Проект Перепланировки Квартиры Для Согласования Образец

Эскиз и проект перепланировки квартиры: образец для согласования, состав и требования

Измениться количество и размер комнат, следовательно, это уже будет другой объект, по сравнению с тем, на который у вас имеется свидетельство. Такие изменения необходимо согласовывать с государственными органами, и получить новый документ о собственности, таким образом узаконив перепланировку.

Собственникам квартир в новостройках целесообразнее заказывать проект перепланировки квартиры для согласования (образец можно скачать выше) у организации – автора их дома. Так вы получите проект с учётом всех особенностей объекта и избежите нарушения авторских прав.

Проект перепланировки квартиры для СПб и ЛО

Проект Вы можете заказать только в проектной организации имеющей необходимые лицензии и допуски СРО на проведение таких работ. В нашей компании Вы без труда можете заказать проект и быть уверенными, что работы будут выполнены в кратчайшие строки и с соблюдением всех норм.

Проект необходим для получения разрешения на строительные работы, если изменения затрагивают конфигурацию жилого помещения. Если планировка Вашей квартиры отличается от данных, содержащихся в техническом или кадастровом паспорте, то такую перепланировку необходимо согласовать в установленном порядке.

Как сделать проект перепланировки квартиры: требования для согласования, образец, сколько стоит и где заказать

Дело в том, что существуют правки перепланируемого жилого помещения, которые по закону выполнить нельзя (снос несущих стен, перенос кухни или санузла в том случае, если они окажутся над или под жилыми помещениями в другой квартире, снос или перенос газовых стояков, объединение комнаты с кухней, оборудованной газовой плитой и др.)

1. Дизайн – проект – это зарисовка внешнего вида жилплощади после внесённых в неё конструктивных перемен. По сути это простая картинка, не имеющая юридической силы и не отражающая технических изменений пространства. Никаких требований к составлению дизайнерского эскиза не существует, и предъявить его, при утверждении перестройки нельзя.
2. Проект перепланировки – это документ, имеющий юридическую силу. Он включает в себя основные идеи и задумки дизайнера и отражает все существенные правки, которые владелец предполагает внести во внутреннее пространство.

Образец проекта перепланировки для согласования

• все данные о владельце помещения или нанимающем его лице (личные данные, паспортные, адреса, контактная информация);
• если заявление написано доверенным лицом, то обязательно нужно указывать реквизиты доверенности;
• просьба о разрешении на приватизацию;
• описание проектной документации;
• согласие от проживающих в квартире по договору соцнайма лиц.

1. Статьи 25,25 и 29 Жилищного кодекса российской Федерации, в которых описаны виды переоборудования жилых помещений, а также приведены основные правила проведения перепланировки;
2. Постановление Правительства под номером 47, в котором прописаны правила признания помещения или дома аварийным (из-за чего невозможно проводить перепланировку);
3. СНиП;
4. СаНПиН.

Образец проекта перепланировки квартиры для согласования — для 2020 года

Проект перепланировки квартиры (образец документа можно посмотреть здесь) – это документ, который включит в себя идеи дизайн-проекта, а также отразит все изменения, планируемые относительно старого плана. Возможно, не все задумки дизайнера будут воплощены в действительности, так как их могут ограничить технические характеристики здания.

Не всякий ремонт требует составления подобного документа. Если вы планируете заменить пол, провести отделку потолка с изменением его конфигурации, застеклить балкон, не утепляя его и не устанавливая в нём отопления, заменить сантехническое оборудование (например, установить душевую кабину вместо ванны), проект заказывать не нужно.

Оформление и образец проекта перепланировки квартиры для согласования

Главным аргументом становится представленный подробный проект, помогающий оценить масштаб перемен и доказывающий соответствие утвержденным правилам и нормативам. Без подробной проектной документации просто невозможно пройти процедуру согласований и получить положительное заключение для перепланировки.

• замене сантехнических устройств, труб и проводки;
• демонтаже перегородок, если они не считаются несущими и разграничивают отдельные комнаты;
• установке камина на последнем этаже, когда ставится качественный дымоотвод;
• расширении кухни за счет с соседних помещений при сохранении площади, обеспечении инсоляции и вентиляции.

ОФОРМЛЕНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ

Согласование перепланировки — необходимость, а не лишняя трата денег и времени. Оформление перепланировки прописано в Жилищном Кодексе, санитарных, строительных, противопожарных нормах, при нарушении влечет за собой административные санкции и штрафы, вплоть до выселения с занимаемой площади(при демонтаже капитальных стен). На физических лиц возможно административное взыскание и штраф до 50 тысяч рублей, для юридических лиц штраф увеличен до 400 тысяч рублей.

Отсутствие проекта перепланировки и исходно-разрешительной документации на перепланировку, влечёт административную ответственность перед представителями государственных органов власти, вовлеченным в конфликты с соседями и представителями жилищно-коммунального хозяйства. Строительная компания, проводящая, выполняющая демонтаж конструкций и строительно-отделочные работы, рискует расстаться с сертификатом СРО. Результатом конфликтов, как правило, взимание штрафов, в сложных случаях — опечатывание помещений, возбуждение судебных исков, невозможность совершения нотариальных сделок с объектом недвижимости, а так же расторжение сделки купли-продажи.

Спецдокумент: что такое проект перепланировки квартиры для согласования, где и как его сделать

1. Расширение жилого пространства за счёт утепления лоджии (балкона).
2. Установка или снос межкомнатных перегородок.
3. Расширение жилой площади с использованием части технических помещений или коридора.
4. Установка дополнительных проёмов.
5. Объединение двух квартир.
6. Установка технически сложного оборудования в ванную комнату.
7. Перенос кухонь, санузлов.

Проект перепланировки квартиры

Отметим, что для проведения косметического ремонта с заменой отделки пола, потолка или стен, разрабатывать проект не требуется, равно как и для остекления балконов, установки кондиционеров или замены сантехприборов на аналогичные в пределах соответствующих помещений.

Помимо соблюдения всех требований законов и нормативов, необходимо позаботиться об удобочитаемости проектных решений для чиновников. Чем проще и яснее изложена информация, тем лучше. Объем информации должен быть исчерпывающим для всестороннего рассмотрения, но учтите, что все "лишнее" может быть использовано против вас.

Нужен проект перепланировки квартиры: образец для согласования и примеры, как сделать это самостоятельно

1. план полов. Он нужен, если будет меняться конструкция пола. Если паркет заменяется ламинатом, план не нужен, но если паркет сменяется плиткой или устанавливается теплый пол, нужно включить это в проект.
2. Гидроизоляционная схема. Нужна, если будут расширяться сантехнические помещения.
3. План водоснабжения, канализации. Нужен при установке новой сантехники или ее переносе. Здесь также есть цветные чертежи, обозначающие горячую и холодную воду.
4. Фотомонтаж — нужен, если будут проводиться работы с фасадом.

Если нет возможности обратиться за проектом в специальное учреждение, можно попробовать разработать его самостоятельно или скачать образец типового проекта в такой организации, как строительно-архитектурный департамент, мосжилинспекция либо иной аналогичной структуре.

Что включает в себя проект перепланировки квартиры? Где заказать и сколько стоит

• увеличение жилой комнаты за счёт её объединения с лоджией;
• переустройство балкона;
• объединение или разделение комнат;
• расширение жилого пространства путём его объединения с помещением технического назначения (его части) или коридором;
• перенос дверных или оконных проёмов (создание новых);
• объединение двух смежных помещений;
• перенос кухни, ванной или туалетной комнаты;
• оснащение санузла технически сложным оборудованием.

• минимальное количество данных для согласования, чтобы инспектор быстро ориентировался в представленной информации;
• полное соответствие настоящего плана с зафиксированным в БТИ;
• оформление по чётко-утверждённой форме;
• содержание всех положенных разделов.

Проект перепланировки квартиры

Возможна печать жилищной инспекции и подпись о согласовании проекта, если проектная организация будет предоставлять услуги по согласованию. Очень удобным стало то, что многие проектные структуры расширяют область аккредитации на предоставление таких услуг, как помощь сразу во всем: планировка согласование стоимость.

Проект перепланировки квартиры может выполняться специалистами компаний, которые имеют сертификат и аттестацию данного рода деятельности. Это жилищные научно-исследовательские институты, институты авторов дома и организации или самостоятельные специалисты, которые имеют соответствующий допуск саморегулирующей организации, (СРО).