В каких случаях можно оспорить приватизацию

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

Да. В теории закон диктует абсолютно равные права на приватизацию квартиры, независимо от юридического или социального статуса объекта недвижимости, его ведомственной принадлежности или регионального подчинения. Есть и исключения, но встречаются они достаточно редко.

Оспаривание приватизации квартиры

• оформление приватизационного соглашения с лицом, не располагающим достаточным объемом полномочий для осуществления сделки;
• повторное использование совершеннолетним лицом права на приватизацию (статья 11, ФЗ №178);
• исключение несовершеннолетнего гражданина, проживающего в квартире, при заключении договора о приватизации из текста соглашения;
• проведение незаконной процедуры приватизации;
• подделка приватизационных документов;
• выявление несуществующих фактов во время проверки;
• недееспособность одного из участников приватизационной процедуры;
• участники в момент заключения соглашения или совершения сделки были введены в заблуждение обманным путем.

Как оспорить приватизацию квартиры

• Граждане РФ, которые проживают в квартире на условиях социального найма, имеют равные права на участие в приватизации
• Для приватизации квартиры необходимо получить согласие всех совершеннолетних граждан, указанных в договоре социального найма
• А также несовершеннолетних граждан, возраст которых составляет от 14 до 18 лет
• Если в квартире живут одни только несовершеннолетние, возраст которых не достиг 14 лет, то заявить о приватизации квартиры, от их имени могут родители, опекуны или усыновители, предварительно получив согласие от органов опеки и попечительства
• То же самое касается квартир, в которых живут одни только несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет

Как оспорить приватизацию квартиры

Незаконной является приватизация квартиры, прошедшая с нарушениями законодательства РФ, регламентирующего порядок совершения такого рода сделок, а также с доказуемым нарушением (ущемлением) интересов и прав на собственность других законных претендентов на оспариваемое жилье.

Оспаривание приватизации

Если верить практике, более частыми основаниями для признания соглашения недействительным выступают – несогласие на приватизацию всех членов семьи, проживающих в одной квартире или неправильный порядок передачи недвижимости в собственность. Более редко встречаются случаи повторной приватизации или обнаружение несуществующих фактов.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

При удовлетворении судом ваших требований запись регистрирующих органов о праве собственности на жильё погашается. Одновременно на квартиру накладывается арест, чтобы у мошенников не было возможности её продать. Через какое время можно продать квартиру после приватизации подробнее здесь.

Как оспорить приватизацию квартиры

• оформление приватизации с недееспособным лицом или иным гражданином, не располагающим полномочиями по приватизации;
• повторное право на получение приватизации дееспособным лицом;
• исключение несовершеннолетнего ребенка без права получения доли и отказа в письменном виде;
• незаконная приватизация;
• подделка документации по процедуре;
• недееспособность участников сделки;
• выявление некорректности заполнения или несуществующих фактов;
• участники введены в заблуждение.

Можно ли и как изменить условия приватизации квартиры? Срок исковой давности для отмены и оспаривания договора

Подобные обстоятельства могут быть связаны с личностью истца: болезнь, неграмотность, беспомощное состояние, нахождение в МЛС, необходимость ухода за больным родственником, смерть близкого человека и связанное с этим психологическое состояние, служба в армии т.д.

Как оспорить, отменить или изменить условия приватизации квартиры по сроку исковой давности

Одна из самых распространённых причин для отказа в процедуре. Если гражданином был предоставлен пакет Документов в котором не хватает каких либо бумаг, или же, документы являются недействительными, утратили свою законную силу, а также если имелся факт подделки приватизация невозможна.

Незаконная приватизация – справедливость должна восторжествовать

• заявление;
• квитанцию об уплате пошлины;
• свидетельство на квартиру;
• договор приватизации;
• список доказательств – например, показания свидетелей, медицинские заключения, справки, подтверждающие отсутствие в момент приватизации и другие документы.

Документы подаются в суд по тому району, где проживает ответчик.

Как оспорить приватизацию квартиры

• сделка совершена лицом, превысившим свои полномочия, данные ему доверенностью;
• приватизацию совершил несовершеннолетний (14-18 лет) без согласия родителей или опекунов;
• заявитель совершил сделку под воздействием спиртного или наркотиков;
• заявитель находился в момент подписания договора в таком состоянии, когда не мог давать отчета своим действиям, например, при глубоком нервном потрясении или при тяжелом заболевании;
• заявитель был введен в заблуждение относительно последствий сделки;
• сделка была совершена под давлением или угрозой насилия.

Как оспорить приватизацию квартиры

Если была оформлена незаконная приватизация квартиры (дома), важно знать — как оспорить. Для обращения в судебную инстанцию нужно собрать пакет обязательных документов. Для начала разбирательства подать их в суд вместе с исковым заявлением. Суд начнет производство по делу, основываясь на правильно оформленных документах.

О возможности оспорить приватизацию квартиры

В том случае, если такого заявления от вас не поступит, и доли будут распределены без участия временно отсутствующего человека, то это будет незаконная приватизация. Так как после возвращения он будет иметь право на обращение в судебный орган, и просить признать заключенный договор составленным не в соответствии с действующими нормами закона.

Оспорить приватизацию квартиры

Важным фактором обращения в суд для признания приватизации незаконной, является соответствие сроков исковой давности. Чтобы в иске не отказали, важно чтобы сроки не были пропущены. Если пропущены – найти веские причины такого пропуска, чтобы обосновать это в ходатайстве, которое подается вместе с исковым заявлением.

Как можно оспорить приватизацию квартиры

Если жильем пользуются дети в возрасте от 14 до 18 лет, то требуется также и их согласие. К участию в сделке не допускаются недееспособные люди, поэтому получения их согласия не нужно. В том случае, если хотя бы один из проживающих не дал согласия, процедура не допускается.