Содержание
- 1 Договор купли продажи квартиры
- 2 Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- 3 Договор купли-продажи квартиры
- 4 Договор купли-продажи квартиры
- 5 Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция
- 6 Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
- 7 Типовой договор купли-продажи квартиры
- 8 Образец договора купли-продажи квартиры
- 9 Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры)
- 10 Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
- 11 Образец договора купли продажи квартиры 2020
- 12 Заключение договора купли-продажи квартиры
- 13 Образец договора купли-продажи квартиры 2020
- 14 Договор купли-продажи квартиры: Образец 2020 года и полезные советы по составлению
- 15 Договор купли-продажи квартиры образец 2020
Договор купли продажи квартиры
9. Покупатель осмотрел указанную квартиру, претензий по ее качеству не имеет. Стороны подтверждают, что на момент подписания настоящего договора указанная квартира находится в надлежащем состоянии и не имеет недостатков, которые следует оговаривать в договоре.
Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры
- Определение дееспособности не является обязательным. Нотариус, у которого заверяется договор на куплю-продажу квартиры, лишь «на глаз» может понять, дееспособны ли стороны сделки или нет.
- Получить самостоятельно информацию о вменяемости какого-либо гражданина нельзя, такого рода справки не выдаются по запросу.
- Выписка из ЕГРП может содержать некоторую информацию об ограничении дееспособности владельца квартиры, но далеко не всегда.
Договор купли-продажи квартиры
Следует отметить тот факт, что при приобретении квартиры в залог (ипотеку), между сторонами составляется смешанное соглашение к/п и ипотеки жилья. В данной ситуации договор составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе договор об ипотеке и договор к/п жилого помещения.
Договор купли-продажи квартиры
Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Смирнов Семен Алексеевич, 24 декабря 1982 года рождения, паспорт: серия 50 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Октябрьского района г. Новосибирска, код подразделения 512-054, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, улица Труда, дом № 6, кв. № 15, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Быков Петр Николаевич, 12 марта 1979 года рождения, паспорт: серия 50 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Центрального района г. Новосибирска, код подразделения 512-052, зарегистрированный по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом № 7, кв. № 34, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Договор купли-продажи квартиры: особенности регистрации и этапы сделки пошаговая инструкция
Покупатель может заплатить средства за приобретаемую квартиру, как во время заключения договора купли-продажи, так и после завершения регистрации прав. Форма оплаты – наличная, безналичная. Финансы переводятся на банковский счёт или карту продавца. Часто практикуется и схема расчётов с использованием банковской ячейки.
Договор купли-продажи квартиры 2020-2020 (скачать образец)
Сторонам следует учитывать, что подписанный договор нужно представить в Росреестр вместе с другими документами, чтобы зарегистрировать переход права собственности на квартиру к покупателю (ст. 551 ГК РФ). Для этого договор составляется в нескольких экземплярах. Покупатель и продавец должны получить по 1 экземпляру, а еще один остается в Росреестре. Когда продавцов (покупателей) несколько, каждый должен получить по экземпляру договора.
Типовой договор купли-продажи квартиры
Передача собственности может быть оформлена по передаточному акту, согласно требованию ст. 556 ГК РФ либо документу заменяющему его. Согласно ст. 551 и ст. 558 ГК РФ государственному удостоверению сделки подлежит не только договор купли-продажи, но и переход права собственности на неё.
Образец договора купли-продажи квартиры
1.5. Продавец гарантирует, что до заключения настоящего Договора отчуждаемая Квартира никому не продана, не подарена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, ограничений (обременений) не имеется, право собственности Продавца на Квартиру никем не оспаривается, долгов по оплате за Квартиру и по оплате налогов на имущество не имеется, в Квартире отсутствуют скрытые дефекты, существенно ухудшающие ее потребительские качества, находится в пригодном для проживания состоянии, представленные Продавцом право устанавливающие и другие документы на Квартиру получены им в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные и информацию в отношении отчуждаемой по настоящему договору Квартиры.
Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры)
3. Вышеуказанная квартира (_____ доля квартиры) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________от ____________ года (данные документов – оснований указаны в Свидетельстве), о чем в Едином государственном реестре прав сделана регистрационная запись №________________ от __________ года, свидетельство о регистрации № __________ от ____________ года.
Примерная форма договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) (подготовлено экспертами компании — Гарант — )
5.1.1. Передать Покупателю в собственность Квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, свободную от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, в качественном состоянии — как она есть на день подписания настоящего договора, в пригодном для проживания состоянии, с имеющимся на момент подписания настоящего договора санитарно-техническим, электро-, газо- и иным оборудованием, на основании передаточного акта.
Образец договора купли продажи квартиры 2020
Закон относит к существенным условиям договора купли-продажи квартиры конкретную информацию об объекте сделки и цене сделки. Если эти условия невозможно выяснить из договора, он считается незаключенным. В этом случае сделка может быть признана недействительной.
Заключение договора купли-продажи квартиры
- Документы, удостоверяющие личности сторон сделки.
- Документы на квартиру, подтверждающие право владения и распоряжения ею.
- Договор купли-продажи, подготовленный в трех экземплярах.
- Если сделку совершает доверенное лицо, потребуется оригинал доверенности.
- Если продавец находится в браке – свидетельство о заключении брака и нотариально заверенное согласие супруга/супруги. Если продавец вдова/вдовец – свидетельство о смерти супруга/супруги. Если брак расторгнут, подается соответствующее свидетельство.
- При наличии детей, чьи интересы могут быть затронуты в результате совершаемой сделки, потребуется разрешение органов опеки.
- Документы, подтверждающие отсутствие прописанных людей в продаваемой квартире на момент сделки, а также бумаги, подтверждающие отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
- Подтверждение оплаты госпошлины.
Образец договора купли-продажи квартиры 2020
— Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).
Договор купли-продажи квартиры: Образец 2020 года и полезные советы по составлению
- стоимость объекта недвижимости (многие люди, пытаясь сэкономить на налогах, сознательно занижают цифры в договоре, а потом сталкиваются с проблемами, связанными с потерей денег) — кадастровую стоимость можно узнать на сайте Росреестра;
- перечень лиц, которые имеют права на недвижимость даже после ее продажи;
- наличие у продавца несовершеннолетних детей, которые прописаны в продаваемой квартире (в этом случае, сделка может быть проведена только после получения письменного согласия органов опеки) и т. д.
Договор купли-продажи квартиры образец 2020
6. Стороны подтверждают, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, а также у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.