Документ на право собственности квартиры где получить

Процедура регистрации права собственности на квартиру в росреестре и получения об этом свидетельства

Документ-основание возникновения права. Это может быть свидетельство наследования, договор купли-продажи, мены, дарения, инвестирования в строительство дома, приватизации. Кроме того, если квартира передается гражданину государством, документом может быть постановление органов местного самоуправления.

Свидетельство о регистрации права собственности

• После регистрации и присвоения кадастрового номера, получите новый кадастровый паспорт;
• если имущество приобретено по ипотеке, три копии кредитного договора;
• при переоформлении свидетельства после сделки с недвижимостью, предоставьте выданное ранее свидетельство;
• согласие совладельцев имуществом, заверенное нотариально (второго супруга, в случаях, когда недвижимость приобретена в совместном браке);
• квитанция о том, что госпошлина оплачена (до одной тысячи рублей);
• заявление о регистрации сделки.

Как получить свидетельство о праве собственности на квартиру

• заявление (его образец можно найти на сайте Росреестра, там же есть пример его заполнения);
• паспорт;
• доверенность, если документы подает представитель, а также доверенность на совершение сделки по отчуждению квартиры, если договор был подписан представителем;
• свидетельство о праве собственности старого владельца;
• договор, на основании которого сменился владелец квартиры;
• выписка из домовой книги.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру

К каким выводам можно прийти на основании всего вышесказанного? Бумаг, которые способны доказать право собственности на имущество, очень много. Только среди них практически всегда встречаются свидетельства установленной формы и выписки из единого государственного реестра недвижимости.

Порядок получения свидетельства о праве собственности на квартиру

1. Персональную информацию о собственнике недвижимости.
2. Вид права.
3. Обременяющие права и иные ограничения.
4. Адрес объекта права и значимые его технические характеристики.
5. Дата выдачи документа.
6. Правоустанавливающий первоначальный документ, на основании которого перешло право.
7. Номер записи в реестре и дата внесения его туда.
8. Кадастровый номер объекта.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

1. Период ввода в эксплуатацию. До того как жилье не будет сдано дольщикам, его владельцем считается строительная компания.
2. До покупки нужно тщательно изучить и проверить все документы застройщика, чтобы избежать мошенничества.
3. Самым оптимальным вариантом регистрации прав на владение квартирой является обращение к юристу или нотариусу.

Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру

В зависимости от индивидуальной ситуации, специалисты регистрационной палаты могут запросить дополнительную документацию. При сдаче документации следует обратить особое внимание на правильность оформления всех бумаг. Наличие ошибок может затянуть процедуру регистрации квартиры.

Как получить свидетельство на право собственности на квартиру

Если документ-основание нотариально удостоверен, то срок сокращается до трех рабочих дней, следующих за днем подачи. Также если сделка ипотечная, то регистрацию обязаны провести за пять рабочих дней. Кроме того, в различных регионах для определенных категорий граждан могут быть установлены сокращенные сроки регистрации.

Как получить свидетельство о регистрации жилплощади

• Регламент оформления жилья, взятого в ипотеку, один из самых быстрых – всего пять дней;
• Если недвижимость была получена через завещание, то регистрационным процессом будут заниматься на протяжении трёх рабочих дней;
• Индивидуальные случаи, при которых можно оформить права на недвижимость на протяжении нескольких часов.

Где и как получить свидетельство о собственности

1. Личное обращение в территориальный отдел или кадастровую палату с предъявлением паспорта или нотариально заверенной доверенности.
2. Почтовое отправление ценным письмом с уведомлением о вручении. Обязательно должна присутствовать опись вложения. Подпись на заявлении заверяется в нотариальном порядке. К тому же необходимо прилагать копию документа, который удостоверяет личность правообладателя. Работник отправит расписку в получении документов.
3. В электронной форме через сайт Росреестра. Такие документы заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП) обращающегося лица. Информацию об их приеме также должны предоставить на следующий день.
4. Выездное обслуживание сотрудника регистрирующего органа, который осуществляет прием и выдачу документов. Стоимость этой услуги зависит от региона проживания заявителя.

Как получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру

• правоустанавливающий документ (их перечень дан выше);
• передаточный акт (можно получить после обращения к застройщику);
• кадастровый паспорт с планом приобретаемой квартиры (данные должны находиться в Росреестре);
• кредитный договор и закладная (документы нужны при приобретении квартиры с помощью ипотечного или иного кредита, документы оформляются в банке-кредиторе);
• разрешение органа опеки и попечительства (при наличии в семье несовершеннолетних детей);
• документы, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
• квитанция об оплате государственной пошлины;
• копия документа, удостоверяющего личность, обычно это общегражданский паспорт (копию можно не заверять у нотариуса);
• заявление установленной формы.

Документы для получения права собственности на квартиру

• правоустанавливающие бумаги на жилое помещение;
• заполненный бланк заявления на предоставление услуги;
• передаточный акт (подтверждает факт передачи ключей от квартиры и оговорённой суммы денег продавцу, а также отсутствие у сторон претензий друг к другу);
• паспорта всех совладельцев имущества или его единоличного собственника.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Когда специалист регистрационной службы получает документы, он должен произвести тщательную проверку каждой страницы. Если квартира находится в новом построенном доме, тогда ему следует изучить бумаги, подтверждающие факт постройки дома долевого строительства, а также, насколько правильно произведён ввод дома в эксплуатацию и распределение жилых помещений между жильцами.

Где получить свидетельство о праве собственности на квартиру

• Лица, которые имеют право выкупить жилье в новостройке;
• Участники жилищных кооперативов, выплатившие взносы в полном объеме;
• Люди, купившие квартиру у другого лица – физического, либо юридического;
• Граждане, получившие квартиру в наследство, в результате судебного решения или по дарственной.

Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

Свидетельство о праве собственности на квартиру является неоспоримым доказательством ваших имущественных прав, следовательно, следует очень внимательно относиться к процессу получения пакета документов, требуемых для оформления свидетельства. Чтобы регистратор выдал правоустанавливающий документ о владении квартирой, необходимо: