Содержание
- 1 Образец соглашения о расторжении договора аренды
- 2 Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать
- 3 Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа
- 4 Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- 5 Соглашение о расторжении договора аренды – образец
- 6 Cоглашение о расторжении договора аренды
- 7 Договор аренды нежилых помещений: образец и форма заполнения
- 8 Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон
- 9 Соглашение о расторжении аренды нежилого помещения
- 10 Как правильно растогрнуть договор аренды нежилого помещения
Образец соглашения о расторжении договора аренды
Арендодатель — Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск в лице директора департамента Кузнецовой Василисы Васильевны, действующего на основании Положения о департаменте имущественных и земельных отношений администрации городского округа город К-ск, распоряжения администрации городского округа город К-ск or 22.07.2020 № 374, с одной стороны, и Арендатор — Общество с ограниченной ответственностью "Контур" в лице директора Петрова Ивана Петровича, действующего на основании Устава общества, с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать
Сторонами такого договора могут быть и юридические, и физические лица. Необходимость расторжения сделки может возникать в процессе выполнения договоренности как у одной, так и другой стороны. По этой причине, подобный вопрос следует в обязательном порядке включить в структуру документа.
Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа
Судья решает в пятидневный срок о принятии или отклонении заявления по статье 127 Арбитражного процессуального кодекса. При положительном решении об этом извещаются все заинтересованные лица рассматриваемого дела. Если судья счел недостаточными основания, представленные в заявлении, то документ остается без движения.
Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения
- Наименование документа, причем отражается полностью, что его назначением является расторжение договора аренды нежилого помещения.
- Указываются реквизиты самого договора, который подлежит разрыву, и дата его составления.
- Дата оформления текущего соглашения и населенный пункт, в котором это осуществляется.
- Вводная часть (преамбула) – указывают основные сведения о сторонах, их наименования, реквизиты, паспортные данные ИНН, юридические и фактические адреса и т.д.
- Непосредственный пункт, который свидетельствует о разрыве действующей договоренности. Указывается конкретная дата, на которую арендатор прекратит пользоваться предоставленным ему объектом недвижимости.
- Отражается факт об отсутствии взаимных претензий сторон друг к другу.
- Отражается то, что прием арендодателем помещения будет проводиться на основании акта приема-передачи.
- Указываются реквизиты сторон, ставятся их подписи и печати, если они имеются.
Соглашение о расторжении договора аренды – образец
Такая документация составляется по общим правилам, перечисленным выше в статье. Необходимо правильно указать характеристики объекта договора аренды (далее по тексту – ДА), позволяющие его однозначно индивидуализировать. Для этого помимо ссылки на собственно ДА, в котором описан такой объект, прописываются (по возможности):
Cоглашение о расторжении договора аренды
- он не предоставит арендатору имущество или будет мешать его использованию;
- имущество, которое было передано, имеет некоторые недостатки – они препятствуют пользованию этим имуществом и не были оговорены сторонами при заключении договора;
- не будет исполнять своих обязательств по проведению капитального ремонта – сроки его проведения могут быть либо оговорены в договоре, либо определяться приблизительно на основании состояния помещения;
- сдаваемое им помещение перестанет быть пригодным для использования, причем в этом не будет никакой вины арендатора.
Образец соглашения о расторжении договора аренды
Договор аренды нежилых помещений: образец и форма заполнения
Данные формулировки договора необходимо включать в соглашение в качестве существенных условий исходя из норм гражданского законодательства — в частности, положений ст. 432 и 606 ГК РФ. В случае если контракт подписывается не собственником или арендатором в процессе их личного участия, то договор должен включать основания, в соответствии с которыми лица, заключающие соглашение, имеют правомочия. Обязательно фиксировать в составе сведений о сторонах контракта их реквизиты.
Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон
Перед расторжением договора аренды по соглашению сторон инициатор должен составить уведомление. Его нужно направлять второй стороне даже в том случае, когда был заключен бессрочный договор. Федеральное законодательство не предъявляет особых требований к его оформлению, поэтому документ может быть составлен в свободной форме. Образец уведомления можно скачать в интернете и на его основании составить свой документ. Если оно будет вручаться лично, то необходимо подготовить второй экземпляр, на котором вторая сторона распишется в получении. Впоследствии уведомление может быть использовано в качестве доказательства в суде, если между сторонами возникнут спорные моменты.
Соглашение о расторжении аренды нежилого помещения
Как разъяснил Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в абз. 2 п. 6 Постановления от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если в соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания, сооружения или помещения был зарегистрирован, то по смыслу ст. 26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» любая из сторон договора аренды вправе обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении договора аренды. Сохранение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о договоре аренды не означает, что договор аренды не прекратился.
Как правильно растогрнуть договор аренды нежилого помещения
Составление договора аренды нежилого помещения, как и любого другого официального гражданско-правового документа, налагает на его стороны определенные права и обязанности. Важным (хотя и не существенным) условием этого договора является определение его сроков. Стороны сделки должны точно решить, сколько будет действовать договор, а также каковы основные правила его расторжения. Последний момент стоит рассмотреть более детально.