Содержание
- 1 Какие документы нужны для дарения квартиры
- 2 Как правильно оформить дарственную на квартиру
- 3 Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
- 4 Как оформить дарственную на квартиру
- 5 Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
- 6 Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
- 7 Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- 8 Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- 9 Документы для дарственной на квартиру
- 10 Как оформить дарственную на квартиру
- 11 Список документов
- 12 Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
- 13 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 14 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 15 Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
Какие документы нужны для дарения квартиры
Еще один документ сторонам потребуется предъявить в Регистрационной палате – квитанцию об оплате госпошлины. Физические лица за регистрирование договора дарения оплачивают 2 тыс. руб., а юридические – 22 тыс. руб. Эти деньги обязан уплатить тот, кто принимает дар. Делить эти затраты с дарителем закон не допускает.
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Стоимость оформления договора у нотариуса составляет, в среднем, около 2000р. Имеет смысл потратить эти дополнительные средства в случае, если одаряемый предполагает, что в будущем возможна ситуация, когда даритель или другие лица захотят оспорить сделку. Тогда нотариус, выступающий в роли независимого свидетеля, подтвердит, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру
Расходы на нотариуса при оформлении договора дарения оправданы в том случае, если у сторон сделки есть опасения, что со временем у заинтересованных лиц может возникнуть желание оспорить договор дарения на квартиру. В таком случае нотариус, как объект независимый, может выступить в суде свидетелем, подтверждая, что действия участников сделки были добровольными и осознанными.
Как оформить дарственную на квартиру
- быстрота и простота процедуры оформления. Чтобы зарегистрировать договор дарения, нужно собрать небольшой пакет документов. Сама процедура регистрации длится не более 2-х недель. Поэтому, вполне реально оформить дарственную на квартиру в течение 1 месяца;
- небольшая стоимость оформления. При регистрации договора дарения уплачивается лишь государственная пошлина и услуги юриста или нотариуса по необходимости. При самостоятельном оформлении документов затраты могут составить в пределах 1500 – 2000 рублей;
- возможность обойти некоторые ограничения, налагаемые на сделки по передаче жилья. Например, если собственник владеет долей в квартире, он не сможет продать свою долю без согласия совладельцев. В случае, если по каким-либо причинам другие собственники не позволяют совершить сделку купли-продажи, можно провести ее, как дарение. Законом не предусмотрены какие-либо ограничения на дарение долевой собственности, поэтому сделке никто не сможет помешать;
- быстрота перехода юридических прав на недвижимость новому собственнику. Одаряемый вступает в полноправное владение объектом дарения сразу после получения свидетельства о государственной регистрации прав. Этот момент имеет большой вес в некоторых ситуациях.
Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить
В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2020 год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — остальные регионы РФ.
Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)
Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.
Как правильно оформить договор дарения на квартиру
- Паспорта дарителя и одариваемого.
- Договор дарения – по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр останется у регистратора.
- Документ, свидетельствующий о праве собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор ренты, свидетельство о наследстве, выписка из ЕГРП и т.п.).
- Если имущество было приобретено в браке, необходимо письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
- Документ о зарегистрированных в квартире лицах (выписку из домовой книги) оригинал и копию.
- Если одну или обе стороны представляют доверенные лица, подаются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
- Разрешение органов опеки. Такой документ требуется, если даритель принял решение подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.
Необходимый перечень документов для оформления дарственной на квартиру
- Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
- При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
- Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Документы для дарственной на квартиру
Договор дарения, который в народе называют дарственной, имеет весомую силу. Пользоваться имуществом, подаренным от родного и близкого человека, можно на безвозмездной основе, именно так гласит закон, вот только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.
Как оформить дарственную на квартиру
- Когда вы указываете договорную цену, то ее размер ниже 70% от кадастровой считается недействительным. В таком случае вы все равно заплатите процент от кадастра.
- Для части дома или доли в нем действуют аналогичные налоговые ставки.
- Могут не уплачивать налог близкие родственники по прямой линии наследования (бабушки-дедушки, супруги, братья-сестры, родители-сын-дочь, внуки-внучки). Уплачивают сумму налога в случае передачи родственникам по второй линии или людям без родственных связей.
- При дарении объекта иностранцу или нерезиденту РФ взимается налог – 30% от стоимости.
- Оплачивает налог одаряемый, он же декларирует полученный объект в налоговой.
- Заплатить налог можно до 30 апреля отчетного года, а перевести НДФЛ – до 15 июля.
Список документов
Действующее законодательство позволяет гражданам не только завещать свое имущество, но и передавать его в порядке дарения другим физическим и юридическим лицам. Основным документом, который подтверждает факт безвозмездной передачи имущества, является дарственная. Вопросам, связанным с этим процессом, в ГК РФ посвящена статья 572. Договор дарения представляет собой документ, содержащий обязательства гражданина передать на безвозмездной основе кому-либо часть или все своё имущество. Чаще всего такой договор заключается между близкими родственниками. Законом не запрещено составлять его в простой письменной форме.
Как оформить дарственную на квартиру — советы юриста
- если ухудшилось его здоровье или значительно изменился уровень жизни (когда это произошло в результате совершения сделки);
- если действия одаряемого, направленные на заключение сделки, носили преступный характер;
- если действия получателя по отношению к приобретенному имуществу наносят ущерб собственности и могут привести к порче, потере или полной утрате жилья.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- договор дарения в трех экземплярах;
- паспорта обоих сторон сделки;
- доверенности представителей, если они привлекаются для этого процесса;
- квитанция, подтверждающая уплату пошлины;
- правоустанавливающие документы, которые непременно должны иметься у дарителя на квартиру;
- справка, в которой указывается, кто прописан в квартире;
- выписка из ЕГРН или кадастровый паспорт, если он по-прежнему имеется у владельца жилья;
- согласия от супругов или родителей.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
- Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.
Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2020 – 2020 году
- Обратиться за получением услуги в ближайший офис Росреестра, кадастровую палату или многофункциональный центр (МФЦ).
- Все собранные документы надлежащим образом выслать в единый адрес приема корреспонденции почтовым отправлением.
- Заказать выездное обслуживание специалистом на дому (услуга платная и её величина зависит от региона нахождения).