Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область
- 3 Как выглядит кадастровый паспорт
- 4 Как получить кадастровый паспорт земельного участка
- 5 Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа
- 6 Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения
- 7 Как получить кадастровый паспорт земельного участка
- 8 Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Кадастровый паспорт – неотъемлемая часть документального оформления земли, так как при его отсутствии он не существует для коммунальщиков и паспортного стола, поэтому в случае возникновения чрезвычайной ситуации, можно вообще остаться без поддержки государства.
Госпошлина на оформление документа в бумажной форме для физических лиц всего 200 рублей, по электронке – 150 рублей. Для юридических – стоимость 600 и соответственно 300 рублей. Бумаги сдаются в государственное подразделение по месту расположения недвижимого имущества.
Кадастровый паспорт земельного участка как получить московская область
Решив заказать кадастровый паспорт на землю, владелец должен представить договор основания, к которому могут иметь отношение следующие виды:
- аренды;
- на право наследования;
- на право бессрочного пользования;
- купли-продажи здания или же его части без учета земли;
- по наследству или завещанию;
- выкупленного участка у местной администрации;
- договор дарения.
Землевладелец может заказать кадастровый паспорт на земельный участок несколькими способами, а именно:
- отправка документов почтой;
- личное обращение с заполненным заявлением в МФЦ или же Росреестр;
- прибегнуть к услугам представителя;
- с помощью официального сайта Росреестра или Единого портала госуслуг.
Как выглядит кадастровый паспорт
Итак, как мы уже установили, кадастровый паспорт, выданный государственным кадастром на ваш земельный участок, будет показывать все данные о регистрации недвижимости и основные характеристики территории. Получение бумаги становится возможным только после присвоения участку номера, который обязательно будет уникален для каждого объекта, состоящего на учете в государственном кадастре недвижимости.
- Номер. Современные кадастровые номера обозначают после постановки двоеточий. В устаревших документах их указывают с использованием дефиса;
- Указание номера бумаги. Прописывается только в том случае, когда всю форму нельзя разместить на одной странице;
- Общее количество листов;
- Прежние кадастровые номера. Здесь могут обозначить бывший номер или тот, который имелся до раздела территории;
- Время добавления номера в государственный реестр. Обычно это просто отметка о дате выдачи старого свидетельства на право собственности;
- Точный адрес земли. Месторасположение;
- Категория участка. Это важный пункт, где указывают возможность прописки в здании на данной территории. От этого будет зависеть размер имущественного налога и кадастровая оценка. На представленном фото можно заметить, что категория участка не определена, поэтому кадастровая стоимость ниже также не указана. Таким образом, налоги не начисляются;
- Разрешенное использование. Тоже значимая характеристика участка. Обычно рекомендуют использовать землю по целевому назначению;
- Использование по факту. Пункт, необходимый в основном для дальнейших судебных разбирательств по имущественным спорам;
- Размер. Когда процесс межевания не происходил, площадь указывают максимально точно. В противном случае прописанная цифра имеет некую допустимую точность;
- Кадастровая цена. Позволяет грамотно организовать оплату налогов или получение кредита для приобретения самого участка. Обычно стоимость земли оценивают приблизительно согласно рыночной цене. В приведенном образце можно увидеть, что кадастровая цена после уточнения размера, категории участка и его межевания, составляет приличную сумму. Найти покупателя будет довольно трудно;
- Стоимость за 1 м 2 ;
- Координатная система. Пункт для работы геодезистов;
- Данные по правам. Здесь описывают, кто хозяин участка, на основании какой бумаги он им владеет и каким видом права пользуется;
- Отдельные пункты с особыми сведениями. В этих отметках сразу видно, происходило ли межевание территории. В этом же месте указываются данные о фактическом расположении недвижимых объектов. Когда вы желаете поставить участок на учет без межевания, нельзя определить с высокой точностью, в нужном ли кадастровом квартале находится территория. Из-за этого земле могут присвоить номер другого кадастрового квартала. Процесс межевания вероятность такой ошибки исключает;
- Информация по истории разделения, слияния, создания, ликвидации.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
- Заявление. Оно подается в отделение Росреестра. Для кадастрового паспорта земельного участка образец заявления находится в подразделении, куда вы обратились. Заполняется оно обязательно под контролем сотрудника Росреестра.
- Бумага, подтверждающая право на владение конкретным участком земли.
- Паспорт необходим для удостоверения личности заявителя.
- Доверенность необходима, если заявителя представляет доверенное лицо. Обязательно бумага должна быть заверена у нотариуса.
- Для совершения процедуры требуется оплата госпошлины. Потому нужно предъявить квитанцию, подтверждающую факт совершения проведения финансовой операции.
Кадастровый паспорт земельного участка относится к необходимым документам для проведения различных сделок. Его оформление проводится по упрощенной программе. Но стоит тщательно изучить этот вопрос. Это позволит избежать проблем в процессе получения кадастрового паспорта на землю. Знакомство с нюансами сделает процедуру быстрой и понятной.
Кадастровый паспорт на землю: понятие и основные правила оформления документа
В том случае, если в отношении участка не была проведена процедура межевания, данный раздел в кадастровом паспорте будет отсутствовать. Запись о том, что границы не установлены или площадь надела подлежит уточнению при межевании, будет занесена в форму В1.
- полное наименование органа, где состоит на учете данный участок;
- его кадастровый номер;
- адрес, по которому находится данный объект недвижимости (при его отсутствии — описание месторасположения);
- его площадь;
- категория земель;
- целевое использование;
- сведения о его владельце (ФИО, адрес регистрации);
- дата оформления документа;
- его номер;
- установленная кадастровая стоимость;
- информация о правах, на которых владелец обладает участком (собственность, пользование, аренда и т. п.);
- особые отметки;
- дополнительная информация.
Образцы кадастрового паспорта земельного участка и правила заполнения
Правоустанавливающим документом на недвижимое имущество, зарегистрированное в кадастровой палате до 2008 года, будет «кадастровый план». Согласно законодательству он имеет такую же юридическую силу, как и паспорт, может использоваться при проведении сделок, связанных с недвижимым имуществом.
Срок оформления паспорта на землю будет зависеть от того, каким из вышеописанных способов подачи заявки воспользуется владелец земельного участка. При личном обращении оформление будет производиться в течение 30 дней с момента подачи всех необходимых документов. Паспорт, заказанный через интернет, попадет к собственнику через 5 дней в электронном виде.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
- Нарушен срок предоставления услуги.
- Неправомерный отказ в выдаче кадастрового паспорта.
- Затребование дополнительных документов.
- Отказ в принятии у заявителя документов для получения кадастрового паспорта, если они подготовлены в соответствии с действующим законодательством и т. д.
- Путем личного обращения с заполнением заявления на бумажном носителе в Росреестр или в МФЦ.
- Посредством отправки документов через почту.
- Воспользовавшись услугами представителя.
- Через официальный сайт Росреестра.
- Через Единый портал государственных услуг.
Как взаимосвязаны кадастровые паспорта на дом и земельный участок
Технический паспорт важен для государственного техучета объектов капитального строительства, которые относятся к жилищному фонду страны. Это разные документы еще и по той причине, что в кадастровом паспорте сведения «округляются», а в техническом даются подробно в отношении здания, отдельных его помещений вплоть до метров.
Для многих граждан понятие технического и кадастрового паспорта является идентичным, но между этими документами существует разница, хотя и незначительная. В кадастровом паспорте находится минимум информации об объекте недвижимости, чтобы имущество можно было идентифицировать и зарегистрировать.