем, в обязательном порядке прописывается депозитная сумма, которая передается арендатором, арендодателю, в которую входит некая страховка, если вдруг какое-либо имущество в квартире будет повреждено либо причинится вред третьим лицам, например, соседям. Это один из важных элементов таких договоров.
- Порядок возвращения депозита, например, после подписания акта приема сдачи жилья, когда владелец или главный квартиросъемщик, осмотрит квартиру, и убедится, что никакой вред не причинен.
- Положение о том, что за время проживания, арендатор, не будет заключать никаких договоров от своего имени, сдав помещение в аренду другому лицу.
- Наложение штрафных санкций за нарушение договора.
Порядок составления договора посуточной аренды квартиры
- Правильное название документа. Оно должно содержать в себе правильное наименование сделки, с учетом того, кто ее заключает. Если соглашение подписывается между физическими лицами, то процедура аренды должна быть прописана в виде найма жилого помещения. Если соглашение заключается между юридическими лицами, то процесс передачи квартиры будет называться арендой.
- В документе обязательно должны быть перечислены все реквизиты сторон. В зависимости от вида арендатора, будут разные реквизиты. Для физических лиц необходимо указать: паспортные, персональные, контактные данные и сведения и прописке. Для юридических лиц обязательно указать: полное наименование организации, ИНН, ОГРН, банковские реквизиты, контактные сведения.
- В соглашении обязательно прописывается техническое состояние квартиры и находящихся в ней предметов. Важно описать все характеристики ремонта, коммуникаций, наличие и состояние мебели, техники и иных ценных вещей.
- Санитарное состояние помещения. Важно прописать, что арендаторы не оставляли после себя горы мусора, затопленный пол и прочие возможные неприятные последствия.
- В договор обязательно должны вноситься персональные и паспортные данные людей, которые будут проживать в квартире. Присутствие других не допустимо.
- Обязательство по уплате арендной платы и страховой суммы на случай компенсации владельцу причиненного ущерба.
- Обязательства владельца перед арендатором о предоставлении квартиры в указанный срок в определенном техническом и санитарном состоянии. Также сюда входит обязательство своевременно принять квартиру по окончанию действия договора и вернуть страховой взнос, если все обязательства арендатора были выполнены.
- Важно прописать права арендатора, что он имеет право делать, и в каком виде он может предъявить претензии.
- Ответственность сторон, которую будут нести обе стороны соглашения при нарушении ими своих обязательств.
- Условия окончания действия контракта, возможность его продления и досрочного расторжения.
- Предусмотреть возможные чрезвычайные ситуации и порядок действий каждой из сторон.
Договор посуточной аренды квартиры
2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
Договор посуточной аренды квартиры: образец документа
Если квартиру на короткий срок снимает человек, приехавший в командировку, то для него важно получить документ, подтверждающий понесенные расходы на проживание. Дело в том, что в соответствии с налоговым законодательством РФ документально подтвержденные расходы по найму жилья в период командировки не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.