Материнский капитал нотариальное обязательство

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Поскольку и законодательство в данной области, и механизм контроля за своевременным исполнением взятых на себя обязательств гражданами еще (мягко говоря) сыроваты и не отработаны, остается только гадать какая реальная ответственность и мера пресечения будет избрана для наказания «виновных». Скорее всего, суд потребует исполнить обязательство в полной мере, а все операции, проведенные с недвижимостью вопреки взятому обязательству, будут признаны недействительными или ничтожными.

Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.

Обязательства по материнскому капиталу

  • непосредственно договор дарения (либо соглашение);
  • заявление – составляют сотрудники МФЦ;
  • паспортные данные родителей;
  • свидетельства о рождении;
  • свидетельство о браке (либо о расторжении);
  • свидетельство о праве собственности (либо выписка ЕГРП);
  • договор купли-продажи;
  • квитанция об оплате госпошлины – 2000 рублей (оплачивается в МФЦ).
  • паспортные данные владельца МК;
  • сертификат по МК;
  • заявление;
  • кредитный договор или иной договор при покупке недвижимого имущества (при наличии);
  • свидетельство о рождении детей;
  • судебное решение об усыновлении (при необходимости);
  • свидетельство о браке;
  • документация по недвижимости, а именно: договор купли-продажи; договор на земельный участок (для домовладений); свидетельство о праве собственности (либо выписка из Единого Росреестра).

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Но, между датой составления обязательства по материнскому капиталу и его выполнением может пройти достаточно длительное время — возможно, много лет (погашение кредита, строительство дома, квартиры и т.д.), несмотря на то, что в нем указывается шестимесячный срок.

Добрый день. Я мать троих детей. Мне выдан сертификат на материнский капитал. Планирую распорядиться им на погашение ипотеки. В Пенсионном фонде мне сказали, что от меня потребуется обязательство о выделении долей в квартире своим детям, и оформить его я могу только у нотариуса. Слышала, что у разных нотариусов стоимость составления не одинакова. Подскажите, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса? Есть ли какой-либо документ, который устанавливает стоимость его услуг?

Рекомендуем прочесть:  Если Приставы Уже Завели Уголовное Списание У Меня Денег С Лицевого Счета Имеют Ли С Банка Ко Мне Ходить И Что То Еще Выпрашивать

Нотариально заверенное обязательство по материнскому капиталу

Есть и особенности составления документа, о которых необходимо знать. Иногда обязательство выделить доли при оформлении ипотеки не требуется. Так происходит в случае, когда жильё сразу оформляется и на родителей, и на сыновей/дочерей, т. е. они уже имеют свои доли в жилье.

Оформление обязательства выделить доли (образец не потребуется) обычно стоит у нотариуса 1-2 тыс. рублей. Если нотариально не заверить документ, то он будет недействителен. При его составлении обязательно должны присутствовать оба супруга, если они являются созаёмщиками. Если же заём оформлен только на одного из них, то присутствие второго не требуется.

Как оформить обязательство по материнскому капиталу у нотариуса: какие документы нужны, а также сколько составит цена вопроса

Таким образом, если вы хотите правильно все сделать с первого раза, читайте данную статью, здесь вы найдете всю информацию про обязательство по материнскому капиталу у нотариуса, документы и цену, необходимые для оформления. Это позволит вам сэкономить время и деньги.

Также есть проблема, когда люди приходят к нотариусу без предварительного звонка, а он работает только по записи. Именно поэтому рекомендуется изначально созвониться и узнать все детали, а также записаться. Это позволит вам приехать к назначенному времени и не ждать.

Обязательство по материнскому капиталу: нотариус, документы

Ответственность за неисполнение обязательства по материнскому капиталу прописана в законодательстве государства. Лицо, нарушившее и не выполнившее обязательства в срок, будет нести ответственность. Правда, похожей судебной практики в РФ еще не встречалось. При подписании обязательства нотариус обязательно предупредит о мерах ответственности.

Если оформлять долевую собственность непосредственно в процессе покупки не представляется возможным, то обязательно составляется обязательство выделить долю сразу после исчезновения обстоятельств, препятствующих ее выделению. Обязательство по материнскому капиталу оформляется при покупке:

Что такое обязательство по материнскому капиталу

В перечисленных случаях приобретателем и пишется обязательство после прекращения стесняющих действия обстоятельств оформить жилую недвижимость в совместное владение. В результате за отдельно взятым членом семьи закрепляется определенная соглашением доля жилища.

Крупная сделка всегда подкрепляется большим количеством документов. Это сделано не для того, чтобы запутать какую-либо из сторон в юридических нюансах и оттянуть время или вовсе вынудить ее отказаться от предпринимаемых для завершения начатого процесса усилий.

Обязательство по материнскому капиталу

В отделении ПФ вам могут дать рекомендации по оформлению обязательства по материнскому капиталу, а также предоставить образец. Составляется оно в письменной форме. Размер доли собственности для каждого члена семьи будет определен по их общему соглашению. Некоторые члены семьи (сестры и братья супругов, дедушки, бабушки) могут отказаться от доли в пользу супругов или их детей. Как уже говорилось ранее, обязательство по материнскому капиталу нужно заверить нотариально. Это можно сделать у государственного, частного нотариуса или в районной администрации/администрации поселения — в случае отсутствия нотариальной конторы в сельской местности.

Рекомендуем прочесть:  Выплаты по уходу

Хотя законодательством не предусмотрены определенные виды наказания за возможное неисполнение установленных обязательств по материнскому капиталу, лучше все же не рисковать, тем более, что выполнить его не составит труда. Иначе могут возникнуть проблемы с органами власти и судом, т.к. если прокурорская проверка выявит факты уклонения владельца от выполнения обязательств, то против него будет подан судебный иск. А суд, скорее всего, удовлетворит требования прокурора, вынося решение, предписывающее ответчику исполнить обязательство.

Обязательство по материнскому капиталу: суть и нюансы дела

Единственное, что в данном случае может регулировать лицо, являющееся владельцем сертификата или жилья – это размер долевой собственности, оформляемой на каждого члена семьи. Законодательство Российской Федерации не предъявляет к этому никаких требований со своей стороны. Однако, желая сделать доли не равными, владелец должен иметь на то согласие человека, доля которого урезается.

В вопросе выбора нотариуса владелец сертификата ни коим образом не стеснен. Он может пойти к любому специалисту в данной сфере, будь то частное или государственное лицо. Обязательство должно быть написано и оформлено по утвержденной форме. Если вы не знаете, как это сделать или возникают вопросы – не стоит переживать. Чтобы корректно было составлено обязательство по материнскому капиталу, образец вы всегда сможете получить у нотариуса. Он же подскажет вам, если что-то будет не понятно.

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

В прошлом году мы воспользовались материнским капиталом на частичное погашение ипотечного кредита. Выполнили все необходимые формальности, в том числе посетили нотариуса, где я, как собственник, оформил обязательство о выделении долей детям и жене после снятия обременения. Деньги были перечислены в банк и успешно освоены, а у нас впереди были ещё более 20 лет выплат.

В результате этой работы были выявлены случаи нарушения прав малолетних детей. Так жительница Славгородского района приобрела с использованием средств материнского капитала жилой дом, представив в Управление Пенсионного фонда нотариально заверенное обязательство оформить его в течение 6 месяцев в общую собственность на себя и своих детей.

Ссылка на основную публикацию