Передаточный акт квартиры образец

Акт приема передачи квартиры

• название документа;
• паспортные данные участников сделки;
• описание квартиры (состояние, место нахождения, площадь);
• информация об основании для акта – время, дата составления и порядковый номер договора о купле-продаже;
• подтверждение отсутствия претензий с обеих сторон;
• время и место заключения акта;
• личная подпись участвующих в сделке.

Чтобы документально подтвердить факт передачи квартиры вместе с обязанностями по ее содержанию кому-либо, составляется специальный акт. После того, как он будет подписан, новый владелец имеет полное право распоряжаться жильем по своему усмотрению, и несет всю ответственность за него.

Нюансы составления акта приема-передачи квартиры на 2020-2020 год и его образец, который можно скачать

1. Не все можно осмотреть. Например, пожарные системы без специального оборудования осмотреть невозможно. В акте указывается, что осмотр не был проведен ввиду отсутствия технической возможности.
2. Покупатель вправе использовать любые средства измерения и контроля для выявления недостатков: «уровни», электрические приборы.
3. Покупатель вправе пригласить для осмотра квартиры (недостатков) независимых специалистов, которые выдадут заключение.

1. Общая и жилая площадь квартиры в соответствии с техническим паспортом.
2. Этажность квартиры.
3. Количество комнат. Указывается площадь каждой комнаты в отдельности, а также их характеристики – смежные, раздельные, угловые и так далее.
4. Вид ремонта: косметический, капитальный.
5. Наличие телефонной линии, Интернета.
6. Присутствие коммуникаций: электропроводки, теплоснабжения, горячего или холодного, централизованного отопления.
7. Техническое состояние конструкций: крыши (если квартира располагается на последнем этаже), балкона, лоджии, окон, внутренних и входных дверей.
8. Состояние электропроводки, канализационных труб, отопительных радиаторов также часто включается в передаточный акт.

Порядок написания передаточного акта к договору купли продажи квартиры и наглядный образец заполнения бланка при передаче имущества

1. Если акт подписывается при фактическом получении ключей, тогда в пункте договора указывается, что при передаче квартиры обязательно составляется и подписывается передаточный акт.
2. Если акт подписывается вместе с договором, то делается запись, что передача квартиры производится по передаточному акту, который подписывается по соглашению сторон в день подписания договора. Также указывается, что покупатель предварительно произвел осмотр квартиры, и не обнаружил там каких-либо дефектов, о которых не упоминал продавец. Затем будет нелишним прописать, что квартира передается без задолженности по коммунальным платежам, а если такие имеются, то продавец обязан их оплатить до передачи ключей. Чтобы снять с себя риск случайного повреждения квартиры из-за пожара или затопления, покупатель может настоять об указании перехода такого риска только в момент реальной передачи ключей от продавца.

1. Дата составления акта и место.
2. Данные договора — дата заключения и номер.
3. Данные сторон — личные, паспортные, место прописки, контактные телефоны.
4. Общая информация о квартире, согласно данным из БТИ.
5. Информация о произведенной оплате — где, каким образом. Если вносилась частями — указать дату и сумму каждой части, если уплачен залог — его сумму, если путем перечисления на расчетный счет или сберегательную книжку — номера квитанций.
6. Наиболее полное описание помещений квартиры.
7. Указание, что стороны согласны с изложенными выше пунктами.
8. Личные подписи.

Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры: образец

В соответствии с настоящим актом гр. (фамилия, имя, отчество) (Продавец) передал в собственность гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупателя) вышеназванную квартиру в качественном состоянии, как она есть на день подписания настоящего акта. Гр. (фамилия, имя, отчество) (Покупатель) принял от Продавца вышеназванную квартиру в том состоянии, в котором она есть на день подписания настоящего акта.

• Дате и месте, где сторонами подписывается документ;
• Сторонах (продавце/покупателе), для удостоверения факта подписания документа именно обозначенными лицами;
• Количественных/качественных характеристиках жилплощади;
• Наличии определенных оснований для осуществления передачи объекта недвижимости одним лицом другому;
• Том, что стороны, подписывающие документ, и выполнившие свои договорные обязательства, не имеют друг к другу претензий;
• В конце каждая из сторон должна проставить свои личные подписи.

Составляем акт приема-передачи квартиры и скачиваем его образец, актуальный на 2020 – 2020 года

• описание недостатков помещения, в том числе – санитарно-технического, кухонного оборудования, электро- и теплосетей, водопровода и канализации;
• описание переданных предметов мебели и интерьера, бытовой техники, если это предусмотрено договором;
• показания имеющихся в квартире счетчиков, фиксирующих расход электроэнергии, воды, газа.

Акт необходим как один из документов, представляемых в регистрирующий орган для внесения записи в реестр о переходе права на жилье к новому владельцу. При этом один экземпляр документа будет помещен в дело правоустанавливающих документов, что позволит получить дубликат в случае утери оригинала продавцом или покупателем.

Передаточный акт квартиры образец

К акту приема-передачи квартиры должны прилагаться ключи, а так же пакет необходимых документов, которые следует предоставить в уполномоченные органы для государственной регистрации жилого помещения. После подписания акта квартира переходит от застройщика в полноправное владение к дольщику.

Акт приема-передачи квартиры – документ, составление которого необходимо для официального подтверждения факта передачи жилого помещения (квартиры), а так же обязанностей, связанных с ее содержанием. Данный документ является двусторонним и предполагает составления в двух экземплярах, один из которых остается у строительной компании, а другой передается покупателю (дольщику).

Что такое передаточный акт к договору купли-продажи квартиры и как выглядит образец документа

В целом требование к составлению передаточного документа определяется нормами статьи 556 ГК РФ, которая требует при отчуждении имущества составлять соответствующие акты. Так же, согласно источникам законодательства, все внесённые в договор положения требуется исполнять. За их не исполнение следует штрафная санкция или расторжение договора согласно нормам статьи 450 ГК РФ.

Если одна из сторон передала полномочия представителю, от него требуется нотариально удостоверенная доверенность, а реквизиты доверенности указываются в составляемом акте. После сведений о сторонах в содержание документа вносятся основные сведения:

Акт приема-передачи квартиры

Если сторонами договора являются физические лица, в графе с личными данными они указывают Ф.И.О., номер и серию паспорта, регистрацию. Для юридического лица потребуется внести название организации, ее координаты – адрес, ИНН, ОГРН. Вписываются и сведения о представителе – его Ф.И.О. и реквизиты документа, дающего право принимать участие в подписании акта. Образцы можно скачать далее.

При покупке квартиры или дарении переход собственности от продавца к покупателю фиксирует акт приема-передачи квартиры. Если в дополнение к договору заполняется этот документ, обязательство передачи помещения является выполненным. Его оформление – заключительный этап продажи или дарения жилья. Простой образец договора 2020 года можно скачать в конце статьи. В практике работы с недвижимостью встречаются предварительный и односторонний акты.

Образец передаточного акта к договору купли продажи квартиры

Приемопередаточный акт оформляют после того, как сделка состоялась и все обязательства сторон были исполнены. Акт оградит от проблем, если после осмотра покупателем квартиры, в процессе подготовки к сделке техническое состояние квартиры сильно пострадало (произошло затопление, пожар, иные непредвиденные события, повлекшие порчу имущества) – в документе фиксируются детали недвижимости именно на момент передачи объекта покупателю.

Оформление любой сделки с недвижимостью сопровождается подписанием договора между покупателем и продавцом. Однако, помимо этого, потребуется составить передаточный акт к договору купли-продажи квартиры, в котором будут зафиксированы детали фактического состояния передаваемого объекта на момент передачи собственности. Документ является обязательным приложению к любой купчей на квартиру, относится к юридически значимым бумагам, который требуется чаще для покупателей, гарантируя принятие недвижимости именно в том состоянии при котором была заключена сделка.

Акт приема-передачи квартиры по договору купли-продажи

Данный акт включен в перечень обязательных документов, требуемых для того чтобы зарегистрировать права собственности на недвижимость. Часто данный документ составляется от руки в свободной форме. Все потому что единого утвержденного образца пока не предусмотрено. Именно поэтому важно учесть все основные моменты.

Документ должен быть составлен в трех экземплярах. По одной остается у каждой из сторон. А третья версия передается в Федеральную службу государственной регистрации. То, когда именно подписывается документ, зависит от отдельных региональных правил. В некоторых регионах он передается для регистрации сразу с договором о купле-продаже, а в других — только после того, как договор будет уже зарегистрирован.