Дарение квартиры с прописанными людьми

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

Если вы уже зарегистрировали договор дарения, а одаряемый потребовал от вас того, чтобы вы выписали оставшихся прописанных, то вы можете обратиться к прописанным с просьбой осуществить подобное действие. Однако, вы уже не являетесь собственником недвижимости.

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок

Права на квартиру переходят к одариваемому сразу после записи в Росреестре и вручении соответствующей подтверждающей бумаги (если при составлении дарственной не указывались определенные факторы для вступления документа в силу, например, совершеннолетние, регистрация брака).

Подробно о том, можно ли подарить квартиру с прописанным человеком? Образец договора и особенности сделки

Хоть дарение и является безвозмездной передачей права владения, но все таки нужно будет заплатить государственную пошлину одариваемым. Государственная регистрация недвижимости – операция платная. Пошлина составляет 1 тысячу рублей, кроме этого переоформить свидетельство можно, заплатим пошлину в размере 200 рублей.

Прописанные люди, долги, мошенничество и другие частные случаи при дарении квартиры

По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить материнский капитал в долевое строительство.

Дарение квартиры с прописанными людьми

Поскольку Ваша бабушка является единственным собственником, то никакого участия в сделке иных лиц, кроме бабушки (дарителя) и Вас (одаряемого) не будет. То есть, сестра мужа бабушки вообще может даже не знать, что квартира подарена. Она просто зарегистрирована в ней и имеет право пользования (проживания)

Можно ли подарить квартиру с прописанными людьми

• Если лицо, выступающее в качестве дарителя, планирует проживать в данном жилом помещении после оформления дарения, это требуется указать в договоре.
• При согласии на принятие жилого помещения в дар, важно знать, что если часть квартиры является собственностью гражданина, не достигшего совершеннолетия, то он по закону не вправе осуществлять дарение.
• После того, как жилье перешло в собственность одаряемому, он вправе выписать прописанных в ней граждан, но если там был зарегистрирован несовершеннолетний, то потребуется обратиться в паспортный стол, предъявив доказательства о том, что ему было предоставлено равное по площади жилье. Кроме того, несовершеннолетнего возможно будет выписать и через судебный орган, обратившись туда с соответствующим иском, предъявив доказательства, что фактически он проживает не по месту регистрации, а по другому адресу.

Дарение квартиры: прописанные люди, долги, мошенничество и другие важные моменты

Оформить дарственную владелец может на имя родственника или постороннего человека. От наличия и степени родства будет зависеть налоговое отчисление за сделку. Процедура дарения достаточно регламентирована и прозрачна, но имеет массу интересных и спорных моментов. Особое внимание стоит обращать, если сделка отходит от стандартной процедуры и имеет некоторые нюансы.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры

Подобные действия возможны при согласии родственника на выписку или по решению суда, если для этого есть основания. Нужно учитывать саму ситуацию и документы, на основании которых был зарегистрирован родственник. Например, согласно законодательству, право пожизненного проживания получают граждане, которые отказались от права собственности на этапе приватизации квартиры. Поэтому любые сделки, совершаемые в дальнейшем, будут учитывать данное обстоятельство.

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми

Во-вторых, знайте, что юридически такое дарение возможно, то есть закон на Вашей стороне, однако выписать всех граждан, поставленных на учет в данном недвижимом имуществе, Вы сможете только через суд, причем до решения суда все прописанные лица имеют право проживать в объекте договора дарения.

Как выписать дарителя из подаренной квартиры

Получать внезапные подарки любят все, а если это квартира – то вдвойне. Сегодня уже никого не удивишь дарственной на недвижимость. Оформив договор дарения, собственник квартиры передаёт жилье одариваемому лицу на безвозмездной основе. Последний сразу вступает в права собственника и вправе распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продавать, обменивать или сдавать в найм.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Согласно Гражданскому Кодексу Российской Федерации акт дарения является абсолютно безвозмездным (ст. 572). В материальном плане получатель квартиры ничего не должен дарителю. Но в договоре могут быть указаны некоторые условия, согласно которым бывший владелец недвижимости имеет полное право проживать в ней до конца своей жизни.

Можно ли подарить подаренную квартиру

Почему бы и нет? Данный вопрос очень часто задают юристам и нотариусам, и все они в один голос отвечают, что можно! Все дело лишь в размере налога, который вы будете выплачивать государству. Согласно законодательству, продажа квартиры возможна только при условии проживания в ней более 3-х лет, однако, учитывается только общий срок проживания в квартире. При оформлении дарственной, вы не совершаете ее покупку, а просто и безвозмездно становитесь собственником новой жилплощади, а значит, что сразу после подписания договора о дарении вы имеете полное право продать квартиру.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Дарение квартиры с прописанными людьми

Примечание: сведения о прописанных в Квартире указывать в договоре необязательно, если никто не прописан. Достаточно справки из местного ЖЭКа. Если же кто-то прописан, то в договоре следует отразить сведения о тех, кто сохраняет право пользования жилым помещением или порядок их выселения.

Оформить дарственную с прописанными жильцами

Конечно да. Надо идти в районный отдел субсидий и там Вам расчтают Вашу субсидию. Порядок такой. Приносите документы. Оформляете (после того, как проконсультируетесь в данном отделе) . Но платить Вы будете столько же, сколько платите сейчас. А в конце года Вам будут возвращать сумму субсидии (разницу между тем, что оплатили и тем, что должны были оплатить с учетом предоставленной льготы)