Содержание
- 1 Продаем квартиру, полученную от — государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ
- 2 Договор мены при сносе дома
- 3 Договор мены при сносе дома
- 4 Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья
- 5 Договор мены при сносе дома
- 6 Заключение договора мены при переселении из аварийного жилья
- 7 При переселении из сносимой пятиэтажки не оформляют договор мены, а предлагают заселяться в новую кв по Распоряжению ДЖП
- 8 Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении
- 9 Заключение договора мены на жилье
- 10 НДФЛ при получении жилья по договору мены взамен квартиры в сносимом доме
- 11 Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст
- 12 Договор мены при сносе дома
- 13 Снос дома
- 14 Договор мены при сносе дома
- 15 Договор мены при сносе дома
Продаем квартиру, полученную от — государства взамен изъятой: как уменьшить НДФЛ
Однако никаких исключений из общего правила здесь нет — срок владения старой квартирой не учитывается. Более того, даже если вы уже фактически прожили 3 года в новой квартире, это еще не означает, что можно не платить НДФЛ при ее продаже. Срок владения отсчитывается только с даты регистрации прав гражданина на недвижимост ь Письмо Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199 , которая указывается в свидетельстве Росреестра. А в новостройках госрегистрация прав зачастую происходит значительно позже фактической сдачи дома в эксплуатацию и вселения граждан. С жильцами в таких случаях оформляется договор краткосрочного найма.
Договор мены при сносе дома
Следовательно, при отчуждении квартиры по договору мены облагаемый налогом доход гражданина правильно определен налоговой инспекцией исходя из стоимости жилого дома, полученного от другой стороны договора с применением к доходу налогоплательщика имущественного налогового вычета, а у судов первой и апелляционной инстанции отсутствовали основания для признания решения налоговой инспекции незаконным.
Договор мены при сносе дома
Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с ЖК РФ собственник жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения, о дате осуществленной государственной регистрации такого решения органом, принявшим решение об изъятии. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
Права собственников жилых помещений при сносе ветхого жилья
Обязанность же по оплате разницы в стоимости жилья не возложена на собственника ни положениями Гражданского и Жилищного кодексов РФ, ни Федеральным законом "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" от 21.07.2007 N 185-ФЗ, ни Постановлением правительства Белгородской области от 10.03.2009 N 78-пп "Об адресной программе переселения граждан из аварийного жилищного фонда в Белгородской области на 2009 год".
Договор мены при сносе дома
На практике этот договор используется Департаментом имущества очень часто, как в работе с собственниками, так и в работе с нанимателями. Департамент городского имущества города Москвы в любом случае обязан Вам предоставить жилое помещение, которое уже находится в собственности государства. Однако, на момент оформления, новая квартира (новый дом), в который Вам надо переселиться, может быть еще не достроен. Либо дом достроен, но право собственности еще не оформлено.
Заключение договора мены при переселении из аварийного жилья
- Правоустанавливающую и техническую документацию: свидетельство о праве собственности, документ о приватизации, технический паспорт жилья.
- Информацию об отсутствии обременений на квартиру – справку из Росреестра.
- Данные обо всех проживающих в квартире лиц – справку о составе семьи.
При переселении из сносимой пятиэтажки не оформляют договор мены, а предлагают заселяться в новую кв по Распоряжению ДЖП
Нотариусу в договоре надо описать предмет договора- объект недвижимости, и это можно сделать по свидет. о праве собственности, выписке из ЕГРП или кадастр. паспорту- ничего этого нет. Это ДЖП и его сателлиты могли лепить описание объекта по проект. декларации и по строит. адресу даже.
Нужно ли платить налог с продажи квартиры, полученной при переселении
Хотя переселение и было связано с изъятием старой квартиры (то есть являлось вынужденным), все это не является исключением из общего правила, поскольку срок владения отсчитывается только с даты регистрации права собственности гражданина на недвижимость. Данная позиция изложена и в Письме Минфина от 17.10.2012 № 03-04-05/10-1199.
Заключение договора мены на жилье
Составление и подписание такого соглашения регламентируется положениями ЖК РФ (ст. 32), а также ГК РФ (ст. 567, 570). В законодательстве указано, что подобного рода договор является добровольным. После заключения сделки собственник теряет право распоряжаться прежним жильем (дарить, продавать, регистрировать в нем родственников и т. д.).
НДФЛ при получении жилья по договору мены взамен квартиры в сносимом доме
Сумма дохода, полученного в результате исполнения договора мены квартир, определяется исходя из стоимости квартир, указанной в договоре мены. В случае если в договоре мены стоимость обмениваемых квартир не указывается, сумма дохода определяется исходя из рыночной стоимости обмениваемых квартир.
Как дают квартиры нанимателям при сносе дома? Ст
Хотя в 89-й статье ГК РФ не прописаны обязательства государства по учету интересов отдельных граждан, существует еще и статья номер 58. Она касается учета законных потребностей последних. Именно там обозначено, как дают квартиры нанимателям при сносе дома, и на что ориентироваться в ситуации переселения.
Договор мены при сносе дома
Но не так давно правительством Москвы был разработан новый законопроект «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве». И когда этот закон будет принят и вступит в действие, то прежний будет признан утратившим силу. Но пока новый законопроект еще не принят, поговорим о старом.
Снос дома
Должны предложить рыночную стоимость этой квартиры или — по Вашему желанию — квартиры ТАКОЙ ЖЕ площади, не важно, сколько там будет комнат. Доплата за бОльшую площадь на текущий момент такова: если физически нет квартир Вашей площади — то по БТИ, если есть, но однушки, а Вы хотите двушку — то по рыночной цене.
Договор мены при сносе дома
Однако, не стоит рассчитывать на несколько квартир в центре: по закону, если жильцам сносимого дома полагаются две квартиры, то одна может быть в другом районе. С собственниками квартир все тоже непросто. Для начала, нужно помнить, что изымать жилье и землю у собственников можно только под государственные и муниципальные нужны, например, для расширения дороги или прокладки сетей.
Договор мены при сносе дома
Мама 30 лет стоит на улучшение жил.условий.Но на вопрос что мы должны получить на каждого по 18 кв.м нам отвечают что нет получите как есть т.е.42кв.м.И еще хотела поинтересоваться есть ли закон что есть президентские 15 кв.м? Р.S Перед подачей док.выиграли суд на словах дали квартиру равнозначной этой дали 54кв.м у черта на куличках 10 этаж (живем на 1 центр города),мама инв 2группы бранх.астма.но даже ее выдачу преостановили говорят идет ремонт. Здраствуйте.Помогите пожалуста в моей проблеме.Я многодетная мама четырёх разнополых детей.Проживаем в ветхом аварийном жилье,наше жильё попадает под снос.В собственности 47,4 кв.м,а общая площадь 65,7 кв.м.остальные квадраты не дают оформлять.Хотят заселить в однукомнатную квартиру площадью.
Загрузка...
