Содержание
- 1 Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами
- 2 Договор задатка при покупке квартиры
- 3 Скачать образец, бланк, шаблон договора купли-продажи квартиры с задатком 2020
- 4 Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком
- 5 Договор о задатке при купле-продаже квартиры
- 6 Задаток за квартиру, предварительный договор с задатком
- 7 Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец скачать
- 8 Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
- 9 Предварительный договор купли-продажи квартиры, дома, другой недвижимости с задатком: образец бланка 2020 года
- 10 Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2020-2020 год
- 11 Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком
- 12 Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
- 13 Предоплата при покупке квартиры
- 14 Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
- 15 Жилищный Консультант
Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами
Сумма задатка законодательно не определена, она согласовывается между сторонами самостоятельно. Чаще всего берется процент от общей стоимости квартиры в пределах 5-10. Но все зависит от договоренности. Передача задатка гарантирует, что покупатель приобретет именно ту квартиру, за которую он выплачен. Эту операцию необходимо юридически оформить, т.е. составить договор задатка. И здесь не стоит упрощать процедуру, и отделываться лишь написанием продавцом расписки в том, что он получил за квартиру денежные средства. Такая расписка, не подкрепленная никаким другим документом, не гарантирует возврата задатка в случае непредвиденных ситуаций, да и для оспаривания в суде это достаточно проблематичный документ. Расписка, конечно же, нужна, но только как подтверждение о получении денежных средств по договору задатка.
Договор задатка при покупке квартиры
2. Указанная квартира состоит из _______ жилой комнаты. Общая площадь квартиры без учета площади лоджий (балконов) составляет _____ (прописью ______________)кв. м., расположена на _________ этаже жилого дома. Кадастровый № _________________. Описываем всю квартиру! Даже, если продается доля.
Скачать образец, бланк, шаблон договора купли-продажи квартиры с задатком 2020
Соглашение позволяет предоставить гарантии владельцу квартиры о том, что покупатель не очередной «турист», зашедший на пару минут, а имеет серьезные намерения на покупку недвижимости. Преимущества договора для покупателя видны невооруженным глазом – недвижимость гарантированно будет вашей, иначе собственник будет вынужден выплатить материальную компенсацию.
Образец предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком
Данное действие не противоречит российскому законодательству и более того, считается одним из этапов проведения сделки между продавцом и покупателем. В статье мы рассмотрим нюансы, возникающие при составлении данного акта, а также постараемся ответить на вопросы, где взять бланк и каким образцом воспользоваться.
Договор о задатке при купле-продаже квартиры
Заполняя заглавную часть, необходимо будет указать место и дату заключения соглашения, внести информацию о лицах, подписывающих договор, а частности их персональные и паспортные данные, а также адрес прописки. В подписании договора участвует две стороны, а именно задаткодатель и задаткополучатель.
Задаток за квартиру, предварительный договор с задатком
Задаток за квартиру — важный юридический инструмент, обеспечивающий выполнение обязательств Продавца и Покупателя в сделке купли-продажи. Размер задатка определяется по договоренности сторон сделки и составляет, как правило, 5-10% от цены объекта недвижимости.
Договор купли-продажи квартиры с задатком: образец скачать
- Адрес регистрации: ______________________________
- Почтовый адрес: ______________________________
- Телефон/факс: ______________________________
- Паспорт серия, номер: ______________________________
- Кем выдан: ______________________________
- Когда выдан: ______________________________
- Подпись: ______________________________
Предварительный договор купли-продажи квартиры (оплата задатка)
и гр. РФ ____________________________, __ _______ 19__ года рождения, пол- ___________, место рождения- __________, паспорт ____________, выдан _______________________________________ __.__.____ г., код подразделения _________, адрес места жительства: _________________, именуемая в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, вместе и по отдельности именуемые «Стороны»,
Предварительный договор купли-продажи квартиры, дома, другой недвижимости с задатком: образец бланка 2020 года
Оформление предварительного документа с задатком отличается от обычного только тем, что при разрыве сделки со стороны приобретателя авансовый платеж полностью остается у владельца квартиры. Если договор решит аннулировать хозяин жилища, то он должен вернуть предоплату в двойном объеме.
Условия соглашения о задатке при покупке квартиры и образец данного договора на 2020-2020 год
- ФИО, паспортные данные, год рождения сторон.
- Указание на то, что в будущем покупателю передается квартира, расположенная по определенному адресу и срок передачи.
- Стоимость недвижимости.
- Описание – этажность, количество комнат, площадь общая и жилая. Если продается часть квартиры или даже одна комната, она также подробно описывается.
- Сумма задатка цифрами/прописью.
- Указывается обязанность сторон заключить договор купли-продажи в определенный срок.
- Ответственность сторон.
- Подписи.
Предварительный договор купли-продажи квартиры с задатком
- время, до которого продавец обязуется освободить квартиру;
- штраф за срыв сделки;
- примечание, что квартиры должна передаваться без долгов и в надлежащем состоянии;
- если продавец и покупатель договорились, к примеру, о передаче с квартирой встроенной кухни или какой-то другой мебели, тогда стоит это указать в предварительном договоре;
- другие условия соглашения.
Соглашение о задатке при покупке квартиры: образец
Документом, удостоверяющим истину передачи денежных средств, выступает расписка при покупке квартиры. Задаток, который вносит покупатель в качестве гарантии приобретения жилья в будущем, помимо соглашения должен быть оформлен распиской, подтверждающей факт передачи. Этот документ заполняет продавец от руки и без исправлений. Требования те же, что и при составлении соглашения о задатке: паспортные данные сторон; назначение платежа и причина передачи; место написания, размер суммы; ссылка на предварительный договор; дата и подпись.
Предоплата при покупке квартиры
В Договоре об авансе необходимо предусмотреть условия возврата и невозврата аванса, а также (если стороны посчитают это необходимым) ответственность и штрафные санкции или неустойку в случае отказа одной из сторон от заключения сделки купли-продажи квартиры на обговоренных условиях.
Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец заполнения
В этом случае, продавец, заинтересованный в продаже квартиры по более высокой цене, может отказаться от исполнения предварительного договора без штрафных санкций. По другому дело обстоит, если в договоре используется термин «задаток». Получив задаток, продавец может отказаться от исполнения условий договора, только вернув покупателю задаток в двойном размере.
Жилищный Консультант
- Продавец отказался продавать недвижимость. Сумма отдается в двукратном размере;
- Стороны пришли к обоюдному согласию по расторжению договора. Сумма выплачивается полностью без штрафных санкций;
- Исполнение договора невозможно по объективным причинам (смерть продавца, уничтожение объекта недвижимости по независящим от сторон причинам). Средства возвращаются полностью.