Развестись чтобы получить квартиру

Как купить квартиру в браке, чтобы она досталась покупателю при разводе

• Договор о покупке квартиры.
• Кредитный договор.
• Договор дарения.
• Документы, подтверждающие права наследования.
• Выписка из личных банковских счетов.
• Выписка из лицевого счёта на квартиру, где указаны Ф.И.О. её владельца и отражены все финансовые перечисления за услуги коммунального характера.
• Расписка, свидетельствующая о получении суммы на приобретение недвижимости.
• Договора о поставки коммунальных ресурсов и их оплате хозяином квартиры в добрачный период.
• Чеки на приобретение имущества и строительных материалов в добрачный период;
• Договора на осуществление ремонтных работ и так далее.

1. Договорной способ.
   • Статья 41 СК:
   • «Договор называемый «брачный» супругами может быть заключён как до брака, так и после регистрации. В таком соглашении супруги сами вправе разрешить вопрос с квартирой на добровольных началах».
2. Признание жилья имуществом одного из супругов.
   • Статья 36 СК:
   • «Имущество, которое один из супругов получил на безвозмездной основе (путём наследования или дарения) является его собственность».

Правила и порядок раздела квартиры при разводе

Здравствуйте Галина! В данной ситуации рекомендую вам составить брачный договор, заверенный у нотариуса и содержащий сведения о том, что новый дом куплен на денежные средства, полученные исключительно от продажи вашей добрачной недвижимости, поэтому при разводе супруг прав на данный дом иметь не будет.

Обычно для такого решения должны быть определенные основания. К такому основанию закон относит следующее обстоятельство: бывший супруг собственника приватизированной квартиры не может пользоваться другим жилым помещением, поскольку у него нет на это прав и оснований (то есть фактически нет другого жилья), и он не может обеспечить себя другим жилым помещением в силу имущественного положения или каких-то других обстоятельств.

ФИКТИВНЫЙ РАЗВОД КАК РАЗНОВИДНОСТЬ ФИКТИВНЫХ СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫХ СОСТОЯНИЙ

Вместе с тем это было необходимо сделать давно. Фиктивный развод – явление далеко не новое для российской действительности. В советское время, как отмечала Н.Н. Тарусина, поводом к фиктивному разводу, как правило, служило желание сторон обойти жилищное законодательство, в част­ности, правила о прописке и междугородном обмене квартир [2, с. 85]. Довольно широко в тот период были распространены фиктивные разводы, обусловленные, прежде всего, стремлением наилучшим образом решить жилищную проблему, в частности, получить не одну, а две квартиры при сносе жилья или его переоборудовании. Также встречались случаи фиктивного развода по сговору между супругами с целью установления отцовства другого мужчины в отношении ребенка, зачатого супругами в браке, и взыскания с «отца» алиментов для пополнения семейного бюджета [3]. В юридической литературе советского времени в основном анализировались случаи предъявления фиктивного иска о разводе в целях улучшения жилищных условий. При обнаружении фиктивного развода определение гражданско-правовых по­следствий этого деяния (аннулирование полученной выгоды) не вызывало затруднений. Сложность состояла в решении вопроса о записи, произведенной органами загса. В. Зимарин даже пред­лагал ввести специальное производство по установлению фиктивности развода и определить в качестве юридического последствия аннулирование записи о расторжении брака [4, с. 61]. По мнению Н.Н. Тарусиной, в це­лом идея введения такого производства заслуживала внимания. Однако вопрос о семейно-правовых последствиях фиктивного развода, как отмечала автор, должен разрешаться дифференцированно. Как правило, факты фиктивных разводов обнаруживались органами проку­ратуры тогда, когда стороны по тем или иным причинам уже желали действительного прекращения супружеских отношений. Как указывала Н.Н. Тарусина, при решении вопроса о фиктивности развода было бы целесообразно руководствоваться следующим. Если суд установит, что фиктивно разведенные супруги или один из них стремятся к действительному прекращению брачного правоотношения, следует удовлетворить предъявленные прокурором требования только в части гражданско-правовых послед­ствий; в части последствий семейно-правового характера необходимо допустить санацию брака с соблюдением таких процедурных правил: 1) отложить рассмотрение дела на срок до шести месяцев; 2) при повторном рассмотрении дела признать развод действительным с момента вступления в силу данного судебного решения и с обязательным взысканием государственной пошлины с каждой стороны; 3) при примирении супругов считать фиктивный развод недействительным [2, с. 85].

Однако следует подчеркнуть, что зачастую на фиктивные разводы в целях решения жилищного вопроса людей толкает вовсе не корыстолюбие и отсутствие совести. Просто у них нет другого выхода – купить квартиру людям, которые ради лишних метров готовы пойти на фиктивный развод, как правило, просто невозможно. Поэтому фиктивный развод остается одним из основных рычагов решения квартирного вопроса малоимущим населением [10]. Фиктивный развод широко применяется малоимущими многодетными семьями для получения субсидий и льгот. Ведь расторжение брака позволяет снизить размер среднедушевого дохода до уровня, необходимого для получения статуса малообеспеченной семьи. Оформив развод, родители продолжают привычную семейную жизнь, но при этом подают документы на получение пособий и субсидий на оплату коммунальных услуг. Обычно малоимущие семьи также могут рассчитывать на бесплатное питание детей в школе, возмещение затрат по покупке школьной и спортивной формы, бесплатный проезд на общественном транспорте, субсидии на питание или бесплатный набор продуктов, льготы при поступлении в вузы.

РАЗВОД ПОНАРОШКЕ Возможные последствия фиктивного развода

· Для начала сходите в качестве зрителей на чужие бракоразводные дела (сейчас еще пускают посторонних на обсуждение чужих довольно интимных проблем: это, конечно, выглядит дико и нелепо, но в данном случае это только вам на пользу). Посмотрите и послушайте, как это обычно происходит, особенно если у вас нет опыта разводов. А потом дома взвесьте, сможете ли вы повторить то же самое и после такого концерта все равно остаться любящими и доброжелательными супругами?

· Если мотив вашего фиктивного развода — стремление укрыть супругу и детей от конкурентов и кредиторов, это можно указать в заявлении. Ведь вы таким образом не стяжаете материальную выгоду, которая вам по закону не положена, а защищаете своих близких — это ваше личное дело, что вы там натворили, почему же должны страдать жена и дети? И сегодня, когда криминальные последствия бизнеса, увы, более чем обыденны, судья примет во внимание этот мотив (если это не декорация какой-то другой цели). Ведь пока правоохранительные органы не могут защитить вас си вашу семью, пусть они хотя бы не станут мешать вам защищаться самим в рамках закона.

Правила получения жилья от государства

1. Ксерокопии паспортов членов семьи.
2. Ксерокопия свидетельства о браке или о его расторжении.
3. Ксерокопия свидетельства о рождении детей.
4. Справка Ф № 3 (из ЖЭКа ).
5. Справка о предыдущем местопроживании, если текущая прописка была поставлена после 1992 года.
6. Если кто-то из жильцов имеет или имел жилье, предоставить копию правоустанавливающего документа.
7. Справка с места работы.
8. Документы, которые дают право для постановки на квартирный учет.
9. Бланк заявления по Ф №1 (о принятии на квартирный учет).

Субсидия выдается в виде сертификата, который узаконивает право на ее получение. Молодые семьи могут получить жилищную субсидию безвозмездно при следующих условиях: обоим супругам должно быть не более 30 лет и общая площадь покупаемого жилья должна быть в пределах общепринятых размеров.

Причины и следствия инсценированного развода

Как показывает судебная практика, в некоторых случаях нанимают адвоката, который берется за дело и пытается добиться развода для супругов любой ценой. Адвокатская помощь может навредить в данном случае. То есть перед сотрудником не раскрываются ваши истинные намерения. Человек будет давить на супруга как словесно, так и морально. Помощь адвоката в фиктивном разводе может быть полезной тогда, когда заранее вы все оговорите с ним и сделаете так, что процедура пройдет без участия суда.

Нередко может случиться так, что квартира будет подлежать разделению, если супруги вновь не сойдутся. Таким образом, для получения квартиры, то есть своей законной доли, ее нужно разделить. Это необходимо потому, что совместное проживание может оказаться весьма опасным и привести к самым непредсказуемым последствиям. В случае если жилая площадь одна на двоих, это является личным делом супругов, в то, как разделить ее, судьи, как правило, не вмешиваются.

Что достанется после развода

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

Как получить жилье бесплатно: 3 возможных способа

Однако даже в случае дарения недвижимость не всем достается абсолютно бесплатно. Как замечает директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов, имущество, полученное в дар, не облагается налогом только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками: супругами, родителями, детьми (в том числе усыновителями и усыновленными), внуками, дедушками и бабушками, братьями и сестрами (в том числе неполнородными, то есть имеющими общего отца или мать). Остальные должны платить налог по ставке 13% стоимости полученного дохода.

Еще одним условно бесплатным способом получения жилья является рента. В этом случае приобретателю жилья не приходится в привычном смысле слова покупать жилплощадь, однако до получения недвижимости в собственность он, безусловно, будет нести определенные, во многом непрогнозируемые расходы, подчеркивает Куликов.

Фиктивный способ развода и его последствия

Фиктивный развод всегда имеет цели, которые являются незаконными. Супругам придется имитировать плохие отношения и ругаться, чтобы все выглядело правдоподобным. Лучшим выходом в этой ситуации будет нанять адвокатов с обеих сторон, которые будут по доверенности представлять интересы супругов.

Имеют место и случаи, когда фиктивное расторжение брака оставляет одного из супругов ни с чем. Необходимо осторожно относиться к таким махинациям, даже если они проделываются с родными людьми. Часто люди остаются у разбитого корыта и лишаются последнего, что у них было.

Развестись чтобы получить квартиру

Нажитое делится путем установления на него долевой собственности либо передачей каждому разных вещей одинаковой стоимости, либо передачей предметов одному с выплатой другому компенсации. Что и кому передать, судьи решают, учитывая сложившийся порядок пользования вещами и нужды сторон.

Раздел имущества через суд составляет большую часть судебных дел юристов и адвокатов по семейным вопросам. Необходимость специализироваться на данных делах, заниматься ими профессионально вызвана сложностью и несовершенством и семейного, и процессуального законодательства. Конфликтность, сам факт того, что люди находятся «по разные стороны баррикад» приводят к тому, что ошибки сторон и пробелы в законодательстве стороны используют в своих интересах. Юрист должен знать (прогнозировать) характер и вид злоупотреблений, продумать меры противодействия или так же использовать неточности в законах в интересах своего доверителя.