Валютные заемщики по ипотеке

Валютные заемщики

Использование займов приводит к дополнительным затратам, о которых следует знать, прежде чем прибегнуть к этому способу получения средств. Неграмотность в этом вопросе может привести к негативным последствиям. Валютные заемщики будут иметь следующие затраты:

В общении со СМИ движение валютных заемщиков не комментирует мнение о внешней политике страны. В прессе встречаются упоминания об обществе в контексте политики государства, однако в основном они являются провокацией. Достаточно часто различные течения пытаются сделать заемщиков своими союзниками в результате возникновения нестабильной экономической ситуации.

Ставки по ипотеке: оптимистическая трагедия

В вопросе с ипотекой власти наконец-то решились на конкретные действия, причем достаточно радикальные. Однако, как мы и прогнозировали, воспользоваться результатами этих шагов смогут далеко не все граждане из числа тех, кто сегодня озабочен ситуацией вокруг ипотечных кредитов. Впрочем, обо всем по порядку.

Однако коммерческие банки не спешили выполнять рекомендации своего регулятора. Причем банкиров тоже можно понять: формально они ни в чем не виноваты, люди сами принимали решение взять ипотеку в валюте, а кому сейчас легко? В общем, новые валютные кредиты мы, так уж и быть, выдавать не будем, а старые — извините, но придется нам вернуть, заявили банкиры.

Заемщикам валютной ипотеки остается надеяться только на себя и чудо

«Уважаемый Владимир Владимирович! Валютные ипотечники в беде. Обращаюсь к Вам с проблемой валютной ипотеки. Нам известно об отрицательном отношении Правительства к этой проблеме. Мы не просим простить наши долги, мы просим законодательно пересчитать наш долг по курсу до девальвации и уравнять нас тем самым с рублёвыми ипотечниками. Нужен закон, так как добровольно банки не откажутся от сверхприбыли. Мы готовы и далее выплачивать банку ипотечный кредит, но на посильных и разумных условиях. Очень часто валютную ипотеку брали те, кто покупал жильё на вторичном рынке, и альтернативы у них не было. Банки не давали на вторичном рынке ипотеку в рублях».

Банки обязаны давать ипотеку в рублях. Мы живём в рублёвой зоне. Это уже отдельная тема. Если не давали, то тогда нужно требовать от них, чтобы они дали , тем более что ставка была 12 процентов, и под ставку 12 процентов мы достигли в прошлом году, как я уже говорил, рекордных уровней жилищного строительства. Никогда в истории страны такого не было. 12 процентов – оказывается, это нормальная ставка. Сейчас Правительство тоже приняло решение о поддержке ипотеки, выделило специальные деньги на поддержку ипотеки».

Законопроекту о валютных ипотечных заемщиках дали ходДокумент о введении временного моратория на взыскание задолженности внесен на рассмотрение фракции ЕР

«Учитывая чрезвычайную важность вопроса, мной подготовлен законопроект «О реструктуризации кредитных обязательств и введении временного моратория на взыскание задолженности в отношении отдельных категорий заемщиков, имеющих обязательства по кредитным договорам, выраженные в иностранной валюте», — указал депутат в сопроводительном письме к документу.

Предлагаемые меры, уверен Гутенев, помогут не допустить массовых дефолтов граждан, предотвратить острую социальную напряженность в обществе, а также защитить права потребителей. Кроме того, уверен парламентарий, это предотвратит кризис на рынке недвижимости и банковский кризис.

В заложниках у ипотеки

«Специальных программ реструктуризации по валютным кредитам ВТБ24 не планирует, при этом мы готовы конвертировать подобные кредиты в рубли по упрощенной схеме кредитования (рефинансирование), — рассказали «РГБ» в пресс-службе ВТБ24. — Конвертация осуществляется по текущему курсу и на действующих на момент рефинансирования условиях. Если срок валютного кредита небольшой, то, увеличив срок при рефинансировании в рубли, можно существенно снизить платеж по кредиту».

Ранее Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) обратилось в ЦБ и правительство с предложением ввести мораторий на взыскание просроченной задолженности по валютной ипотеке. По словам председателя ОЗПП Михаила Аншакова, мораторий предлагается распространить «вплоть до периода, когда курс рубля стабилизируется относительно других валют». В обращении отмечается, что мораторий необходим для сохранения частично оплаченных квартир, по которым поданы иски от банков на выселения заемщиков по валютной ипотеке. Как считают в ОЗПП, спорные ситуации можно будет разрешить за счет перекредитования в рублях или иным образом.

Валютные ипотеки собираются приравнять к рублевым и запретить впредь

«Среди законопроектов – запрет на выдачу валютной ипотеки впредь, а также закон о помощи валютным заёмщикам, попавшим в трудную жизненную ситуацию. Сегодня необходимо срочно помочь этим людям, потому что девальвация рубля увеличила их платежи в 2-4 раза. Более того, они, в отличие от рублёвых ипотечников, не могут выйти из игры. Потому что, даже продав квартиру в рублях, они всё равно останутся с долгом, примерно равным стоимости квартиры. Мы предусмотрели выплату компенсаций валютным заёмщикам, сейчас это предложение проходит согласование в Госдуме, поскольку речь о бюджетных средствах», — заявил Андрей Крутов.

«Безусловно, законодательно помочь валютным заёмщикам ипотеки необходимо! Ситуация в различных регионах неоднозначная. Больше подверженными предложениями услуг в валюте были подвержены жители городов-миллионников. Скажем, по Поволжью, согласно данным ЦБ, долларовых кредитов за 2014 годы в одном субъекте РФ было выдано всего 50 штук, а в евро – всего 3. Та проблема, которая коснулась 50 тысяч человек по всей России, должна быть решена», — выразил мнение Сергей Батин.

Совет при Президенте Российской Федерации по развитию гражданского общества и правам человека

Независимый эксперт Павел Неумывакин утверждает: «Разумеется, банки должны пойти навстречу таким заемщикам. С другой стороны, со стороны государства и ЦБ тоже нужна поддержка, потому что весь вопрос состоит в том, по какому курсу, например, переводить эти валютные кредиты в валюту. Проблема в том, что, если их переводить по тому курсу, который ранее ожидался на конец года – 37-40 рублей за доллар, то разницу от этого перевода банки будут должны оставить себе на отрицательный финансовый результат». Вроде бы, государство обещает помочь самим кредитным организациям, выделив им средства из Фонда национального благосостояния. ВТБ запросил 250 млрд. рублей субординированных кредитов.

По данным экспертов, сейчас уже каждый десятый заёмщик испытывает серьезные трудности с погашением задолженности. Банки соглашаются на перевод валютного ипотечного кредита в рублёвый, но на очень невыгодных для заёмщика условиях. Во-первых, доллары на рубли будут менять по текущему курсу, во-вторых, выплачивать кредит придётся уже по новой ставке — рублёвой, а она выше.

Проблема валютных ипотечных заемщиков стала публичной

«Единственное, что предлагают банки — это рефинансирование по текущему курсу по ставке 8−11% годовых и с возможностью пролонгации кредита, но для заемщиков — это реальное самоубийство. Поэтому сейчас люди настроены на долгие суды — то есть на затягивание судебного процесса, чтобы за это время скопить какие-то деньги и, потеряв квартиру, купить что-то поскромнее где-нибудь в области. Самоубийством кончать свою жизнь люди не хотят, поэтому выбирают такую стратегию», — говорит официальный представитель Всероссийской ассоциации валютных заемщиков Ирина Сафьянова. По ее словам, в случае рефинансирования сумма переплаты по кредиту существенно возрастает.

Проблема приняла массовый характер. Как рассказала «Ридусу» официальный представитель Всероссийской ассоциации валютных заемщиков Ирина Сафьянова, наиболее активно иски в отношении валютных заемщиков подают «Райффайзенбанк», ВТБ24, «ДельтаКредит», ЮниКредит Банк и Москоммерцбанк.

Валютные заемщики по ипотеке

Государство поддерживает ипотечных заемщиков только словом. 23 января Банк России опубликовал письмо с рекомендациями банкам по реструктуризации валютной ипотеки. Регулятор предложил банкам перевести кредиты в рубли по курсу ЦБ на 1 октября 2014 года (39,38 руб. за доллар) по ставкам, соизмеримым с теми, по которым выдается ипотека в национальной валюте. Банки этим рекомендациям не последовали.

Заемщики по валютной ипотеке с ноября прошлого года борются за то, чтобы банки рефинансировали им кредиты на льготных условиях. «Мы просим перевести наши кредиты в рублевые по курсу на дату заключения договора, по средневзвешенной процентной ставке по рублевым ипотечным займам за 2014 год — 12,2%», — говорил ранее РБК активист Всероссийского движения валютных заемщиков Родион Визавицкий. Банки в большинстве случаев не идут навстречу.

Валютные заемщики по ипотеке

Ситуация с валютными заемщиками в России, мягко говоря, непростая. В конце 2014 года – начале 2015 рубль потерял больше шестидесяти процентов своей стоимости по отношению к доллару. Это только усугубило и без того непростую ситуацию с валютными заемщиками по ипотеке.

Как видим, выходы из непростой ситуации обязательств по валютной ипотеке есть. Безусловно, они не идеальны, но все-же позволяют, пусть и с финансовыми потерями, но закрыть свои долги перед банками и перестать терять деньги из-за разницы курсов. Но для тех плательщиков, которые отказывались совершать выплаты и кроме исключения получения возможности рефинансирования получили еще и начисление процентов за просрочку, ситуация обстоит несколько сложнее.