Жку Поставили Заглушку

Заглушка канализации – действенное средство от неплатежей за жилищно-коммунальные услуги

Проблема неуплаты должниками коммунальных услуг остро стоит практически во всех управляющих компаниях. И хотя УК в большинстве случаев являются лишь исполнителями, а не поставщиками коммунальных услуг, но ведение претензионно-исковой работы с должниками ложится на их плечи. О том, что есть долг по жилищно-коммунальным услугам и какой выход можно найти из создавшейся ситуации, должник может узнать разными способами. Информация о должниках и о сумме задолженности размещается в квитанциях на оплату за ЖКУ, должникам рассылаются почтовые извещения и предупреждения; специалистами УК ведется личный прием должников для рассмотрения вариантов возможного погашения задолженности. Им предлагается заключить соглашения о погашении задолженности с учетом реально возможных сумм оплаты и периода, за который задолженность должна быть погашена; применяются штрафные санкций (пени) по просроченным платежам.

Насколько правомерен такой метод борьбы, отвечает главный специалист отдела организации управления многоквартирными домами комитета по организации текущего и капитального ремонта, управления многоквартирными домами управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги Элина Кабанова:

Должникам за ЖКУ поставили заглушки на канализацию

В мероприятии приняли участие официальный представитель управления Владимир Моисеенко, ведущий специалист-эксперт УФССП Равиль Шакиев (курирует Заводской РОСП), судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП Ольга Кузнецова, заместитель гендиректора УК по технической части Михаил Федоров, начальник юридического отдела компании Андрей Делихов и другие.

"Юридически это абсолютно законно. В соответствии с жилищным кодексом услуга поставляется за деньги. Если этого нет – управляющая компания может ограничить должников. В Саратовской области есть судебная практика, согласно которой ограничить можно одну услугу. В данном случае – канализационный отвод. Исполнительных производств данной категории в Саратовской области достаточно много. В этом году – 28 тысяч исполнительных производств о взыскании задолженностей за ЖКУ. Более 8 тысяч уже окончены. Их общая сумма оценивается в 150 млн. рублей. Еще 350 млн. необходимо взыскать", – рассказал Моисеенко.

Должникам за ЖКУ в Московской области начали ставить заглушки на канализацию

Представители «Оникса » по договорам, которые они заключают с управляющими компаниями, обязаны проверять свои заглушки. Обнаружив разбитую, они меняют ее на новую — и жильцам вновь приходится платить деньги стороннему мастеру за частичное возвращение канализации. Проще пойти и погасить долг.

«Убрать его можно лишь с помощью нашего оборудования, — говорит Егор Образцов, руководитель отдела сопровождения компании „Оникс“, специализирующейся на установке заглушек. — Иногда жильцы хитрят и вызывают мастеров со стороны, но ни один из них не может убрать заглушку полностью. Ее разрушают частично — и также начинает работать канализация».

Жку Поставили Заглушку

Долг перед ресурсоснабжающей организацией составляет десятки тысяч рублей. Управляющей компании у дома 56 «Б» по улице Авиационной нет. Жильцы выбрали непосредственный способ управления. Но ООО «Водоканал» — гарантирующая организация и обязана предоставить жильцам услугу по водоотведению и откачке сточных вод, а те, в свою очередь — оплатить ее.

Оплачивают услуги всего 15% жильцов дома. Администрация «Водоканала» решила частично ограничить услуги по водоотведению. Если такие меры не повлияют на жителей, и они не оплатят задолженность, в стояки квартир должников будут установлены заглушки. И мера эта абсолютно законная, она закреплена 21 статьей 416-го ФЗ.

Злостным неплательщикам за ЖКУ установят заглушки на систему канализации

Как отметил начальник управления ЖКХ и благоустройства администрации города Андрей Ворожецов, в рамках месячника по улучшению сбора платежей за жилищно-коммунальные услуги управляющие организации активизировали претензионно-исковую работу с неплательщиками за услуги ЖКХ.

Наиболее крупным должникам устанавливают заглушки на систему канализации. Они сделаны из прочного, но гибкого металла, который невозможно разбить даже молотком. Снимают заглушки после полной или частичной оплаты долга. Все затраты на проведение работ в конечном итоге ложатся на плечи должника.

Заглушка как средство от неплатежей за ЖКУ

Между тем даже в Перми, первой опробовавшей этот метод, к эффективности подобных мер относятся противоречиво. В частности, эксперты указывают, что в старых домах коммунального типа коммуникации водоотведения связаны между собой, потому перекрытие канализации там физически невозможно: пострадать от халатности неплательщиков могут другие люди.

В мероприятии приняли участие: официальный представитель управления Владимир Моисеенко, ведущий специалист-эксперт УФССП по Заводскому району Равиль Шакиев, судебный пристав-исполнитель Заводского РОСП Ольга Кузнецова, заместитель гендиректора УК по технической части Михаил Федоров, начальник юридического отдела компании Андрей Делихов и другие.

Борьба с должниками — неплатильщиками коммунальных услуг, претензии от УК, ТСЖ

В последнее время, все неплательщики КУ попадают в черный список ОВИРа и таможенной службы. Для таких людей открывается виза, разрешается доехать до границы России, но за ее пределы не выпустят. Выезд будет разрешен только после полного погашения задолженности по квартплате.

Итак, неуплата коммунальных услуг из-за низкого качества, низкого дохода или другим субъективным и объективным причинам приведет лишь к отрицательным последствиям. Владельцу квартиры отключат электроснабжение и/или поставят заглушку для канализации. Таковы методы борьбы с долгами у организаций, предоставляющий коммунальные услуги.

Заглушки в ответ на неуплату ЖКУ ставит ПОВВ

Абонент-должник предварительно уведомляется извещением. В письме говорится о том, что в случае непогашения задолженности в течение 20 дней предоставление услуг может быть сначала ограничено, затем приостановлено. Если от абонента в течение этого срока не последовало никаких действий, МУП «ПОВВ» снова предупреждает абонента за три дня до ограничения приема сточных вод, затем приступает к самой процедуре.

«Это мера, конечно же, временная, — уточнили в МУП «ПОВВ». — В течение двух календарных дней после ответного шага абонента — либо погашения задолженности, либо заключения соглашения о порядке погашения задолженности, услуга снова подключается. Но мы надеемся, что такие меры «стимуляции» должников будут применяться крайне редко, ведь по большей части абоненты сознательно относятся к регулярной выплате коммунальных начислений».

Конференция ЮрКлуба

6) установка заглушки происходит в отсеке канализационной трубы, что, согласно ч.11 ст.161 ЖК РФ входит в состав общего имущества, а, следовательно, в силу закона, только общее собрание собственников жилья вправе распоряжаться общим имуществом, но ни ТСЖ, ни УК такого права НЕ имеют».

С другой стороны читаю статьи в инете, а там указывается, что якобы все это незаконно, типа жильцы могут сразу бежать в прокуратуру и жилиспекцию, поскольку при ограничении комуслуг жилое помещение должно оставаться пригодным для проживания, а без свободного водоотведения оно типа непригодно. Вот.

С начала года в квартирах должников за ЖКУ из Бибирева установили почти 140 заглушек на канализацию

Она также отметила, что в этом году погасить задолженность до установки заглушки все же решили 1127 человек. Они оплатили в общей сложности более 38 млн рублей. Еще 34 человека решили расплатиться с долгами только после того, как заглушки уже были установлены. Они выплатили более 3,2 млн рублей.

Почти по 1700 лицевым счетам жителей Бибирева имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги более полугода. Еще более 3316 хозяев квартир не оплачивали коммуналку свыше трех месяцев. Об этом газете «Бибирево — наш дом» сообщила юрист районного ГБУ «Жилищник» Екатерина Башкатова.

Оставили в нужде

Реакция жильцов последовала сразу. Естественно, они столкнулись с очевидной проблемой, позвонили в домоуправление. Сначала ругались. Им объяснили, что заглушка на канализацию установлена ввиду очень большого долга. Жильцы растерялись и обещали найти деньги. Заглушка будет снята только после оплаты жилищно-коммунальных услуг.

До недавнего времени должникам за жилищно-коммунальные услуги в Саранске только грозили суровыми мерами. Однако на днях коммунальщки наконец продемонстрировали серьезность своих угроз. Гражданам, которые не хотят раскошеливаться за ЖКУ, начали ставить заглушки на канализацию. Правда, эти вынужденные меры муниципальное предприятие «Горводоканал» и ГУК «Юго-Западная» применяют только к самым злостным неплательщикам.

В Белове должникам за ЖКУ ставят заглушки на унитазы

К таким кардинальным мерам коммунальщики прибегают, конечно, не сразу. Сначала пытаются договориться по-хорошему и давят на совесть листовками позора, обращаются в суды, действуют через работодателей. Только потом в ход идут — заглушки на трубы. Перекрытая канализация – крайний метод воздействия. Жесткий, зато эффективный!

Андрей Стреминский, работник управляющей компании: «Я думаю, если в туалет некуда сходить, то пойдёшь платить за квартиру. Сегодня у нас в посёлке ограничивается по водоотведению две квартиры, у которых общая задолженность составляет порядка 138 тысяч рублей. Ограничение водоотведения, мы думаем, что эта будет процедура эффективной.