Договор аренды земли с правом выкупа

Договор об аренде земельного участка, находящегося в собственности арендодателя (долгосрочный, с правом арендатора на выкуп участка)

6.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров и/или направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение _______ с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение ____________ с момента получения претензии.

Процедура аренды земли с последующим выкупом у администрации

С момента вступления договора в законную силу арендатор обязан на участке установить какую-либо капитальную постройку (например, гараж) и зарегистрировать ее. Такую регистрацию можно получить путем оформления документов через БТИ (для технических строений) или в Росреестре (для жилых домов). В том случае, если постройки были возведены, то у арендатора появляется возможность выкупить участок по стоимости, равной 3% от его кадастровой величины.

Конференция ЮрКлуба

3.1.2. Арендодатель дает свое согласие Арендатору на сдачу арендованных Объектов как в целом, так и частично, в субаренду (поднаем) и передачу своих прав и обязанностей по Договору другому лицу (перенаем), предоставлять арендованные Объекты в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.

Договор аренды с правом последующего выкупа

Важно! Выкупать имущество или нет — это выбор арендатора. Понуждение к выполнению договорных условий о выкупе не основано на законе. Если арендатор не желает выкупать объект сделки, договор продолжает действовать, но без условия о приобретении имущества (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 06.09.2011 по делу № А58-8158/10).

Образец договора аренды земельного участка с правом выкупа

4.6. Арендатор обязан выплатить Арендодателю выкупную стоимость арендуемого участка земли в размере __________________________________ рублей по истечении срока Соглашения или в течение срока его действия, но не ранее чем _______________________________.

Договор аренды земли с правом выкупа

Если стороны сразу не предусмотрели процесс приобретения арендатором земли – это не запрещается сделать и позднее, как в рамках действующего соглашения, так и отдельным договором. Выкупать земельный участок или нет – это добровольный выбор арендатора, к которому его нельзя принуждать.

Договор аренды земельного участка с последующим выкупом

3.1.6. Передавать свои права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, в том числе отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, без согласия Арендодателя при условии его уведомления в следующем порядке: _______________.

Панель ручного поиска договоров

Вариант дополнительно, в случае если обязанности по выполнению соответствующего вида ремонта не возложены на Арендатора: 3.1.4. Производить за свой счет капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в __________ (или: капитальный ремонт Имущества не реже чем __________ в _________________, а также его текущий ремонт не реже чем __________ в __________; текущий ремонт Имущества не реже чем __________ в __________.

Порядок аренды земли с последующим ее выкупом в России

Наибольшей популярностью у граждан пользуются земли под ИЖС. Важно знать, что если срок договора аренды такого участка не прописан в самом соглашении, то он является не определенным и может быть расторгнут в любое время. Любая из сторон обязана предупредить другую сторону сделки за месяц до расторжения контракта. Максимальный срок аренды составляет 49 лет. Изменение сроков договора в контракте должно быть предусмотрено самим составленным и подписанным документом. В противном случае нарушение соглашения может привести к признанию договора недействительным.

Аренда земли с правом выкупа

1. Добросовестное выполнение гражданином всего списка требований, содержащихся в договоре, включая своевременное внесение арендной платы.
2. Эксплуатацию участка согласно целевому назначению земель, на которых он расположен.
3. Реальная возможность оплаты стоимости конкретного надела, представленная в виде денежных средств.
4. Отсутствие у государства планов на арендованную землю после окончания периода соглашения о временной эксплуатации таковой.

Что нужно для аренды земельного участка с последующим выкупом у администрации

• арендный договор с указанием возможности выкупа;
• кадастровый паспорт;
• технический паспорт на строения, находящиеся на участке;
• свидетельство на право владения строением;
• документ арендатора.