Дарение квартиры супруге

Дарение квартиры между супругами: может ли жена подарить мужу квартиру? Пошаговая инструкция и оформление договора

Может ли жена подарить мужу квартиру? Прежде чем заключить договор дарения меду супругами необходимо понимать, что это достаточно сложная с юридической точки зрения процедура, требующая подписание договора. Согласно законодательству заключать данную сделку не обязательно у юриста, можно сделать это самостоятельно. В этом случае процесс дарения будет состоять из двух этапов:

Дарение квартиры между супругами: может ли муж или жена подарить совместно нажитое имущество в браке

В этом случае дарение квартиры жене от мужа было бы нелогично, так как имущество по праву принадлежит и ей самой. Для того чтобы с юридической точки зрения правильно передать имущество в личную собственность, т.е подарить квартиру купленную в браке, супругам необходимо воспользоваться другими методами.

Правила оформления договора дарения и может ли муж подарить жене квартиру купленную в браке

1. Во-первых вы должны составлять договор на бумаге формата А4, абсолютно белой и без надписей. Преимущественно, заполняйте документы посредством компьютерного шрифта. Далее, вам необходимо скачать бланк, который поможет вам соблюдать необходимую структуру документа.

Как оформить договор дарения квартиры между супругами

Родителям следует учесть материальные интересы детей, зарегистрированных на площади. Рекомендуется записать пункт о дальнейшем проживании несовершеннолетних в подаренной квартире. Подобные нюансы смогут сгладить или предотвратить возможные конфликты. Дарственная на общую квартиру между супругами прекращает все права дарителя после регистрации документов в Росреестре. При возможном разводе квартира не будет подлежать разделу, также как подаренная третьими лицами жилплощадь до брака.

Договор дарения между супругами

Вместе с тем законодатель ввел некоторые исключения из вышеуказанных правил, которые определяют виды имущества, на которое режим совместной собственности не распространяется. Так, не может быть признано совместной собственностью имущество, приобретенное до брака, полученное во время брака в подарок или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования и исключительное право на продукт интеллектуальной деятельности (ст. 36 СК).

Особенности дарения имущества, нажитого в браке

Помимо устного и письменного соглашения, имеется концессионный договор дарения, по которому собственник дает обещание сделать в выгоду одаряемого передачу материального права либо осуществить материальные обязанности в будущем. При этом уплата налога также не нужна. Безвозмездный договор передает в имущество материальное право. К подобного рода акту предъявляются правила гражданского законодательства, где имеется отдельная глава, приуроченная к законам и нормам формирования. Не рекомендуется использовать эту форму, если происходит купля-продажа и оформление наследства, хотя и стоить они будут дороже.

Дарение имущества мужу или жене

Дарение является сделкой по отчуждению имущества от одного лица (дарителя) к другому — одаряемому (ст. 572 ГК РФ). Его основным отличительным признаком от иных сделок можно назвать безвозмездность, в противном случае сделка может быть признана недействительной по основаниям, указанным в ст. 170 ГК РФ (мнимая или притворная сделка).

В каких случаях требуется согласие супруга на дарение квартиры

Любые варианты распоряжения совместным недвижимым имуществом предусматривают получение согласия второго супруга, это правило действует и для случаев дарения жилых помещений. Согласие потребуется даже в том случае, если квартиры была оформлена в собственность только мужа или жены, однако для ее приобретения использовались общие денежные средства семьи.

Договор дарения между супругами

Ставка НДФЛ на сегодня достаточно высокая и большинство предпочитают обходить договора дарения стороной. Но близким родственникам нет необходимости заключать соглашение купли-продажи имущества, так как объекты по дарственной между ними налогообложению не подлежат.

Все о том, может ли муж подарить жене свою долю в квартире

Дополнительно придется пожаловать в Регистрационную Палату или МФЦ для проведения регистрации дарственной, поскольку сам договор дарения с юридической точки зрения считается только намерением подарить долю квартиры, передается имущество в собственность одному из супругов только после регистрации.

Дарение квартиры супруге

Поэтому надо, чтобы даты сделок были близки, нотариальная форма дарения тоже явно не помешает, а деньги перечислялись бабушкой через банк на Ваш банковский счет (так можно проверить, что они не тратились Вами). Приобретение квартиры также надо оплачивать с этого счета на счет продавца. Получить и сохранить банковские выписки по счету (вдруг банк потом прекратит деятельность и проверить движение средств будет нельзя).

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную

На заметку: Наличие свидетельства о праве собственности открывает возможности для осуществления различных сделок с имеющейся во владении недвижимостью. Её можно не только подарить, но и выгодно реализовать или же она, по желанию собственника, окажется частью наследства в установленном законом порядке.

Особенности оформления дарственной между супругами

1. Договор лучше составлять с помощью компьютера, а не от руки. Написанный от руки документ может быть плохо читаемым, к тому же его легче подделать.
2. Оформляя дарственную на компьютере, легче избежать грамматических ошибок. А они, как известно, могут привести к отказу в регистрации права собственности.
3. Экземпляр, оформленный на компьютере, проще внести в электронный реестр.

Делится ли дарственная квартира между супругами при разводе

Дарение – это сделка безвозмездного характера, которая имеет ряд особенностей. Даритель передает ценности – имущественные и неимущественные получателю, который вправе полного распоряжения ими в дальнейшем. Обычно, такие дорогостоящие подарки делают близкие родственники – отец, мать, бабушка, дедушка. Смысл дарения заключается в том, что полученное имущество по данному договору нельзя оспорить другим имеющимся родственникам, как, например, это может произойти с законным наследством. Кроме того, если имущество получено по дарственной от родственника, и вы его в ближайшие три года не реализуете, то налог государству не уплачивается, в противном случае вы обязаны будете заплатить государству налог размером 13% от оценки имущества. Но как бы там ни было, квартира переходит полностью в ваше владение и это правило строго закреплено законом.

Дарственная на квартиру жене от мужа — как оформить договор дарения между супругами

Договор дарения квартиры заключается в письменной форме. Чтобы составить его правильно, сторонам нужно прийти к единому мнению по поводу всех условий, являющихся существенными. К ним относятся те, без которых договор не может быть заключён, и те, которые стороны считают нужным включить в него. Для дарения существенным является условие о предмете, поэтому необходимо подробно описать квартиру или долю, указав: