В каких случаях приватизация считается незаконной

В каких случаях приватизация считается незаконной

По правилам статьи 52 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка его собственником другим лицам осуществляется с учетом предусмотренных статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничений оборотоспособности земельных участков.

Незаконная приватизация – справедливость должна восторжествовать

• заявление;
• квитанцию об уплате пошлины;
• свидетельство на квартиру;
• договор приватизации;
• список доказательств – например, показания свидетелей, медицинские заключения, справки, подтверждающие отсутствие в момент приватизации и другие документы.

Документы подаются в суд по тому району, где проживает ответчик.

Как оспорить, отменить или изменить условия приватизации квартиры по сроку исковой давности

После того как вы определились какой вид сделки необходим вам для обращения в суд, вам необходимо составить процессуальный документ, именуемый исковое заявление. Его составление должно быть выполнено в соответствии со всеми нормами гражданского процессуального кодекса нашей страны.

Можно ли и как изменить условия приватизации квартиры? Срок исковой давности для отмены и оспаривания договора

Незаконная приватизация жилья

• лица, которые могут принимать участие в приватизации, не дали согласие, но и не оформили отказ на ее проведение;
• дети, не достигшие 14 лет, были выписаны из квартиры на время приватизации жилья;
• лица, обладающие правом на долю, отказались от нее из-за угроз или обмана;
• один из жильцов был незаконно снят с регистрации в недвижимости на время ее переоформления.

Оспорить приватизацию квартиры

Правовым последствием признания любой сделки недействительной, является приведение сторон в состояние, которое предшествовало договору. В случае с приватизацией – это отмена регистрации права собственности, отмена решения о выдаче свидетельства, возврат квартиры в ту форму собственности, в которой она пребывала до приватизации. Сам процесс приватизации жилья не сложный, но очень важно сделать всё правильно.

Незаконная приватизация квартиры — как восстановить свои права

В последнее время в сети появляются заметки, что приватизацию можно переделать. На самом деле это не так. Приватизация представляет собой процесс передачи жилья, занимаемого на условиях социального найма и принадлежащего муниципалитету, в собственность граждан. Поэтому переделать ничего нельзя, можно лишь оспорить и аннулировать.

Как оспорить приватизацию квартиры

• при проведении приватизации было не вписано в приватизационный договор лицо, являющееся гражданином РФ, зарегистрированным в данной квартире и ранее не принимавшем участия в приватизации, то есть имеющее законные основания и право быть вписанным в приватизационный договор (помимо случаев подписания добровольного отказа в пользу других лиц);
• повторное использование права на приватизацию (только для совершеннолетних лиц и с некоторыми исключениями);
• участие в заключении договора о приватизации квартиры лица, не имеющего на то никаких законных оснований или не наделенного полномочиями для заключения договора;
• предоставление при оформлении договора приватизации квартиры поддельных ли недействительных (признанных позднее недействительными) документов;
• невнесение в договор несовершеннолетнего, зарегистрированного в квартире на момент ее приватизации;

Как признать приватизацию квартиры недействительной и можно ли оспорить ее через 12 лет

С тем условием, что данное лицо ранее не воспользовалось своим законным правом получения жилья в собственность.

Оспаривание приватизации квартиры

• исковое заявление предъявляется с использованием правила общей подсудности (в суд по месту жительства ответчика);
• к нему обязательно прилагается список документальных приложений, это могут быть письменные доказательства, свидетельские подтверждения и иные фактические данные, которые важны для суда.

Оспаривание приватизации

• Отмена приватизации – квартира снова перейдет в собственность государству. Виновное лицо не сможет больше воспользоваться правом приватизации.
• Пересмотр приватизации. Доля будет перераспределена заново, учитывая собственника, которого ранее не включили в приватизацию.
• Прочие решения (на усмотрение суда).

Есть ли срок исковой давности по приватизации квартиры и куда предъявлять претензии

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Незаконная приватизация

• Отсутствие отказа лиц, проживающих в квартире во время проведения процедуры, не включённых в приватизацию.
• Выписка из квартиры детей, не достигших 14 лет, на время переоформления жилья.
• Обман или угрозы в адрес лиц, проживающих в квартире, с целью их исключения их участия в получении положенной доли.
• Незаконное снятие жильца с регистрационного учёта, на период проведения процедуры.

Незаконная приватизация квартиры

Наиболее распространены случаи выписки (снятия с регистрационного учета) граждан без их ведома. Они могут проживать в этой квартире, не подозревая, что производится оформление квартиры в собственность при их отсутствии. Сделать это не так сложно, как может показаться. Выписка из домовой книги по квартире в таком случае покажет, что человек выписан из квартиры, а значит, согласно закону он теряет право на участие в приватизации по указанной квартире. Таким образом, Департамент Жилищной политики заключает договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, прописанных на указанной жилплощади. Государственная регистрация такого договора с выдачей свидетельства о государственной регистрации права заставляет окончательно оставить надежду быть собственником или совладельцем квартиры.

Сроки давности и правила оспаривания в суде незаконной приватизации квартиры

• Принимавшие участие в процессе приватизации.
• Заинтересованные лица (например, один из членов семьи).
• Опекуны, попечители и т.д.
• В некоторых случаях — прокуроры.
• Органы опеки и попечительства, в случае защиты прав и интересов детей или недееспособных.
• Органы местной администрации и государственной власти.