Подарить родственнику квартиру

Дарение доли в приватизированной квартире

Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.

Нередки случаи, когда одна квартира имеет сразу нескольких хозяев. Закон допускает такое владение, наделяя всех правом собственности. Которая становится в такой ситуации общей. Часто происходит дарение доли в приватизированной квартире, которое имеет свои отличия от прочих сделок с жильем.

Как подарить квартиру родственнику, налог на дарение недвижимости

Особых сложностей в государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от одного владельца к другому нет. Главное — составить и зарегистрировать в управлении Федеральной службы регистрации по месту нахождения квартиры договор дарения недвижимости. Он составляется между дарителем и одаряемым. Чтобы предусмотреть все правовые нюансы на будущее, лучше всего обратиться за помощью к нотариусу. Но по большому счету нотариального заверения этого рода договор не требует.

Каждый владелец недвижимости хочет, чтобы впоследствии ее обладателем стал самый близкий и родной наследник. Об этом необходимо позаботиться заблаговременно, поскольку законодательством предусмотрено 3 основных способа передачи собственности — дарение, купля-продажа и наследование. Учитывая особенности каждой конкретной ситуации, следует выбрать наиболее подходящий вариант. С момента, когда был отменен налог на дарение недвижимости, самым популярным способом передачи жилья стали сделки безвозмездного характера.

Как можно подарить квартиру родственнику

Чтобы подарить квартиру родственникам, необходимо знать большое количество нюансов, в которых сложно разобраться несведущему человеку. Поэтому большинство людей обращается за помощью к юристам. Однако и в этом случае необходимо знать основные особенности совершения такой сделки. Это необходимо для осуществления контроля за действиями лиц, оказывающих юридические услуги. К тому же может возникнуть масса вопросов по налогообложению такого типа сделок.

  1. Паспорта, принадлежащего дарителю и одариваемому.
  2. Свидетельства, подтверждающего право собственности, или иного документа, удостоверяющего право владения недвижимым имуществом.
  3. Технического паспорта на жилье.
  4. Справки из Росреестра об отсутствии ограничений, наложенных на квартиру (залог, арест).
Рекомендуем прочесть:  Если у меня внж как мне зарегистрироваться на госуслугах—

Как подарить квартиру родственнику

Консультация у квалифицированного юриста тоже имеет большое значение. Во-первых, он объяснит, как сделать соглашение на жилье родственнику так, чтобы это было правильно и с соблюдением всех требований законодательства. Во-вторых, предъявление в суде квитанции об оплате консультации юриста о порядке регистрации квартиры родственнику, снимет обвинения о том, что договор был подписан под влиянием обмана или заблуждения.

На заметку: В заключение процесса перехода права собственности, подается заявление в налоговую о дарении квартиры. Если родственник дальний, то сотрудники налоговой инспекции рассчитают сумму налога и известят об этом одаряемого установленным порядком.

Как подарить подаренную квартиру

Согласно действующему законодательству, любой гражданин имеет право передать в собственность другому свое имущество, в том числе бесплатно. То есть выходит, что подарить приватизированную квартиру можно, чего нельзя сказать о коммунальной собственности. К слову, в наследство оставляют тоже лишь то имущество, на которое были оформлены все документы еще при жизни. Выходит, что первое и главное условие для заключения подобной сделки — обладание предметом дарения на законных основаниях.

Если же квартира подарена, то отменить такое действие возможно, но уже не так просто. Согласно действующему законодательству, безвозмездная передача в собственность, оформленная документально, аннулируется лишь в случае угрозы жизни или здоровью одной из сторон. Как правило, речь идет о дарителе и его окружении. Но чтобы сделку признали недействительной, угрозы нужно будет еще доказать.

Налог на дарение недвижимости родственнику и не родственнику в 2020-2020 году

Недвижимость – обычно самое ценное имущество у наших сограждан. Жилищный вопрос у многих стоит достаточно остро до сих пор, поэтому получить в дар квартиру, дом или долю в них — редкая удача. Наиболее часто встречается дарение внутри семьи: родители делают подарок детям, бабушки – внукам, и т.д., но иногда встречается и дарение человеку, не являющемуся членом семьи.

Следует знать, что глава 23 Налогового кодекса, прямо не устанавливает, на основании каких документов следует определять размер налога при получении подарка в виде недвижимости от физического лица. Пункт 3 ст. 54 НК РФ гласит, что физлица исчисляют налог на основе получаемых от организаций и граждан сведений об объекте обложения налогом. К таким документам могут быть отнесены не только отчет об оценке, но и данные инвентаризационной стоимости, полученные в БТИ, сведения о кадастровой стоимости.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Получает Мать Одиночка Ежемесячно 2020 В Смоленской

Как подарить квартиру родственнику

  • документы об удостоверении личности участников договора;
  • договор;
  • документы о родстве;
  • сведения из домовой книги;
  • чек об оплате госпошлины;
  • разрешение отдела опеки (если стороной в сделке является несовершеннолетний или недееспособный);
  • согласие супруга на отчуждение квартиры (при наличии такового);
  • доверенность на оформление сделки (если есть доверенное лицо).

После того как документ будет составлен, можно обращаться в региональное Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности. Даритель и одаряемый являются в назначенное время, подписывают договор, оплачивают госпошлину и подают документы для оформления.
В Росреестре понадобятся:

Как подарить часть квартиры родственнику

И конечно же, доля в квартире вполне выступает недвижимым имуществом, поэтому налоговые сборы на оформление и передачу дарственной о доли в квартире близкому родственнику составит не меньше 13 %. Поэтому необходимо изучить сам процесс налогообложения, чтобы знать, на что рассчитывать в будущем. Самое главное здесь предоставить государственным службам какой-то документ, в котором будет экспертная оценка вашей приватизированной квартиры. Здесь лучше обратиться в несколько служб и выбрать то заключение, где оценка будет наименьшей. Это же и обеспечит вам куда более низкую сумму налога.

В этом случае каждый человек будет интересоваться тем, что ему придется заплатить за данные услуги, ведь все мы так привыкли, что за все необходимо платить. Но существует несколько моментов, при которых вы не будете освобождены от уплаты налога на дарение доли между близкими родственниками, для которых и был оформлен документ, в котором указано, что вы ему подарите часть имущества:

Как подарить квартиру родственнику: от договора до регистрации

Особенность договора дарения — необходимость его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем говорится в пункте третьем статьи за номером 574 Гражданского кодекса. Подлежит госрегистрации и непосредственно переход права собственности на помещение.

Работа с нотариусом отличается только тем, что все важные моменты сделки, вроде составления заявления и подписания документа сторонами, проходят под неусыпным контролем специалиста. Ему для полноценного выполнения своих обязательств нужно будет предоставить некоторые бумаги и свидетельства, а также заплатить за работу.

Ссылка на основную публикацию