Документы на военную ипотеку

Ипотека для военнослужащих

Заинтересованные участвовать в НИС военнослужащие часто не знают, как оформить военную ипотеку. Чтобы стать участником программы НИС, необходимо подать рапорт и получить на руки свидетельство, которое подтверждает вступление в накопительно-ипотечную систему. После чего на счет участника НИС будет зачисляться суммы в размере, определенном Минобороны. При расчете накопительных взносов также учитывается показатель инфляции. Деньги с лицевого счета на оплату первоначального взноса военнослужащие могут получить через три года службы (вариант оформления ипотеки без первоначального взноса в данном случае не рассматривается).

В 2011 года на программу военная ипотека банки обратили пристальное внимание. Сегодня услуги ипотечного кредитования для военнослужащих, которые участвуют в НИС, предлагают несколько крупных финансовых учреждений. Среди них Сбербанк России, а также ипотечный калькулятор ВТБ24. Условия предоставления ипотеки в этих банках несколько отличаются. ВТБ24 готов предоставить займы для приобретения недвижимости, представленной на вторичном рынке. Процент за пользование ипотекой составляет 9 и более процентов. Кредитующая организация рассматривает и варианты беспроцентного предоставления займа. Но квартира находится в залоге у банка.

Список документов для военной ипотеки

Паспорт и копии страниц паспорта супруги или супруга; копия брачного договора (при наличии) и копия свидетельства о браке, а также нотариально заверенное согласие супруги или супруга на участие в программе «Военная ипотека». Если же военнослужащий в настоящее время не состоит в браке, но раньше состоял, ему нужно предоставить свидетельство о расторжении брака.

• Подать рапорт на получение Свидетельства участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на имя командира части, указав причину. Ее нужно сформулировать, как оформление целевого займа на приобретение жилья. После этого надо будет прождать 2-3 месяца. В этот период по сайту ФГКУ «Росвоенипотека» можно будет отслеживать ход документов. В Свидетельстве указываются сведения о размере кредита, ежемесячных отчислений и о сроке кредита.
• После получения Свидетельства выбрать банк, который имеет объекты, получивших аккредитацию от ФГКУ.
• Заключить договор целевого жилищного займа с Минобороны и банком.
• Заключить кредитный договор с банком, а также договор купли-продажи с продавцом.
• Зарегистрировать полученные права собственности на купленное жилье.

Военная ипотека (НИС)

Справка от собственника из ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер), либо водительское удостоверение. Документы предоставляются в день подписание договора купли-продажи квартиры. При условии нахождения на учёте Продавца в любом из диспансеров, освидетельствование в день сделки является обязательным.

• Учредительные документы;
• Свидетельство о присвоении ОГРН;
• Действительную выписку из ЕГРЮЛ;
• Свидетельство о присвоении ИНН;
• Приказ о назначении на должность на генерального директора;
• Документ, подтверждающий полномочия представителя продавца по совершению сделки;
• Решение о совершении крупной сделки/сделки с заинтересованностью;
• Реквизиты организации

Список документов по военной ипотеке

• документы в 2 экземплярах: договор на услуги агента по госрегистрации;
• документы в 3 экземплярах: акт приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи жилья.
• оригиналы и копии: закладная на недвижимость, договор ЦЖЗ, договор о предоставлении ипотеки (кредитный).

Для получения Свидетельства ЦЖЗ необходим рапорт на имя командира части. После подачи рапорта проходит, как правило, 2-3 месяца ожидания. В это время отслеживание документов («военная ипотека») можно производить на сайте «Росвоенипотеки». В готовом Свидетельстве будет содержаться информация о сумме накоплений военного и размере его ежемесячных начислений, а также будет указан крайний срок ипотеки.

Сбор документов для военной ипотеки

Чтобы получить Свидетельство о праве использования целевого жилищного займа участником НИС, достаточно подать рапорт на Свидетельство ЦЖЗ на имя командира части, по месту прохождения службы. В этом рапорте, в обязательном порядке, указывается потребность в предоставлении целевого жилищного займа.

• сумму кредита, которую данное кредитное учреждение готово предоставить,
• конкретные требования по регламенту банка к объекту залога (могут существенно различаться в зависимости от выбранной кредитной организации),
• какие принимаются документы, подтверждающие личность и платежеспособность потенциального заемщика (как правило, это стандартный для банка список),
• перечень сотрудничающих с банком оценочных и страховых компаний (в редких случаях оценка проводится специалистами отдела оценки кредитной самой организации, бывает даже, что бесплатно).