Договор купли продажи квартиры в рассрочку образец

Продажа квартиры с рассрочкой платежа между физическими лицами: подготовка образцов документов, составление договора купли-продажи и регистрация сделки

Но такая продажа таит в себе огромное количество подводных камней. Как не ошибиться с выбором покупателя и составлением договора купли-продажи, как не остаться у разбитого корыта, ведь, допустив одну единственную юридическую ошибку, можно ждать выплаты всей суммы чуть ли не вечно? На все эти вопросы мы и ответим далее.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа — важные особенности

Несмотря на то что в случае произведения расчетов после подписания договора, немаловажную роль будут иметь третьи лица, сторонами договора они не станут. Как в любом договоре купли-продажи, сторонами будут являться лишь продавец и покупатель, которые будут нести полный объем прав и обязанностей по совершаемой сделке.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа: образец

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании договора дарения от 25 мая 1995 года, зарегистрированного в БТИ г. Санкт-Петербург, регистрационное удостоверение №453 от 26 мая 1995 г. (указывается наименование правоустанавливающего документа, например, договора передачи жилья в собственность от 24 мая 1995 г., зарегистрированного в БТИ г. Н-ска, регистрационное удостоверение №355 от 30.05.95г.), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 06 марта 1982 (указать число, месяц, год) серия ЖС № 345645, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (указать наименование органа, осуществившего государственную регистрацию), регистрационный номер 4572945(указывается номер государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав) от 07 марта 1982 года (указать число, месяц, год).

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа образец бланк

• как отмечалось выше, еще не имея всей суммы денег на руках можно стать владельцем жилья;
• отсутствует переплата или ее размер очень мал;
• отсутствует необходимость оформлять страхование жизни, которое является обязательным при оформлении ипотеки;
• не нужно собирать огромного количества документов, справок, достаточно наличия паспорта.

Особенности заключения договора купли-продажи квартиры или иной недвижимости с рассрочкой платежа

• краткосрочную рассрочку;
• долгосрочную рассрочку;
• индивидуальную рассрочку (предоставляется из расчета того, какое материальное состояние у человека, также ряде других ситуаций);
• беспроцентную рассрочку (обычно предоставляется на относительно небольшое время, причем первый взнос должен составлять не менее 50% от общей стоимости квартиры);
• рассрочка с начислением процентов (при данной форме начисляются проценты, которые дают дополнительные гарантии продавцу получения платы за недвижимость).

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа

Образец договора купли-продажи с рассрочкой платежа весьма актуален, потому что гражданским законодательством не устанавливаются самостоятельные правила составления и заключения таких договоров. Это порождает практические ошибки и может повлечь срыв сделки, особенно если ее предметом выступает недвижимость.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Если покупатель просит дать рассрочку, но при этом написать в документе, что оплата проведена полностью, соглашаться на подписание документа, не соответствующего действительности, нельзя! Крайне высок риск обмана, после которого продавец останется без денег и без дома.

Продажа квартиры в рассрочку

• свидетельство регистрации права собственности;
• паспорт БТИ;
• гражданский паспорт;
• подтверждение отсутствия обременений, это выписка из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• при необходимости согласие супруга на сделку заверенное нотариально.

Договор купли-продажи квартиры в рассрочку: особенности оформления

Покупатель имеет также свои риски. Главным из них является то, что в случае срыва графика оплат продавец вправе забрать проданную квартиру назад. Кроме того, надо учитывать, что есть некоторые категории лиц, которые сохраняют право пользования квартирой и после продажи.

Договор купли продажи квартиры в рассрочку образец

4. В соответствии со ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ, недвижимость, указанная в п.2 настоящего договора, считается находящейся в залоге у «ПРОДАВЦА» в силу закона с момента государственной регистрации Договора и права собственности «ПОКУПАТЕЛЯ» на недвижимость, в обеспечение обязательств, принятых по настоящему договору. При этом «ПОКУПАТЕЛЬ» становится залогодателем, «ПРОДАВЕЦ» — залогодержателем.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

1. Я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Продавца), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. (указать фамилию, имя, отчество Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную на (указать этаж) этаже (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ____________________ область, город (поселок, деревня) ______________, улица ______________, дом _____, квартира N _____, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общеполезной площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м, в том числе жилой площади (указать площадь цифрами и прописью) кв. м.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

1. Договор может иметь долгосрочный или краткосрочный характер.
2. В нем могут прописываться различные условия рассрочки в зависимости от материального положения покупателя.
3. Рассрочка может быть беспроцентной. В таком случае договор будет краткосрочным, и необходимо внести не менее 50% денежных средств от основного долга.
4. Договор с начислением процентов является дополнительной гарантией для продавца. Процент в таком случае небольшой.
5. При покупке недвижимости в рассрочку в строящемся доме, между фирмой и покупателем заключается предварительный договор купли-продажи о долевом строительстве. В таком случае вносить денежные средства не нужно.

Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа

1. Я, гр. ( указать ФИО продавца ), обязуюсь передать в собственность, а я, гр. ( указать ФИО Покупателя), обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество: квартиру с кадастровым номером _______, расположенную на (указать этаж) этаже ( указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: ____________________ область, город, (посёлок, деревня) ________________, улица ___________________, дом ___________, квартира № __________, состоящую из (указать прописью количество комнат) комнат(ы) размером общей площади (площадь указывается цифрами и прописью) кв. м., в том числе жилой площади (площадь указывается цифрами и прописью) кв. м.

Договор купли продажи квартиры в рассрочку образец

Онлайн составление договора купли-продажи, предварительный договор купли-продажи, дарения, мены, аренды.(квартиры, земли, дачи, садового участка, гаража) за 30 минут (не выходя из дома получите договор подготовленный юристом). e-mail: тел: 89045497069 Все договоры составлены юристом агентства недвидимости «Оскар», который готов оказать услугу составления договоров купли-продажи недвижимости.

Продажа квартир в рассрочку — простой, но рискованный способ продажи

Также в договоре упоминается, к какому сроку покупатель должен закончить выплачивать рассрочку. Как правило, квартиры покупаются в рассрочку на год. За этот период практически все покупатели успевают заработать на квартиру, если, конечно, имеют хорошую работу.