Содержание
Чтобы заключить подобный договор, проводится собрание, на котором собственники выбирают управляющую компанию (УК). Затем составляется протокол, в котором указываются все взаимные обязанности сторон. И только после этого заключается договор.
Куда обращаться, чтобы заключить соглашение на техобслуживание здания?
- В подвалах, согласно СНиП 21-01-97, нельзя хранить горючие газы, соответственно проводка газа там запрещена.
- На нижних этажах МКД получить разрешение на газификацию достаточно сложно, так как нужно получить согласие жильцов, а также обеспечить подачу газа всем жильцам дома в обход нежилого помещения.
- При газификации дачных построек (гаражей, бань) необходимо соблюсти все требования по получению ТУ, а также необходимо наличие возможности установки газового котла или плиты там.
Можно ли подключить холодную воду?
- обеспечение технического обслуживания тех.оборудования, находящегося в нежилом помещении, а также бесперебойной работы общедомового оборудования;
- текущий ремонт мест общего пользования здания;
- уборка этих мест, а также придомовой территории (что такое общедолевая собственность и места общего пользования в МКД и обязаны ли собственники содержать эти участки, читайте тут);
- своевременная подготовка здания и оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
- оповещение собственника и других жильцов о предстоящем капитальном ремонте дома и т.д. (о том, что такое капитальный и текущий ремонт нежилых помещений и должны ли собственники платить за эти работы, мы рассказывали в отдельной статье).
Указанная норма предусматривает, что доверительный управляющий, не проявивший при доверительном управлении имуществом должной заботливости об интересах выгодоприобретателя или учредителя управления, возмещает выгодоприобретателю упущенную за время доверительного управления имуществом выгоду, а учредителю управления – ущерб, причиненный утратой или повреждением имущества, с учетом его естественного износа, а также упущенную выгоду (абз. 1 п. 1 ст. 1022 ГК РФ).
- Ни один банк не даст ипотеку, на квартиру в доме под управление ЖСК.
- Размер пая может увеличиваться в дальнейшем (в зависимости от экономической обстановки в стране, кризисов). НЕ стоит забывать, что пай – это всего лишь первоначальный взнос, коих может быть ещё много в процессе строительства.
- Несмотря на внесения пая, человек не может являться полноправным собственником. В итоге квартира может стать «золотой».
Несколько собственников
В здании с коммерческими помещениями УК должна осуществлять содержание здания в надлежащем состоянии, а также проводить своевременный ремонт стен и коммуникаций. Она заключает договор с РСО (для собственников жилых помещений). Хотя собственники вправе делать это самостоятельно.
В нашем многоквартирном доме будут ставить общедомовые счетчики на газ и горячую воду. В каком документе можно узнать должны ли собственники платить ежемесячно за обслуживание приборов и каков тариф? Например за общедомовой счетчик электроэнергии мы не платим отдельно.
Мне нужен Юрист. Через нашу подстанцию (понижающий трансформатор) проходит снабжение населения электроэнергией, договор по продаже электроэнергии населению заключен с электроснабжающей организацией и промежуточной организацией. Наше предприятие несет убытки (потери на линии и трансформаторе), что нам делать и на какие законы опираться.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Нужно направить жалобу в ФАС о соответствии антимонопольному законодательству действий газораспределительной организации по повышению стоимости услуг технического обслуживания внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме.
Загрузка...
