Гск оформление земли в собственность

Оформление земли под гаражом в собственность

Оформить в собственность землю под одним гаражом в гаражном кооперативе не выйдет, так как у них единый фундамент и стены. В этом случае для получения земли в собственность нужно действовать сообща. Упомянутый председатель передает в соответствующий госорган такие документы:

Гск оформление земли в собственность

При этом земельный участок должен был быть предоставлен вам до 29 октября 2001 года в строго определенных целях — для гаражного строительства. Имея правоустанавливающий документ на землю, необходимо получить кадастровый паспорт земельного участка. После получения обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области для регистрации права собственности на земельный участок под гаражом.

Всё о том, как оформить землю под гаражом в гаражном кооперативе, если нет специальных документов

• все строения необходимо выкупить (внести за них всю сумму пая) и оформить в собственность.
• Территория, где расположены гаражные боксы, должна иметь целевое назначение под строительство ГСК.
• Требуется разрешение всех пайщиков гаражного сообщества на приватизацию земли. Обычно данное решение принимается на общем собрании.
• Разрешение следует взять и у правления гаражного кооператива.

Порядок оформления гаража в собственность

Частные владельцы иногда недооценивают значение официальной регистрации, из лени или из нежелания платить налог на имущество (кстати, с дачных объектов он не берется). Выигрыш межевого спора соседом может привести к тому, что он окажется за вашим забором, а выход на “красную линию” — к сносу за свой счет.

Как оформить землю под гаражом в собственность

Остается лишь сказать, что появление новых прав всегда порождает новые обязанности. В данном случае, это обязанности целевого использования земельного участка и уплаты налогов. Однако, по сравнению с полученной от перевода в собственность выгодой, обязанности не столь обременительны.

Гск оформление земли в собственность

Не все хозяева гаражей могут сегодня похвастать какими-либо правоустанавливающими документами, кроме членской книжки. Конечно, логично было бы предположить, что (согласно вышеуказанной статье ГК) можно обойтись и членской книжкой, но, увы, без свидетельства, полученного после гос/регистрации, право владельца гаража — это лишь владение и пользование.

Как приватизировать землю под гаражом

Можно призвать к содействию руководство ГСК, чтобы оно оповестило о необходимости оформления прав собственности всех членов кооператива и поспособствовало сбору документов, необходимых для совершения этой непростой процедуры. Только после этого подается коллективная заявка в местные органы самоуправления для реализации права на владение земельным участком согласно гл. V.1 ЗК РФ.

Процедура приватизации гаража после 1 марта 2015 года и нюансы его оформления в собственность

1. После регистрации права собственности владелец автоматически становится налогоплательщиком.
2. Ежегодно придется отчислять определенную сумму в бюджет за сам гараж и за пользование участком земли под ним. С 2015 года данные сборы объединены в один – налог на недвижимость.
3. Неуплата налога может обернуться для владельца неприятными последствиями: его не выпустят за границу, начнет собираться пеня, имущество может быть арестовано.
4. Сам по себе зарегистрированный гараж не подразумевает вольное распоряжение имуществом, поэтому вскоре потребуется и приватизация участка под ним, что влечет за собой дополнительные расходы времени и денег.

Как грамотно оформить землю под своим гаражом в собственность

Если гараж расположен в пределах гаражного кооператива, у него с соседями единый фундамент и общие стены, то он признается частью общего имущества ГСК, потому территория под ним не может быть ни приватизирована отдельным гражданином, ни разделена (выделена). Возможен только выкуп соразмерного пая при условии приватизации земли всем кооперативом.

Правовые вопросы по оформлению гаражей в ГСК

Гараж у его владельца может быть изъят, так сказать, без «суда и следствия». Пока владелец гаража не стал его законным собственником, владелец гаража имеет лишь право на свой паевой взнос. Таким образом, в случае возникновения спорных ситуаций (например, наличие задолженности у члена ГСК) не исключена ситуация когда члену ГСК не оформившему гараж, может быть возвращен его паевой взнос, с изъятием гаража в пользу ГСК и последующей реализацией гаража по рыночным ценам.

Как оформить землю в собственность под гаражом в гаражном кооперативе

Еще одним фактором, усложняющим оформление гаража в кооперативе, является тот факт, что согласно существующим правовым нормам, земля под гаражом подлежит оформлению тогда, когда сам гараж является самостоятельным строением, обладает собственным фундаментом и въездом.

Как оформить землю под гараж в собственность или взять в аренду

Не позже чем за месяц до того, как начать работы по строительству в СМИ публикуется объявление об аукционе. В эти сроки вполне возможно, что появятся другие участники аукциона, которые могут предложить более удобные условия. В итоге право получит тот, кто выиграет данные торги. С победителем предстоит оформление договора аренды.

Порядок приватизации земли под гаражом

• заявление в местную администрацию на долевую приватизацию земли с визами владельцев всех строений, расположенных на участке. (подать заявление, а равно как и найти пример по его заполнению можно на портале госуслуг, либо в здании Росреестра);
• сканированные копии паспортов дольщиков;
• в случае отсутствия представителя кооператива, доверенность на одного из его участников;
• квитанция об оплате госпошлины;
• выписку о праве пользования кооперативом данным земельным наделом, в случае ее отсутствия приложить официальный отказ в выдаче информации от Росреестра;
• свидетельство и сертификат подтверждающие регистрацию кооператива.

Оформление права собственности на землю под гаражом

Так для чего же регистрировать свои права на гараж? Ответ прост, у большинства членов гаражных кооперативов на руках по факту имеется только книжка о членстве в кооперативе, которая на данный момент, дает вам только право на пользование, а не на полное распоряжение гаражом.

Сколько стоит приватизация земли под гаражом в гаражном кооперативе: перечень необходимых документов

Еще одна сложность оформления земельного участка может возникнуть, если ваша постройка является частью комплекса гаражных боксов. Такое строение оформляется, как общая собственность. А каждый из участников кооператива будет владеть долей от нее, равной той площади, которую занимает его строение. Оформление получение недвижимости в этом случае, как и в предыдущем, невозможно без согласия всех членов ГСК.