Договоры купли продажи мены дарения

Договоры купли продажи мены дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Купля-продажа; поставка товаров; мена; дарение: общая характеристика этих договоров

Договор поставки товара — хозяйственный договор, согласно которому поставщик, берет на себя обязательства по передаче товаров покупателю. Согласно договору поставки товары должны быть переданы в оговоренный срок. Форма договора поставки может содержать информацию только о товаре, предназначенному для использования в коммерческой деятельности или в других целях, не связанных с семейным, личным и иным подобным применением.

Договоры отчуждения имущества (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)

или справка БТИ о принадлежности объекта по состоянию на 01.01.1998 года (если право собственности на объект не зарегистрировано в органах регистрации прав);

Купля-продажа, мена и дарение недвижимости

В соответствии со ст. 217 Налогового кодекса РФ у одаряемого (физического лица) возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц при дарении ему недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. Доходы, полученные в порядке дарения указанного имущества, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Договоры купли продажи мены дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Дарение и мена

Не вдаваясь в подробности возможных мошеннических действий, следует указать на следующее. Законодатель не конкретизировал ни тяжесть телесных повреждений, ни доказательства наличия покушения. Предписания ст. 578 ГК РФ не дают оснований утверждать, что эти факты должны быть установлены уголовным приговором или постановлением в порядке КоАП. Вот элементарная схема: застолье (алкоголь) → оскорбление → спровоцированная драка → фиксация побоев через судмедэксперта (обычные синяки) → иск об отмене дарения.

Дарение и мена

Как правило, говоря о сделках по отчуждению недвижимости, заинтересованные лица подразумевают комнату, квартиру, дом, т.е. жилое помещение. Исходя из выше представленного анализа договоров мены и дарения недвижимости, а также учитывая особенности отчуждения жилых помещений, необходимо выделить следующее:

Договоры купли-продажи, мены, дарения

При этом нужно получить согласие только на продажу 1/2 доли квартиры, которая была приобретена по договору купли-продажи. На продажу доли квартиры, собственником которой ваш продавец стал в результате приватизации, согласие супруги не нужно. Даже в том случае, если он в период приватизации состоял в зарегистрированном браке.

Вопрос 100

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни (ст. 577 ГК).

Купля-продажа, мена или дарение квартиры — что выбрать

Право собственности на квартиру чаще всего передаётся по договору купли-продажи. Но законом предусмотрены и другие способы передачи собственности, например, мена или дарение. Договор мены подписывается нечасто, однако это не означает, что сделки мены редкость. Просто мена обычно прикрывается двумя договорами купли продажи. С дарением ситуация обстоит прямо противоположным образом — договор дарения заключается достаточно часто, но в действительности при этом, как правило, совершается купля-продажа. Такое вольное обращение с договорами может повлечь крайне неприятные последствия, о которых мы и расскажем в этой статье.

Договоры мены, дарения и ренты

Прежде всего, необходимо учитывать эквивалентный характер обычного товарообмена. Поэтому, если в договоре мены отсутствуют указания на цену или хотя бы сравнительную стоимость обмениваемых товаров, они предполагаются равноценными. В этом случае расходы по исполнению договора, в том числе по передаче и принятию обмениваемых товаров, возлагаются на ту сторону, которая в конкретной ситуации несет соответствующие обязанности (п. 1 ст. 568 ГК), в частности обязанности продавца по передаче товара и обязанности покупателя по его принятию. Договором мены может быть предусмотрено иное распределение таких обязанностей, например их возложение на одного из участников.

Договоры отчуждения имущества (купли-продажи, мены, дарения, ренты, пожизненного содержания с иждивением)

Тема 9

В-шестых, определенные ограничения дарения предусмотрены в отношении субъекта права общей совместной собственности. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, регулирующих порядок распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности (п. 2 ст. 576 ГК РФ).

Лекция 7

Плательщик ренты по общему правилу использует полученное им имущество для своих личных (проживание) или хозяйственных (работа, складирование и т.д.) целей, принимая меры для того, чтобы стоимость полученного им имущества не снижалась. Однако отчуждать, сдавать в залог или иным образом обременять недвижимое имущество, переданное под ренту, он вправе только с предварительного согласия получателя ренты (ст. 604 ГК).

Основные понятия, отличия и разграничения между договорами мены, ренты, дарения и купли-продажи

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.