Дарение доли квартиры детям

Содержание

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

  1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к дарению.
  2. Оповестить о желании осуществить дарение одаряемого и его представителя.
  3. Оповестить о желании осуществить дарение орган опеки и попечительства.
  4. Составить договор дарения.
  5. Собрать пакет документов.
  6. Явиться к нотариусу для заверения договора.
  7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
  8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

С момента возникновения у несовершеннолетнего ребенка права собственности на долю, он может распоряжаться ей с согласия родителей. Для возмездного отчуждения доли потребуется получить согласие органа опеки, для безвозмездных сделок потребуется ждать наступление совершеннолетия у ребенка.

Родители спрашивают: как подарить долю в приватизированной квартире сыну или дочери? Как осуществить дарение несовершеннолетнему ребенку

Ответ. Мы рекомендуем включить пункт следующего содержания: «Даритель обязуется безвозмездно передать недвижимость в собственность одаряемого, при условии, что одаряемый получит диплом Московского государственного института стали и сплавов. Такое условие соглашения соответствует пункту 1 статьи 157 Гражданского кодекса.

Инструкция по дарению доли квартиры несовершеннолетнему ребенку

Важной особенностью таких соглашений является двусторонность – одаряемый обязательно должен принять подарок (выразить согласие на его передачу ему), если он этого не сделает, то сделка недействительная. Вторая сторона может отказаться от подарка, например, если для нее сложно будет ухаживать за имуществом или по иным любым причинам.

Рекомендуем прочесть:  Безналичный расчет за товар

Договор дарения детям

Как известно, договор дарения является письменным или устным соглашением двух сторон о бесплатной передаче в пользу одной из них какого-либо имущественного блага второй стороны (ст. 572 ГК). Сторона, отчуждающая такое имущественное благо, именуется как даритель, благополучателем же является одаряемый. Бесплатный или безвозмездный характер дарения — основная его характеристика, определяющая невозможность представления со стороны благополучателя каких-либо встречных благ за подарок. Их наличие гласит о ничтожности сделки (п. 1 ст. 572 ГК).

Дарение имущества дочери или сыну

  1. Основной признак дарственных — это безвозмездность.
  2. Имущество передается непосредственно в собственность от одного лица (даритель) к другому (одаряемый).
  3. Дар может быть передан как в момент заключения договора, так и в будущем (обещание дарения).
  4. Объектом дарения может быть любое имущество (движимое и недвижимость), если оно не изъяты из оборота.

Договор дарения долей детям под материнский капитал

Круг лиц, в чью собственность должно передаваться жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала (либо его части), а также нужный вид собственности определен Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Согласно ст. 10 указанного закона жилое помещение должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей (супругов) и детей (в том числе совершеннолетних и последующих, рожденных в будущем).

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2020-2020 год

  1. Умышленное причинение, а также угроза причинения дарителю вреда здоровью одариваемым. Либо покушение на здоровье или жизнь, как дарителя, так и любого из членов его семьи.
  2. Существенное ухудшение материального и имущественного состояния дарителя.
  3. Небрежное отношение одариваемого к новому имуществу.
  4. Кончина одариваемого при жизни дарителя, при включении этого пункта в договор дарения.
  5. Серьёзное ухудшение здоровья дарителя.
  6. Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку был совершён путём обмана дарителя, или если его при этом шантажировали.
  7. При заключении сделки дарения даритель не давал отчёта своим действиям.
  8. Одариваемый заставил дарителя оформить сделку под угрозой физической расправы.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

  • в преамбуле – место и время заключения соглашения (указываются город и дата буквами);
  • название договора;
  • данные дарителя, одаряемого и законного представителя одаряемого: данные паспорта, Ф.И.О., место рождения, место прописки и проживания, контактные телефоны;
  • в основной части – данные об объекте дарения: его местонахождение, технические данные (этажность, структура, площадь, количество комнат и т.д.);
  • документы, дающие основание владения квартирой;
  • указание на отсутствие обременений на квартире;
  • стоимость квартиры;
  • количество долей, передаваемых в дар;
  • в заключении – момент вступления договора в силу (если отсутствует, то им считается момент подписания договора);
  • количество копий соглашения и их местонахождение;
  • подписи сторон.
Рекомендуем прочесть:  Договор отделки дома

Дарение доли в квартире! Можно ли и как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку

При явке к нотариусу сторонам необходимо предоставить свои паспорта, при этом, несовершеннолетний должен предоставить свое свидетельство о рождении. Также, в письменной форме законный представитель подтверждает свое согласие на сделку. Необходимые документы, которые характеризуют недвижимость, например техническая документация и бумаги, свидетельствующие о праве собственности. Если речь идет о долевой собственности, или собственности находящейся в совместном ведении супругов, необходимо наличие разрешения на сделку.

Дарение доли в квартире несовершеннолетнему

После передачи всех необходимых по закону документов регистрация сделки осуществляется в течение 10 дней. За это время Росреестр осуществит проверку всех документов на наличие несоответствия. Если они имеются, то регистрирующий орган вправе сделку приостановить на срок до 1 месяца для устранения всех недостатков или совершить отказ от регистрации сделки. Такое решение должно быть сделано в письменном виде с указанием причины, из-за которой произошёл отказ. После получения несовершеннолетним гражданином свидетельства о регистрации он становится полноправным собственником квартиры.

Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы

Это нововведение возымело положительный эффект, на что указывает резкое снижение количества обращений в полицию по данному вопросу. Чиновники довольны этим фактом и отмечают, что в ближайшее время не планируется менять законодательство и упрощать оформление дарения недвижимости.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего

Единственное исключение из правил, при котором ребенок после достижения 16 лет признается полностью дееспособным и может самостоятельно заключать подобные сделки – процедура эмансипации. Для ее прохождения требуется подтверждение полной финансовой и имущественной самостоятельности ребенка (например, наличие работы по договору или занятие предпринимательской деятельностью), согласие законных представителей и санкция органов опеки.

Процедура дарения доли в квартире родственнику, несовершеннолетнему ребенку и остальным гражданам

  • паспортных данных дарителя/дарителей и одаряемого (в том числе и место регистрации);
  • подробного описания предмета дарения: какая доля передается в дар (соотношение части к целому: 1/4) с точным указанием адреса объекта недвижимости, в котором отчуждается доля, типа дома и его этажности, количества комнат и площади;
  • ссылки на правоустанавливающий документ (в зависимости от того, как была получена недвижимость в собственность: договор купли-продажи, дарения, приватизации и др.);
  • согласия одаряемого принять долю;
  • дополнительных условий: можно указывать сроки передачи дара; позволение одаряемому передавать право собственности наследникам;
  • случайных условий: возможности дарителя проживать в квартире, невозможности сдавать долю в аренду и т.д.
  • Ссылка на основную публикацию